購買小產權房是否有法律保障？

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• 180****2534

  我聽說小產權房價格比較便宜，但好像沒有國家發(fā)的房產證，法律保障不是很強。有朋友買了小產權房，后來遇到拆遷，補償很少，感覺很吃虧。我覺得還是買正規(guī)商品房比較保險。

  查看全文↓ 2024-11-04 17:53:21
• 130****5749

  我的經驗告訴我，小產權房雖然價格相對便宜，但法律保障不足。一旦遇到拆遷、產權糾紛等問題，購房者往往處于弱勢。我建議還是選擇正規(guī)商品房，雖然價格高一些，但權益有保障。

  查看全文↓ 2024-11-03 21:50:39
• 134****4824

  根據現行法律法規(guī)，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，因此不具備法律上的完全產權。購買小產權房存在法律風險，一旦發(fā)生糾紛，購房者的權益難以得到充分保障。建議購房者謹慎考慮，優(yōu)先選擇具有完整產權的商品房。

  查看全文↓ 2024-11-03 20:40:10

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• 問 小產權房是否享有法律保障？
  答

  聽說小產權房法律保障不明確，建議謹慎考慮。

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• 問 在深圳買小產權房有法律保障嗎
  答

  目前中國除了在深圳買小產權房有保障，在其他任何城市都沒有保障。主要原因：1、土地是有隨時被收回的可能；2、拆遷補償得不到保障甚至沒有相應的補償；3、小產權房永遠對第一手有利，后來的只能帶來不必要的糾紛

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• 問 購買小產權房雙方簽的協議是否有法律效力，為啥？
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  第一步是自己去房產局查下他是不是房主,如果是你跟他簽就有用 不過你們之間提到的房產證你要不要一樣,那東西房主掛失直接就補了,我有個朋友就是別人拿房產證抵押接他5萬周轉半年,哪知道人家直接吧房子賣了 他半年后去要錢 房早換住了,因為認識是朋友沒去報警詐騙,但到現在錢也沒還完

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  國家規(guī)定，小產權房禁止銷售給本村以外的城鎮(zhèn)居民，且是三令五申。你辦不到房產證，不是產權人。公證**多日后你和房主打官司時證明你倆均明知此行為不合法，不能辦證仍要交易，各自承擔過錯責任

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• 問 小產權房的買賣合同是否具有法律效力，是否值得購買？
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  小產權房合同不一定有效，購買需謹慎。

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