契稅、個稅、增值稅。
全部3個回答>個人二手房買賣需要繳納哪些稅費?
166****2475 | 2024-11-09 22:53:37
已有6個回答
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130****6588
我聽說二手房交易要交契稅、個稅、增值稅等。具體比例好像和房子的年限、面積有關。建議找專業(yè)人士咨詢一下。
查看全文↓ 2024-11-18 20:52:16 -
155****8254
二手房交易稅費主要包括契稅、個稅、增值稅。具體比例受房產(chǎn)年限、面積等因素影響。建議提前了解政策,合理規(guī)劃資金。
查看全文↓ 2024-11-15 08:27:20 -
188****3381
二手房交易需繳納契稅、個稅、增值稅。
查看全文↓ 2024-11-14 14:20:10 -
181****4379
二手房交易稅費包括契稅、個稅、增值稅等。建議提前了解稅費政策,合理規(guī)劃資金,確保交易順利進行。
查看全文↓ 2024-11-10 12:47:27 -
150****9474
二手房交易稅費包括契稅、個稅、增值稅等。契稅1-3%,個稅1-2%,增值稅5.6%。具體比例受房產(chǎn)年限、面積等因素影響。
查看全文↓ 2024-11-09 23:29:20 -
130****3219
個人二手房買賣需繳納契稅、個人所得稅、增值稅等。具體稅率依據(jù)當?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況而定,如滿五唯一可免個稅。
查看全文↓ 2024-11-09 23:16:21
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過戶需要繳納的稅費有:1、契稅:普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;2、營業(yè)稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿 5年按房價的5.5%收取;3、個人所得稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收??;4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。
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1、二手商品房稅費:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產(chǎn),需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產(chǎn)。2、印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。3、營業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。4、個人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的:房產(chǎn)實際成交價格的1%。
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賣房時,要交增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅是差額的5.6%,個稅是差額的20%或總價的1%,印花稅是總價的0.05%。
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營業(yè)稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征?! ?、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征 個人所得稅:成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征?! ?、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收?! ?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?! ?、直系贈與,看老證,滿5年免征。 契稅: 1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?! ?、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?! ?、成交價*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交價*0.5%,房改房征收?! ⊥恋卦鲋刀悾骸 ?、成交價*1%,住宅免征?! ?、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收?! ∮』ǘ悾撼山粌r*0.05% 1、住宅類,暫免。 2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)?! ∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費: 1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米,商品房?! ?、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。 產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費: 1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫。 3、10元/本,共有權證?! ≠N花稅:5元/件?! ”热绶績r40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
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