公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些？

已有5個(gè)回答

• 181****7085

  聽說公積金貸款利率低，但額度有限；商業(yè)貸款額度高，但利率高。

  查看全文↓ 2024-11-04 20:11:29
• 131****7582

  公積金貸款適合自住，利率低；商業(yè)貸款適合投資，額度高。

  查看全文↓ 2024-11-02 13:51:59
• 130****6549

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，且僅限于購買自住住房。商業(yè)貸款則無此限制，但利率較高。此外，公積金貸款審批流程相對(duì)簡(jiǎn)單，放款速度較快，而商業(yè)貸款審批流程較為復(fù)雜，放款速度較慢。

  查看全文↓ 2024-10-30 17:48:12
• 155****0621

  公積金貸款利率低，適合自住，但額度有限；商業(yè)貸款額度高，但利率高，適合投資。

  查看全文↓ 2024-10-29 18:38:03
• 150****4826

  公積金貸款與商業(yè)貸款的主要區(qū)別在于資金來源、利率、申請(qǐng)條件和使用范圍。公積金貸款是由住房公積金管理中心提供，利率較低，通常為基準(zhǔn)利率的0.7倍左右，申請(qǐng)條件較為寬松，但僅限于購買自住住房。商業(yè)貸款則由商業(yè)銀行提供，利率較高，通常為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%，申請(qǐng)條件較為嚴(yán)格，可用于購買自住或投資性房產(chǎn)。此外，公積金貸款的審批流程相對(duì)簡(jiǎn)單，放款速度較快，但貸款額度有限，一般不超過購房款的70%。商業(yè)貸款的審批流程較為復(fù)雜，放款速度較慢，但貸款額度較高，可達(dá)購房款的80%以上。總之，公積金貸款更適合首次購房、收入穩(wěn)定的購房者，而商業(yè)貸款則適合有投資需求、資金實(shí)力較強(qiáng)的購房者。

  查看全文↓ 2024-10-29 17:19:12

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些，如何選擇？
  答

  聽說公積金貸款利率低，但有額度限制。商業(yè)貸款額度大，但利率高。具體怎么選，還得多問問。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別有哪些？
  答

  公積金貸款和商業(yè)貸款之利率的區(qū)別：商業(yè)貸款：短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;六個(gè)月至一年(含)6%;;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮，第二套上浮1.1倍。公積金貸款：現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國(guó)都一樣。公積金貸款和商業(yè)貸款之貸款額度的區(qū)別：商業(yè)貸款：首套按揭貸款7成，第二套可以貸款4成;公積金貸款：各地有**高的公積金貸款額度，不得高于，還需要根據(jù)自己是公積金繳納情況來算自己的實(shí)際貸款額度。首套公積金****低2成，第二套**低5成。計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。公積金貸款和商業(yè)貸款之貸款手續(xù)不同的區(qū)別：公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。公積金貸款和商業(yè)貸款之貸款對(duì)象的條件的區(qū)別：公積金貸款對(duì)象需要是公積金系統(tǒng)公積金繳存人;商業(yè)住房貸款不需要是公積金繳存人。

• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款買房的區(qū)別有哪些？
  答

  ①貸款利率有差別。②貸款比例有差別。③審核流程不同。④審批時(shí)間不同。⑤貸款來源不同。⑥使用人群不同。⑦利息用途不同。⑧審批機(jī)構(gòu)不同。⑨年限和額度不同。⑩二套房貸款額度不同。

• 問 哪種貸款方式更省錢？公積金貸款與商業(yè)貸款的主要區(qū)別有哪些？
  答

  據(jù)說公積金貸款利率低，可能更省錢，但具體區(qū)別我還不太清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別有哪些？
  答

  ①貸款利率有差別。 ②貸款比例有差別。 ③審核流程不同。 ④審批時(shí)間不同。 ⑤貸款來源不同。 ⑥使用人群不同。 ⑦利息用途不同。 ⑧審批機(jī)構(gòu)不同。 ⑨年限和額度不同。 ⑩二套房貸款額度不同。