出售二套房時契稅應(yīng)該如何計算？

已有4個回答

• 185****1033

  聽說賣二套房要交契稅，具體怎么算不太清楚，可能要問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-05 15:00:38
• 158****9160

  出售二套房時，契稅計算應(yīng)依據(jù)《契稅暫行條例》及相關(guān)地方政策。稅率通常為3%-5%，但具體稅率需參照當?shù)匾?guī)定。建議咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-01 09:10:26
• 151****9383

  出售二套房的契稅計算，需考慮房屋成交價和當?shù)卣?guī)定的契稅稅率。通常稅率在3%-5%之間，但具體數(shù)值受地區(qū)政策影響。同時，關(guān)注政策變動，以獲取可能的稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-31 22:49:44
• 130****8221

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，出售二套房時，契稅的計算方式為：契稅=房屋成交價×契稅稅率。稅率一般為3%-5%，具體稅率由各地政府根據(jù)實際情況確定。此外，若符合相關(guān)優(yōu)惠政策，稅率可相應(yīng)減免。

  查看全文↓ 2024-08-31 22:45:04

相關(guān)問題

• 問 二套房產(chǎn)稅如何計算? 買房子交契稅時的二套房怎么認定？？
  答

  根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號，以下簡稱《通知》）規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 廈門二套房契稅如何計算？
  答

  廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%商業(yè)用地契稅都是3%

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• 問 ??二套房契稅如何計算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  **少都會算二套房，因為是以家庭計算房子數(shù)量，不是人頭計算。除非像報紙報道的假離婚，真避稅

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• 問 ??出售二套房如何上稅
  答

  一、營業(yè)稅 稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。 二、契稅 普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。 三、個人所得稅 以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。 四、印花稅 個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

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• 問 買房時開的是二套房證明，辦證時另外一套房出售了，那么契稅怎么算？
  答

  ① 如果你已經(jīng)成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產(chǎn)（只要你年滿18歲，就算都在一個戶口本上，也算是一套購房）② 需要交稅，就算是唯一房產(chǎn)，首套購房也需要交稅

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