二手房出售的流程是怎樣的？

已有6個(gè)回答

• 131****9154

  聽說賣房要先找中介，他們會(huì)幫忙估價(jià)，然后帶人來看房。如果有人想買，就要談價(jià)格，然后簽合同。最后要去房產(chǎn)局辦過戶，把房子交給買家。

  查看全文↓ 2024-11-15 13:07:23
• 185****8367

  賣房要有耐心，找對中介很關(guān)鍵。定價(jià)要合理，談判要靈活。合同要仔細(xì)，過戶要迅速。最后，交房要干凈利落。

  查看全文↓ 2024-11-13 15:51:11
• 155****4390

  評估、委托、展示、談判、簽約、過戶、交房。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:44:30
• 184****1889

  在二手房交易中，買家可能需要貸款。我們提供專業(yè)的貸款咨詢，幫助客戶選擇最合適的貸款方案，確保資金的順利到位。

  查看全文↓ 2024-11-06 20:58:24
• 150****0754

  賣房就是先找中介，然后他們會(huì)幫你估價(jià)，帶人來看房，談好價(jià)格后簽合同，最后去房產(chǎn)局辦過戶，交房給買家。

  查看全文↓ 2024-11-05 23:10:33
• 185****1302

  二手房出售流程包括：1. 確定出售意向，2. 委托房產(chǎn)中介，3. 房屋評估定價(jià)，4. 簽訂委托協(xié)議，5. 房屋展示與推廣，6. 客戶看房，7. 價(jià)格談判，8. 簽訂買賣合同，9. 辦理過戶手續(xù)，10. 交房及結(jié)清費(fèi)用。每個(gè)步驟都需要專業(yè)操作，以確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-05 19:41:29

相關(guān)問題

• 問 二手房出售的流程是怎樣的，有哪些步驟？
  答

  二手房出售涉及合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶和資金交接，建議找專業(yè)中介協(xié)助。

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• 問 二手房交易貸款流程有哪些?出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
  答

  如今很多人買二手房都是通過貸款的方式來進(jìn)行的。那么，二手房交易貸款流程是怎樣的呢？掌握了這個(gè)，以后買房保證不吃虧。一、二手房交易貸款流程1.提出申請。買賣雙方帶齊材料到銀行辦理手續(xù)。先領(lǐng)取申請表并填寫完整，填完后，把申請表以及材料遞交給相關(guān)人員審閱。工作人員做出初步評估后，給出貸款額度跟年限。此步驟需花一天的時(shí)間。2.評估。三方約定時(shí)間，由銀行指定機(jī)構(gòu)做評估。在約定時(shí)間，房產(chǎn)機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。評估完，向銀行做出評估報(bào)告。交易方需繳納評估費(fèi)。評估時(shí)間一般3到5天。3.銀行工作人員進(jìn)行審批。銀行人員對申貸資質(zhì)進(jìn)行審核，若符條件，銀行將根據(jù)評估價(jià)，并綜合貸款資質(zhì)進(jìn)行貸款額度跟期限的審批。一般來說審批過程在5個(gè)工作日左右，有寫銀行審批速度會(huì)較快些。4.過戶。經(jīng)審批買，方向賣方付首款。雙方與銀行人員憑**款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天完成，20個(gè)工作日后可領(lǐng)房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，需辦理抵押登記及保險(xiǎn)，需交保險(xiǎn)費(fèi)。后辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行往賣方的帳戶放款，買方按合同按期還本。二、二手房交易貸款涉及的費(fèi)用1.大部分都是稅費(fèi)。如：營業(yè)稅，規(guī)定營業(yè)稅的稅率為5.6%，賣方繳納；個(gè)人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易20%的差額，賣方繳納。還有契稅等。2.中介費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)，在我國無相關(guān)規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按行業(yè)習(xí)慣。因此，**好選擇專業(yè)、正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)來辦理二手房交易相關(guān)業(yè)務(wù)。3.咨詢費(fèi)。先與中介咨詢，但咨詢要交錢。假如口頭咨詢，按咨詢時(shí)間和深度計(jì)算。4.其他費(fèi)用。熱點(diǎn)閱讀購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？ 二手房買賣常見糾紛有哪些？ 二手房交易常見風(fēng)險(xiǎn)及其防范 買房的風(fēng)險(xiǎn)對策 租房退租有哪些注意事項(xiàng)？ 二手房交易不通過中介可以嗎？三大陷阱... 買房選幾梯幾戶的樓房好？ 購房網(wǎng)簽流程是什么？ 買房地段怎么選？ 常見租房陷阱及應(yīng)對妙招

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• 問 貸款買二手房過戶流程有哪些? 出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
  答

  1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況) 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款 4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 盡量選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理,對于交易雙方的安全更有保障。

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• 問 貸款買二手房過戶流程是什么? 出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
  答

  第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。

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• 問 二手房買賣貸款交易流程有哪些?出售有貸款的二手房，交易的流程是怎樣的？
  答

  1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況) 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款 4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 盡量選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理,對于交易雙方的安全更有保障。

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