1、農(nóng)民進城后,如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的,國家有一定的補償,一般來說3-5萬元,也就是這樣標準了。2、農(nóng)民工進城買房,以前地方稅務局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房,免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后,地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定,也就是說農(nóng)民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方,與開發(fā)商合作推廣活動,購房后由政府補貼一定費用,具體要咨詢當?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。國務院于2014前7月29日印發(fā)《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出,創(chuàng)新人口管理,建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型,統(tǒng)一登記為居民戶口,體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度。
全部5個回答>契稅補貼和財政補貼的尺度升級了,對購房者有哪些利好?
130****1610 | 2024-09-03 19:06:00
已有3個回答
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132****0426
購房成本降低,市場活躍度提升。
查看全文↓ 2024-09-04 20:51:36 -
151****2519
契稅和財政補貼尺度升級,購房者可享更低稅費,提高貸款可貸額度,降低月供壓力,優(yōu)化貸款結構。
查看全文↓ 2024-09-03 23:42:32 -
180****7846
契稅補貼和財政補貼尺度的升級,對購房者而言,意味著在購房過程中可以享受到更多的經(jīng)濟優(yōu)惠。首先,契稅補貼可以降低購房者在交易過程中的稅費負擔,提高購房的可承受性。其次,財政補貼可能包括購房補貼、裝修補貼等,進一步減輕購房者的經(jīng)濟壓力。此外,這些補貼政策的實施,還可能刺激房地產(chǎn)市場的需求,帶動房價的合理調(diào)整,為購房者提供更有利的購房時機。
查看全文↓ 2024-09-03 21:14:59
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(1)財政補助(購房補貼): 購買90平方米(含90平方米)以下商品房,按購房總額的1.5%給予購房補貼;購買90~144平方米(含144平方米)商品房,按購房總額的1%給予購房補貼;購買144~180平方米(含180平方米)商品房,按購房總額的0.5%給予補貼.購買144平方米(含144平方米)以下已辦房屋權證的存量住房,按購房總額的1%給予購房補貼. (2)稅費補助(契稅補貼): 購買普通商品房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予全額補貼;購買其它商品房和已辦房屋權證的存量房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予50%補貼. 這中間的關鍵是普通商品房的定義: 同時滿足三個條件的新建商品住房:住宅小區(qū)建筑容積率達到1.0以上(含1.0);單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米);實際成交價格低于同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下. 計算方法如下: (1)首次購買新建普通住房契稅補貼為:成交總價×1.5%×65%×100% (2)首次購買新建非普通住房契稅補貼為:成交總價×3%×65%×100% (3)再次購買新建商品住房契稅補貼為:成交總價×3%×65%×100% (4)首次購買二手普通住房契稅補貼為:成交總價(或指導價)×1.5%×65%×50% (5)再次購買二手住房契稅補貼為:成交總價(或指導價)×3%×65%×50%
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農(nóng)村戶口買房補貼在國家財政層面是沒有的,所以也不存在有多少的問題。對于現(xiàn)存及曾經(jīng)存在過的農(nóng)村戶口買房補貼政策1、農(nóng)民進城后,如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的,國家有一定的補償,一般來說3-5萬元,也就是這樣標準了,但這并不是什么買房補貼,而是你失去農(nóng)村土地權益的補償。2、農(nóng)民工進城買房,以前地方稅務局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房,免征契稅。但在2014年5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后,地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定,也就是說農(nóng)民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。3、可能一些房屋小區(qū)促銷或地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方,與開發(fā)商合作推廣活動,購房后由政府補貼一定費用,具體要咨詢當?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。如果當?shù)赜羞^行補貼的話,購房人需持身份證件、銀行帳號、商品房買賣合同、購房發(fā)票及縣房管部門發(fā)放的《預購商品房預告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請財政購房補貼款項,縣住建局匯總審核后向縣財政局申請撥付購房補貼款項,由縣財政局審核撥付款項,再由縣住建局統(tǒng)一組織發(fā)放購房補貼。國務院于2014前7月29日印發(fā)《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出,創(chuàng)新人口管理,建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型,統(tǒng)一登記為居民戶口,體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度。
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浙江寧波從2015年7月1日至2016年6月30日,在寧波購買住宅和非住宅的,按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。商品房購房時間以合同備案日期為準,二手房購房時間以產(chǎn)權登記受理日期為準。對同一房屋,同時符合多項購房補貼政策的購房戶,任選一項,不得重復享受。
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購房財政補貼資金包括:契稅補貼、財政補助、個人所得稅補貼三種,符合條件的購房者均可領取購房補貼。
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