無中介情況下二手房買賣的流程是怎樣的？

已有6個回答

• 151****9927

  無中介買房，要有耐心，多比較。合同要仔細看，不懂就問。過戶要細心，手續(xù)要全。交接要仔細，別留遺憾。

  查看全文↓ 2024-11-14 14:36:50
• 180****2781

  無中介二手房買賣，法律風險較高。建議買賣雙方簽訂正式合同，明確權(quán)利義務(wù)。過戶時，注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。如遇問題，及時尋求法律幫助，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-11 13:26:49
• 131****8768

  無中介二手房交易，市場趨勢顯示，買賣雙方更注重直接溝通和透明度。數(shù)據(jù)表明，此類交易中，合同糾紛和法律風險是主要問題。建議買賣雙方加強法律意識，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-11-09 11:09:12
• 134****2735

  無中介買房，要自己多跑腿，多比較。簽合同時，條款要細看，不懂就問。過戶時，手續(xù)要齊全，別怕麻煩。最后，交接時，要仔細檢查，確保沒問題。

  查看全文↓ 2024-11-06 21:19:45
• 132****0224

  無中介二手房買賣，關(guān)鍵是雙方直接溝通，明確價格和條件。簽訂合同時，注意條款清晰，避免糾紛。過戶時，確保手續(xù)齊全，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-11-05 22:58:50
• 133****5413

  在無中介的二手房買賣中，流程通常包括以下幾個步驟：首先，買賣雙方需自行協(xié)商確定房屋價格、付款方式和交易條件。其次，雙方需簽訂房屋買賣合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。接著，買方需進行房屋的實地考察，確認房屋狀況。然后，雙方需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括繳納相關(guān)稅費、辦理房產(chǎn)證等。最后，買方需進行房屋交接，包括檢查房屋設(shè)施、交接鑰匙等。在整個過程中，買賣雙方需注意合同的法律效力，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-11-05 22:37:51

相關(guān)問題

• 問 無中介二手房交易的流程是怎樣的？
  答

  二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 無中介二手房買賣流程
  答

  一、準備工作：1. 了解買房的法律法規(guī)：了解有關(guān)買房的法律法規(guī)，以便能夠更好地了解買房的正確流程，避免出現(xiàn)投資風險。2. 尋找房源：可以通過網(wǎng)絡(luò)，朋友介紹，報紙廣告，房產(chǎn)中介等方式來尋找符合要求的房源。3. 確定支付方式：根據(jù)自己經(jīng)濟情況，確定是否使用貸款、現(xiàn)金還是其他方式來支付房款。二、談判：1. 根據(jù)房源信息，與賣方進行談判，確定房源的價格等情況。2. 將談判結(jié)果記錄在買賣雙方簽訂的買賣合同上，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)都得到保障。三、付款：1. 將房款按照約定的方式付款給賣方，付款方式一般有現(xiàn)金付款、銀行轉(zhuǎn)賬等。2. 如果使用貸款，則需要向銀行提交必要的貸款申請資料，并等待銀行的審核。四、過戶：1. 買方需要準備過戶所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本等，并向有關(guān)部門提交過戶申請。2. 賣方需要準備相關(guān)的資料，如產(chǎn)權(quán)證、房屋契稅繳納憑證等，并等待審核結(jié)果。五、驗收：1. 買方需要對房屋進行驗收，確保房屋狀況符合約定。2. 如果存在損壞，可以與賣方協(xié)商解決。六、簽訂相關(guān)合同：1. 買方和賣方需要簽訂關(guān)于買賣雙方權(quán)利義務(wù)的合同，以確保雙方的權(quán)益得到保障。2. 過戶完成后，買方需要辦理房屋購置稅、契稅等相關(guān)手續(xù)。

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• 問 無中介參與的二手房交易流程是怎樣的？
  答

  聽說買房挺麻煩的，得先找房子，然后談價格，簽合同，辦貸款，交稅，最后過戶。聽起來挺多步驟的，不過聽說有朋友幫忙會簡單很多。

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• 問 中介在二手房買賣中的流程是怎樣的？
  答

  多聽多看多比較，不懂就問，謹慎決策，避免盲目跟風。

  全部6個回答>
• 問 怎樣買賣二手房?二手房買賣具體流程是怎樣的?
  答

  買賣二手房流程是什么?一、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付;二、買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;三、買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司;四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務(wù);五、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右;六、買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右;七、買方同擔保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓(金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂<深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日;八、買方同擔保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右;九、買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。

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