商鋪的維修基金是如何按照面積交納的？

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• 158****2031

  聽(tīng)說(shuō)商鋪維修基金要按面積交，具體怎么交不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-06 22:11:54
• 133****6148

  按商鋪面積交維修基金。

  查看全文↓ 2024-09-02 22:06:17
• 132****6083

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，商鋪維修基金按建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:52:07
• 134****1295

  維修基金按商鋪面積交，影響居住成本，要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-08-28 16:00:19
• 131****5182

  維修基金按商鋪面積交，具體標(biāo)準(zhǔn)看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-27 23:40:53
• 150****8923

  商鋪的維修基金交納通常按照商鋪的建筑面積來(lái)計(jì)算。具體交納標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定，一般會(huì)有一個(gè)每平方米的維修基金標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主需要根據(jù)商鋪的建筑面積乘以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定應(yīng)交納的維修基金總額。此外，維修基金的交納時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)也應(yīng)遵循當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:22:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅怎么計(jì)算，是按照面積嗎
  答

  您好！房屋契稅計(jì)算依據(jù)是《房屋所有權(quán)證》上登記的建筑面積。謝謝閱讀！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算，是按照面積嗎？
  答

  房產(chǎn)稅有二種繳納方式一種按房產(chǎn)余值的1。2%繳納（沈陽(yáng)地區(qū)一般按房產(chǎn)原值扣除10%）、另一種是你現(xiàn)在繳納的方式，按租金的12%交房產(chǎn)稅、5%營(yíng)業(yè)稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%繳納城建稅，4%繳納教育費(fèi)附加，加在一起應(yīng)該是17。55%，一般在稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具租金發(fā)票時(shí)繳納。你說(shuō)的按面積征稅叫土地使用稅，按面積計(jì)征，分地段各地段的稅額不一樣，沈陽(yáng)市內(nèi)五區(qū)30元/米。你可能是租用房產(chǎn)未繳過(guò)土地使用稅，這人稅種應(yīng)該由出租方來(lái)交，但出租方未繳的，由使用方繳納。

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• 問(wèn) 維修基金怎么算的啊，是按照總額還是面積呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要交的維修基金，商品住宅每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。出售公有住房的，業(yè)主交存住宅專項(xiàng)維修資金按每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》：第七條　商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。第八條　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

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• 問(wèn) ??商鋪的維修基金是多少?商鋪維修基金怎么計(jì)算?
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問(wèn) ??商鋪的維修基金是多少?商鋪的維修基金要怎么用?
  答

  商品房銷售時(shí)，商鋪購(gòu)買(mǎi)者者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)商鋪維修基金交繳約定，商鋪購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的商鋪維修基金屬全體小區(qū)業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

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