房屋面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理？

已有6個(gè)回答

• 155****6931

  買房時(shí)，面積誤差是常有的事。記住，誤差3%以內(nèi)是可以接受的。如果超過(guò)，可以要求開發(fā)商退錢或退房。合同一定要仔細(xì)看，別讓自己吃虧。

  查看全文↓ 2024-11-14 22:18:14
• 184****6832

  房屋面積誤差是常見(jiàn)問(wèn)題，影響因素包括測(cè)量方法、建筑材料等。誤差在3%以內(nèi)屬正常，超過(guò)則需關(guān)注。建議購(gòu)房者在合同中明確約定誤差處理方式，以減少糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-11 13:25:31
• 131****6714

  買房面積不對(duì)？別急，誤差3%以內(nèi)算正常，超過(guò)的話，開發(fā)商得退錢或者讓你退房。合同看清楚，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-08 21:01:57
• 131****0614

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，商品房交付使用時(shí)，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，買受人有權(quán)退房。開發(fā)商應(yīng)退還超出部分的房款，并支付相應(yīng)利息。

  查看全文↓ 2024-11-06 15:04:03
• 134****5915

  如果房子面積和合同上寫的不一樣，先別慌。誤差在3%以內(nèi)是正常的，超過(guò)的話，可以要求開發(fā)商退錢或者退房。記得看清楚合同，保護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-05 23:29:21
• 184****3188

  房屋面積出現(xiàn)誤差時(shí)，首先應(yīng)核實(shí)合同約定的面積與實(shí)際測(cè)量面積。若誤差在3%以內(nèi)，通常視為合理范圍，超出此范圍，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償或調(diào)整價(jià)格。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房或要求開發(fā)商退還超出部分的房款。建議購(gòu)房者在簽訂合同前，明確約定面積誤差的處理方式，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-05 20:17:48

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• 問(wèn) 交房時(shí)出現(xiàn)面積誤差應(yīng)如何處理？
  答

  交房面積誤差？開發(fā)商是不是在玩“偷天換日”？別急，合同里有答案，誤差小就認(rèn)了，誤差大就找開發(fā)商算賬。

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• 問(wèn) 房屋面積誤差什么時(shí)候算? 房屋面積誤差怎么算，房屋面積有誤差該如何處理
  答

  產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比=─────────────　×100%合同約定面積即 （71-65）/65=9.2%。您買的房子，誤差已經(jīng)超過(guò)3%。面積誤差比：指購(gòu)買商品房時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積之差和預(yù)測(cè)面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過(guò)程中處理面積差異的一種方法。面積誤差比=（實(shí)測(cè)面積－預(yù)測(cè)面積）×100%÷預(yù)測(cè)面積面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%/合同約定計(jì)價(jià)面積

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋面積出現(xiàn)誤差超要怎么處理？
  答

  《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》明確規(guī)定，可以分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e隨套內(nèi)建筑面積權(quán)利份額一并轉(zhuǎn)讓;竣工后套內(nèi)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差時(shí)，按合同約定的方式處理，合同未約定或者約定不明的，當(dāng)面積誤差比**值超過(guò)3%的，購(gòu)房人有權(quán)退房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋面積出現(xiàn)誤差如何補(bǔ)償?
  答

  面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

• 問(wèn) 買房出現(xiàn)面積誤差時(shí)，該如何處理？
  答

  據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。