為何購(gòu)買商鋪常常虧損？商鋪選址應(yīng)注意什么？

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• 188****0122

  商鋪虧損多因選址不當(dāng)、市場(chǎng)調(diào)研不足。

  查看全文↓ 2024-09-22 10:26:33
• 150****3755

  商鋪投資前，應(yīng)審查產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛。簽訂合同時(shí)，明確權(quán)責(zé)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-17 20:01:12
• 134****9309

  商鋪投資需考慮貸款成本、還款能力。建議選擇信譽(yù)好、貸款利率低的銀行，合理規(guī)劃資金流。

  查看全文↓ 2024-09-15 22:44:09
• 180****5986

  商鋪虧損多因市場(chǎng)定位不準(zhǔn)確、租金過高或選址失誤。選址時(shí)，應(yīng)分析區(qū)域消費(fèi)水平、目標(biāo)客群、交通便利性。

  查看全文↓ 2024-09-14 23:49:19
• 150****3715

  商鋪虧損常見于選址不當(dāng)、市場(chǎng)調(diào)研不足。選址時(shí)，考慮人流量、消費(fèi)能力、周邊競(jìng)爭(zhēng)。

  查看全文↓ 2024-09-14 21:41:31

相關(guān)問題

• 問 住宅限購(gòu)政策下，購(gòu)買商鋪時(shí)選址應(yīng)注意什么？
  答

  聽說選商鋪要看人流量，交通便利性，還有周邊的配套設(shè)施。

  全部6個(gè)回答>
• 問 社區(qū)商鋪是否值得購(gòu)買？挑選社區(qū)商鋪應(yīng)注意什么？
  答

  購(gòu)買社區(qū)商鋪時(shí)，除了考慮商鋪的位置、面積和價(jià)格，還需要考慮貸款方案和還款能力，確保購(gòu)房后的經(jīng)濟(jì)壓力可控。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商鋪投資時(shí)選址應(yīng)注意哪些因素，如何進(jìn)行選擇？
  答

  商鋪投資選址時(shí)，應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。同時(shí)，審查租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等法律文件，保障投資者的合法權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商鋪選址的技巧有哪些？
  答

  關(guān)于商鋪選址的6點(diǎn)忠告，我大致總結(jié)了一下，有一下幾點(diǎn)：希望對(duì)想開店的朋友們有所幫助：1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營(yíng)定位進(jìn)行選址選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)定位。如果經(jīng)營(yíng)的是日化、副食等快速消費(fèi)品，就要選擇在居民區(qū)或社區(qū)附近；如果經(jīng)營(yíng)的是家俱、電器等耐用消費(fèi)品，就要選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)。此外，還要考慮自己的目標(biāo)消費(fèi)群體，是主要面向普通大眾消費(fèi)群體，還是主要面向中高階層消費(fèi)群體，簡(jiǎn)單的講就是要選擇能夠接近較多目標(biāo)消費(fèi)群體的地方。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動(dòng)比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會(huì)設(shè)置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等等，店鋪選址應(yīng)該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開店，因?yàn)檫@樣會(huì)限制對(duì)面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對(duì)面的顧客也只能望店興嘆。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近**好有公交車站點(diǎn)，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應(yīng)該有便于停放車輛的停車場(chǎng)或空地，這樣會(huì)更方便顧客購(gòu)物。3、要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)，不要在居民較少和居民增長(zhǎng)較慢的地區(qū)開店人氣旺盛的地區(qū)基本上都有利于開設(shè)店鋪，尤其是開設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開發(fā)的地區(qū)，剛開始居民較少、人口稀零，如果又缺乏較多流動(dòng)人口的話，是不適宜開設(shè)店鋪的。雖然有時(shí)候在新建地區(qū)開店，可以貨賣獨(dú)家，但往往由于顧客較少，難以支撐店鋪的日常運(yùn)營(yíng)。4、要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能，房屋是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其它問題隨著城市的快速發(fā)展，舊城改造是經(jīng)營(yíng)中可能遇到的，開設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的危險(xiǎn)地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃房屋時(shí)，還要調(diào)查了解該房屋的使用情況，例如建筑質(zhì)量，房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務(wù)上的糾紛等等，這些細(xì)節(jié)方面的忽略往往會(huì)導(dǎo)致店鋪的夭折，自己帶來巨大的損失。5、要注意店鋪所在街道的特點(diǎn)和街道客流的方向與分類一條街道會(huì)因?yàn)榻煌l件、歷史文化、所處位置不同，而形成自己的不同特點(diǎn)，要選擇街道兩端交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條死胡同里開店。店鋪的座落和朝向也是十分重要的，店鋪門面盡量要寬闊，朝北要注意冬季避風(fēng)，朝西要注意夏季遮陽(yáng)等等。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細(xì)心觀察客流的方向，在較多客流的一側(cè)選址。長(zhǎng)途汽車站、火車站和城市的交通主干道，雖然人流也很大，但客流速度較快，很多人目的不是購(gòu)物，滯留時(shí)間較短，在這些地方開店，要根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要慎重選擇。6、要選擇同類店鋪比較聚集的街區(qū)，或者選擇適合自己店鋪的專業(yè)市場(chǎng)貨比三家是很多人經(jīng)常采取的購(gòu)物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標(biāo)消費(fèi)群體，不要擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注。電子市場(chǎng)、花卉市場(chǎng)、建材市場(chǎng)等專業(yè)化程度較高的市場(chǎng)或商場(chǎng)，也是開設(shè)店鋪的不錯(cuò)選擇。需要注意的是，選擇專業(yè)市場(chǎng)或商場(chǎng)開店，要考察這些市場(chǎng)和商場(chǎng)的管理水平、規(guī)模大小、在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩兀瑢?duì)規(guī)模較小、開業(yè)時(shí)間較短、管理水平差的，要謹(jǐn)慎入駐。

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• 問 購(gòu)買商鋪期房該注意什么?
  答

  商鋪是不在限購(gòu)范圍內(nèi)的，商住兩用房在限購(gòu)范圍內(nèi)！

  全部3個(gè)回答>