新房契稅應在什么時間交納？

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• 181****8933

  新房契稅應在房屋交付使用后、辦理房屋所有權證之前交納。購房者應按照稅務機關的規(guī)定，及時足額繳納契稅。如逾期未繳，可能面臨滯納金等法律后果。建議購房者及時關注稅務機關的通知，依法履行納稅義務，保護自身合法權益。

  查看全文↓ 2024-11-09 08:47:07
• 131****8343

  新房契稅，簡單來說，就是買房時必須交的稅。一般在交房后、辦房產(chǎn)證前交。別拖太久，否則可能影響辦證。

  查看全文↓ 2024-11-08 22:16:08
• 185****9216

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，新房契稅應在房屋交付使用后、辦理房屋所有權證之前交納。具體時間由各地稅務機關根據(jù)實際情況確定。建議購房者在簽訂購房合同后，及時關注開發(fā)商或稅務機關的通知，按時足額繳納契稅，以免影響房屋產(chǎn)權登記。

  查看全文↓ 2024-11-08 20:08:53

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• 問 新房契稅應在何時交納？
  答

  聽說新房契稅要在簽合同后，辦產(chǎn)權前交，具體時間不太清楚。

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• 問 契稅什么時間交? 分期貸款買房契稅什么時間交
  答

  契稅當然是交給稅務局，當你需要辦理房屋產(chǎn)權證（不動產(chǎn)權證）前，可以直接在不動產(chǎn)交易中心稅務窗口申報交納。如果是銀行按揭，則先直接辦理“他項權證”，待銀行按揭貸款本息還清后，再交納契稅后，才辦理房屋產(chǎn)權（不動產(chǎn)權證）。他項權證：如果你是房主，你是不可能有他項權利證的，他項權顧名思義就是給別人的權利的一個證明，比如，到銀行去抵押這套房子貸款的時候，你需要把房產(chǎn)證押到房管局，然后房管局給你他項權利證，你把他項權放到銀行，然后銀行給你放款，等你還清貸款，你再從銀行取回他項權，拿到房管局換回你的房產(chǎn)證。

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• 問 新房交房時契稅應交多少？契稅應在何時交納？
  答

  聽說契稅是房價的1%到3%，交房前要交，具體還得問專業(yè)人士。

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• 問 樓房契稅應在房產(chǎn)交易的哪個階段交納？
  答

  聽說是過戶前交契稅，但具體不太清楚。

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• 問 ??購房契稅怎么算?買房契稅**遲什么時間交?
  答

  買房的契稅相信這個問題很多人都很關心，一般都是辦理房產(chǎn)證的時候去審批中心繳納契稅。購房者在和開發(fā)商繳納**款并簽訂購房合同時，開發(fā)商一般都會代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務部門。那么買房的契稅**遲什么時間交？買房的契稅遲交有滯納金嗎？買房的契稅**遲什么時間交一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。1、般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權證。2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。4、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。買房的契稅遲交有滯納金嗎1、購買新房子，需要業(yè)主收房子時候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”3、滯納金的計算是2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因為你不交契稅你是拿不到房產(chǎn)證的，要領取房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領取房產(chǎn)證書。以上就是買房的契稅**遲什么時間交？買房的契稅遲交有滯納金的全部內(nèi)容，拖的時間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。契稅的應納稅額，即房產(chǎn)總價乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%。

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