經(jīng)濟適用房和限價房的申請流程有哪些區(qū)別，我該如何選擇？

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• 134****7137

  了解政策，評估條件，選擇適合。

  查看全文↓ 2024-08-29 13:23:41
• 155****7527

  經(jīng)濟適用房和限價房在申請條件、價格、產(chǎn)權(quán)等方面有區(qū)別。了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-08-27 14:57:37
• 166****7672

  經(jīng)濟適用房和限價房貸款條件有差異，前者可能更優(yōu)惠。了解政策，評估自身還款能力，選擇適合的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-08-26 16:01:16
• 158****1172

  經(jīng)濟適用房和限價房申請流程不同，前者針對低收入家庭，后者價格有上限。選房時考慮價格、位置和居住環(huán)境，適合自己最重要。

  查看全文↓ 2024-08-26 13:02:25

相關(guān)問題

• 問 ??限價房有哪些？經(jīng)濟適用房和經(jīng)濟限價房有哪些差別？
  答

  1、保障對象不同經(jīng)濟適用房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租房保障對象相銜接。而限價商品房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。2、標準不同一般來說，經(jīng)濟適用房的申請人應具有當?shù)貞艨冢坏迌r商品房的申請人應為具有當?shù)貞艨诨虺之數(shù)鼐幼∽C的家庭和人員。另外，在申請人及家庭人均月收入應符合的標準上也不同，限價商品房的標準要較高于經(jīng)濟適用房的收入標準。3、土地來源不同和銷售價格確定方式不同經(jīng)濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。經(jīng)濟適用房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定。而限價商品房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。4、銷售價格不同和準購面積標準不同經(jīng)濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發(fā)商利潤受限制（3％），它的銷售價格低于限價商品房。經(jīng)濟適用房在購買資格審批時，會根據(jù)家庭人口確定核準購房建筑面積，而限價商品房沒有準購面積。

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• 問 ??限價房有哪些？經(jīng)濟適用房和經(jīng)濟限價房有什么差別？
  答

  1、保障對象不同經(jīng)濟適用房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租房保障對象相銜接。而限價商品房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。2、標準不同一般來說，經(jīng)濟適用房的申請人應具有當?shù)貞艨冢坏迌r商品房的申請人應為具有當?shù)貞艨诨虺之數(shù)鼐幼∽C的家庭和人員。另外，在申請人及家庭人均月收入應符合的標準上也不同，限價商品房的標準要較高于經(jīng)濟適用房的收入標準。

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• 問 蘇州經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)限價房，如何申請？
  答

  限價房購買條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”,以及已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”等。

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• 問 經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別是什么？
  答

  限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經(jīng)濟適用房高，如前者6750一平，后者2650一平。　　限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同 類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟 適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，由住房 儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。

• 問 經(jīng)濟適用房與限價房有區(qū)別嗎？
  答

  肯定是有區(qū)別的啊

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