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其一，經(jīng)濟學(xué)家說：現(xiàn)在是市場經(jīng)濟，價格由市場說了算。而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習(xí)慣，既然有人去買，那么房價上升，純屬正常，大家都不去買，開發(fā)商不是只好降價了嗎！所以原因在于購房者、在于老百姓自己。其二，開發(fā)商說：現(xiàn)在開發(fā)建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無償劃撥的，但商品房的用地是開發(fā)商通過政府公開拍賣竟價來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發(fā)商們能做虧本的生意嗎？中國生意人有句古話，叫著“打來、罵來、虧本的不來”房價是跌不下來的。其三，銀行說：開發(fā)商的建房資金是通過銀行貸款的房價過于下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負責(zé)，所以房價不能跌！其四，有位朋友向我解說，現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)都是政府行為，叫房地產(chǎn)業(yè)是政府發(fā)展經(jīng)濟的一個重要的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)商如果不干了，政府如何賣地、政府的稅收如何來，政府如果沒有稅收，城市如何發(fā)展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房價不能降、要托！其五，投資者說，還要考慮已購房者的利益。先前已經(jīng)購房者，是用大價錢購得現(xiàn)房的，如果時隔兩、三個月房價就是降了10%不是虧大了，還作什么投資?。∮谑峭朔柯曇槐?，“退房團”也吵得不休，抄房團也歇了。政府受不了、開發(fā)商更受不了。結(jié)論是：為了保證所有業(yè)主的利益，房價不能降，反應(yīng)該升，這樣大家都平衡了。其六，資源專家們說，為了保證國家的可耕地總面積，城市要控制一定規(guī)模。于是開發(fā)商們便打了“****是什么**后的一塊**后的城市綠洲、****是什么**后的一塊**”試問，這樣的房價能便宜得下來么？當(dāng)然不能！其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規(guī)模，但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴張。
全部3個回答>房價為何不會暴跌？購房時應(yīng)如何把握時機？
181****3047 | 2024-10-20 07:57:38
已有3個回答
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188****1167
購房時機要結(jié)合市場走勢和個人情況。市場低迷時入市，經(jīng)濟實力允許時出手。
查看全文↓ 2024-10-21 09:30:47 -
180****0036
購房時機的把握應(yīng)考慮法律法規(guī)、市場趨勢及個人需求。法律保護購房者權(quán)益，但市場波動不可預(yù)測。建議在市場相對穩(wěn)定、個人經(jīng)濟狀況允許時購房，并咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法合規(guī)。
查看全文↓ 2024-10-20 14:39:35 -
185****6992
房價不會暴跌，因為房地產(chǎn)市場受多重因素影響，包括土地供應(yīng)、人口增長、經(jīng)濟發(fā)展等。政府通過調(diào)控政策，如限購、限貸等，以穩(wěn)定市場。此外，房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的重要組成部分，其穩(wěn)定性對經(jīng)濟全局至關(guān)重要。
查看全文↓ 2024-10-20 09:15:06
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聽說房產(chǎn)贈與稅費高，手續(xù)麻煩，是真的嗎？
全部5個回答> -
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聽說購房合同要寫清楚房子的基本信息和價格，還有付款和交房的細節(jié)。補充協(xié)議里可能有裝修和物業(yè)的內(nèi)容，這些對我們以后住進去挺重要的。
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