在二手房買(mǎi)賣(mài)中，原房主戶(hù)口不遷走該怎么辦？

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• 158****7688

  聽(tīng)說(shuō)原房主戶(hù)口不遷走，可能影響貸款和過(guò)戶(hù)。最好和原房主協(xié)商，或者找律師咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2024-10-21 08:56:54
• 155****9261

  原房主戶(hù)口不遷走，可協(xié)商解決，或依據(jù)合同起訴。

  查看全文↓ 2024-10-17 10:52:28
• 133****0012

  原房主戶(hù)口不遷走，購(gòu)房者可依據(jù)購(gòu)房合同，要求原房主履行遷戶(hù)義務(wù)。若合同中未明確約定，購(gòu)房者可向法院提起訴訟，要求原房主遷戶(hù)。購(gòu)房者應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-14 13:24:55
• 130****7231

  若原房主戶(hù)口不遷走，可能影響購(gòu)房者的貸款審批。建議購(gòu)房者與原房主協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩?。同時(shí)，購(gòu)房者可咨詢(xún)銀行，了解相關(guān)貸款政策，確保貸款順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:37:22
• 181****4708

  在二手房買(mǎi)賣(mài)中，若原房主戶(hù)口不遷走，首先應(yīng)與原房主協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)效，可依據(jù)購(gòu)房合同中的相關(guān)條款，要求原房主履行遷戶(hù)義務(wù)。若合同中未明確約定，可向法院提起訴訟，要求原房主遷戶(hù)。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、原房主戶(hù)口未遷走的證明等，以備不時(shí)之需。

  查看全文↓ 2024-10-13 20:28:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房,原業(yè)主不遷走戶(hù)口該怎么辦?
  答

  只能算是你倒霉了，因?yàn)檫@個(gè)沒(méi)辦法的，即便是公安局落了戶(hù)，哪一家的戶(hù)口你要掛靠在你家戶(hù)口上，

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房原戶(hù)口戶(hù)口不遷走怎么辦？
  答

  按照戶(hù)口管理政策相關(guān)規(guī)定，一個(gè)戶(hù)頭只能上一戶(hù)人，在原產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口沒(méi)遷走前，新房主的戶(hù)口是不能遷入的。原產(chǎn)權(quán)人出售房屋后不遷戶(hù)口的情況一旦發(fā)生，處理起來(lái)相當(dāng)難。由于遷移戶(hù)口采取的是自愿原則，原房主不遷，公安機(jī)關(guān)也無(wú)法勸說(shuō)。建議您繼續(xù)和原戶(hù)主協(xié)商，協(xié)商不成就只能起訴解決了。

• 問(wèn) 買(mǎi)了房原房主戶(hù)口不遷走怎么辦?
  答

  　　不會(huì)影響新的戶(hù)口遷入，只是原來(lái)的房主人戶(hù)分離，對(duì)他們的工作造成不便。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ?買(mǎi)了房原房主戶(hù)口不遷走怎么辦？
  答

  如果不需要遷戶(hù)口過(guò)來(lái)，不會(huì)影響到新業(yè)主的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房后原房主戶(hù)口不遷走該怎么辦呢?
  答

  戶(hù)口遷出由公安機(jī)關(guān)主管，因?yàn)檫w出戶(hù)口需要戶(hù)主的配合，且需要戶(hù)主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶(hù)地址，在戶(hù)主不配合的情況下公安機(jī)關(guān)也無(wú)法強(qiáng)制將其戶(hù)口遷出。不過(guò)，原房主拒絕遷出戶(hù)口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶(hù)。如原房主拒絕將戶(hù)口遷出，新房主仍可將戶(hù)口遷入，原房主的戶(hù)口在戶(hù)籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶(hù)問(wèn)題。此外，新房主還可以原房主未履行戶(hù)口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶(hù)口的期限及對(duì)應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持。在此建議，為了避免糾紛，在購(gòu)買(mǎi)二手房前一定要確認(rèn)房?jī)?nèi)戶(hù)口狀況，合同內(nèi)約定戶(hù)口遷出條款及賠償。根據(jù)目前的戶(hù)籍管理規(guī)定，房屋所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新入住戶(hù)要求戶(hù)口遷入而原住戶(hù)拒不遷出戶(hù)口的，新入住戶(hù)可憑房屋所有權(quán)證明將戶(hù)口遷入。但如果原房東拒不遷出，有2種情況：如果原房東現(xiàn)有房子與已出售的房子在同一個(gè)街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)等近距離區(qū)域內(nèi)，那么公安部門(mén)核實(shí)信息后，可以強(qiáng)遷戶(hù)口;如果原房東在當(dāng)?shù)貨](méi)有房屋或者房屋在外地，那么公安部門(mén)也無(wú)法強(qiáng)遷戶(hù)口或注銷(xiāo)戶(hù)口，只能督促原房東遷出。而對(duì)于第2種情況，原戶(hù)主不主動(dòng)將戶(hù)口遷走的話，是沒(méi)有辦法將原戶(hù)口強(qiáng)制遷移的。

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