農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的辦理流程是什么？相關(guān)政策規(guī)定有哪些？

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• 184****2825

  農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女，需農(nóng)村戶(hù)口，提交相關(guān)證件，辦理登記，繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-10-25 22:17:03
• 130****6824

  農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，子女得是村里人，證件齊全，交稅就成。

  查看全文↓ 2024-10-24 18:51:30
• 158****1889

  農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，需遵循《農(nóng)村土地承包法》和《物權(quán)法》。首先，子女需為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。其次，需提交房產(chǎn)證、土地使用證、戶(hù)口本、身份證等材料至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)。最后，辦理過(guò)戶(hù)登記，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-10-24 16:14:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋契稅的相關(guān)政策規(guī)定有哪些，如何計(jì)算？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房要交契稅，具體怎么算不太清楚，需要了解一下。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 2019房改房相關(guān)政策規(guī)定有哪些？
  答

  一、房改房購(gòu)買(mǎi)條件目前，我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說(shuō)，只有滿(mǎn)足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，增值部分全部歸個(gè)人所有。(3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。(4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。說(shuō)明：對(duì)于10層以上(含10層)的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買(mǎi);對(duì)于10層以下的建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的10%向單位購(gòu)買(mǎi)。(5)已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的1%。二、購(gòu)買(mǎi)房改房注意事項(xiàng)1、弄清“房改房”產(chǎn)權(quán)“房改房”不同于商品房，消費(fèi)者往往要面對(duì)情況多樣且資訊不太明朗的“個(gè)體”，在實(shí)施交易之前，弄清房改房“產(chǎn)權(quán)”是房屋買(mǎi)賣(mài)的“必修課”。通過(guò)了解，二手房市場(chǎng)上的“房改房”無(wú)外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種“房改房”的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇，這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購(gòu)買(mǎi)“房改房”之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易;按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。1998年以前，許多職工都是按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，按相關(guān)規(guī)定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得的“房改房”上市時(shí)，應(yīng)先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)這種二手“房改房”時(shí)，要確認(rèn)該房屋是否已按照成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。據(jù)了解，并非所有“房改房”都可以上市交易，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，不可以隨便出售。2、看看房子有無(wú)“前科”和二手商品房買(mǎi)賣(mài)一樣，消費(fèi)者同樣要弄清“房改房”的即時(shí)信息，并對(duì)房屋所有人的情況有大致的了解?！胺扛姆俊钡恼鎸?shí)“年齡”究竟有多大，消費(fèi)者往往難以辨別，據(jù)專(zhuān)家介紹，“房改房”不像商品房那樣，在土地證上標(biāo)示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補(bǔ)交土地出讓金后，才會(huì)按照補(bǔ)交出讓金的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算70年產(chǎn)權(quán)，但并不意味著“房改房”就成了新房子。這樣來(lái)看，從產(chǎn)權(quán)證上看不出“房改房”的真實(shí)“年齡”，如果此套房屋幾易其手，房屋的實(shí)際“年齡”不就無(wú)從查起了嗎?事實(shí)并非如此，消費(fèi)者可以根據(jù)房產(chǎn)證和戶(hù)主的相關(guān)證件，到房管局交易大廳查詢(xún)?cè)摲课莸臋n案，這樣可以確定“房改房”的實(shí)際“年齡”。同時(shí)，在房管局交易大廳我們還可以查詢(xún)到“房改房”的即時(shí)信息以及戶(hù)主所享有的優(yōu)惠政策。通過(guò)查詢(xún)，消費(fèi)者可以了解到此套“房改房”是否存在被查封和抵押的情況，并能夠查詢(xún)到戶(hù)主個(gè)人或與他人以共有的形式，實(shí)際擁有幾套“房改房”的信息。如若房屋存在查封或抵押，戶(hù)主個(gè)人或與他人以共有的形式擁有一套以上“房改房”，則此套房屋無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。據(jù)了解，影響“房改房”上市交易的還有一個(gè)問(wèn)題也很關(guān)鍵，那就是戶(hù)主享有房改政策是否超標(biāo)的問(wèn)題，按國(guó)家規(guī)定，初級(jí)職稱(chēng)享受80㎡、中級(jí)職稱(chēng)100㎡、高級(jí)職稱(chēng)120㎡的房改政策，因此房屋在上市交易時(shí)還應(yīng)按成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。

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• 問(wèn) 2019房改房相關(guān)政策規(guī)定有哪些？
  答

  部隊(duì)房管科在售房，我是以房改房的方式買(mǎi)好？還是以經(jīng)適房形式買(mǎi)好？

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• 問(wèn) 工業(yè)項(xiàng)目容積率的最低標(biāo)準(zhǔn)是什么？相關(guān)政策規(guī)定有哪些？
  答

  容積率太低可能意味著浪費(fèi)空間，太高可能影響生活質(zhì)量。買(mǎi)房要看具體項(xiàng)目，但一般來(lái)說(shuō)，容積率合適就行。

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• 問(wèn) 安置房過(guò)戶(hù)的相關(guān)規(guī)定有哪些，如何辦理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)安置房過(guò)戶(hù)要很多手續(xù)，具體不太清楚，需要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>