二手房過戶需要支付哪些費用？

已有5個回答

• 188****2867

  過戶費、契稅、個人所得稅、中介費，可能還有評估費。購房前，了解清楚各項費用，避免預(yù)算超支。

  查看全文↓ 2024-11-10 15:05:24
• 155****8768

  過戶費、契稅、個稅、中介費、評估費。

  查看全文↓ 2024-11-05 11:18:58
• 133****7597

  過戶費、契稅、個人所得稅、中介費，評估費等。費用占比隨政策、地區(qū)、房產(chǎn)類型而異，需關(guān)注市場動態(tài)。

  查看全文↓ 2024-11-03 09:35:39
• 150****4496

  過戶費、契稅、個稅，還有中介費，別忘了還有可能的評估費。

  查看全文↓ 2024-11-02 23:07:03
• 151****1785

  過戶費、契稅、個人所得稅、中介費，還有可能的評估費。投資時，注意稅費政策變化，合理規(guī)劃成本。

  查看全文↓ 2024-11-02 21:52:20

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶需要支付哪些交易費用？二手房過戶的手續(xù)包括哪些？
  答

  聽說過戶要交稅，還要辦一堆手續(xù)，具體我也不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 買二手房需要支付哪些費用？
  答

  一、房款**大頭的莫過于房款了，二手房房款總額受建筑年限、面積大小、板塊地段、配套設(shè)施等因素影響，建議多做比對，綜合考慮，挑選出心目中**合適的購房目標(biāo)?；诙愘M中絕大部分費用是根據(jù)房款總額、房屋面積計算的，所以在開始選擇時就要將這些因素考慮進(jìn)去。二、貸款月息每個月要交的貸款利息，這個為什么要提一下呢？雖然不是在開始的時候就要交上，是分?jǐn)偟矫總€月交的。但是對很多朋友來說，如果每個月交的利息比較多的話，**好開始的時候留一點錢出來，能夠負(fù)擔(dān)幾個月的利息，給自己一個緩沖，不要搞得太緊張。萬一剛開始幾個月就逾期還貸的話，可就不好了。要知道逾期會影響你的征信，而且多次逾期還貸，銀行是可以收回你的房子的，這點要切記計劃好。三、中介費現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。四、稅二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。個人所得稅：就看你所購的二手房產(chǎn)權(quán)是否滿5年且賣方唯一住房了，之所以強調(diào)這個“滿五”、“唯一”，是因為只有達(dá)到滿五唯一兩個條件才能免征個稅。滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。五、其他費用擔(dān)保費、評估費、產(chǎn)權(quán)登記費、抵押登記費、交費手續(xù)費等費用，這部分費用不是特別高，可能也就是幾千塊錢，但是小錢也是錢，計劃不周捉襟見肘就不好了。

  全部5個回答>
• 問 二手房過戶費用如何計算？完成二手房過戶需要支付多少費用？
  答

  二手房過戶費用的計算需遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。購房者在過戶前應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保費用計算準(zhǔn)確，避免法律風(fēng)險。同時，注意保護自身權(quán)益，確保過戶過程合法合規(guī)。

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• 問 二手房交易需要支付哪些費用呢？
  答

  稅費參考如下因為不知道你所購房屬于那種類型：查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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• 問 二手房的房產(chǎn)證如何過戶？過戶需要支付哪些費用？
  答

  過戶流程復(fù)雜，需咨詢專業(yè)人士，費用包括稅費等。

  全部4個回答>