首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些，我該如何申請(qǐng)？

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• 188****5806

  備好首套房證明，咨詢稅務(wù)，申請(qǐng)契稅優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-02 08:52:32
• 133****0040

  首套房契稅優(yōu)惠依據(jù)地方政策，一般包括稅率減免。詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，準(zhǔn)備購(gòu)房證明、身份證明等申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2024-08-01 23:21:45
• 158****1617

  首套房契稅優(yōu)惠政策通常包括稅率優(yōu)惠、減免或補(bǔ)貼等形式，具體依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。申?qǐng)時(shí)，需準(zhǔn)備首套房證明（如購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等）、身份證明、購(gòu)房發(fā)票及完稅證明等材料，并前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或指定機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。申請(qǐng)流程可能涉及審核、批準(zhǔn)等步驟，建議咨詢專業(yè)人士以確保順利享受優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-01 23:17:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房契稅優(yōu)惠政策是什么 首套房契稅何種情況可減免
  答

  很多購(gòu)房者不知道首套房契稅減免，其實(shí)首套房契稅減免很重要，搜房網(wǎng)為您整理首套房契稅減免的知識(shí)—— 問(wèn)：首套房契稅可不可以減免? 答：您是想問(wèn)首套房契稅可不可以減免?回答你的是:不可以。因?yàn)檫@個(gè)事國(guó)家的稅收,如果您買的是90平方以下的(首套)按1%,90平方-144平方(不含144平方)按1.5%,144平方以上的(含144平方)按3%

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道，目前首套房契稅優(yōu)惠政策是什么？
  答

  中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)購(gòu)買“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　≠I足購(gòu)買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。

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• 問(wèn) 首套房有哪些優(yōu)惠政策
  答

  　　中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)購(gòu)買“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　≠I足購(gòu)買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。

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• 問(wèn) 首套房有哪些優(yōu)惠政策
  答

  首次購(gòu)房的優(yōu)惠政策和所需條件？一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。六、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。 八、購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。九、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。 十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過(guò)收購(gòu)等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。十三、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益。十四、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，從緊經(jīng)營(yíng)性商品住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)。首次購(gòu)房證明辦理的要點(diǎn)是什么？ 一、 首次購(gòu)房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶務(wù)必在進(jìn)入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，**晚應(yīng)和辦證外聯(lián)單一并送達(dá)辦證窗口。 二、首次購(gòu)房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個(gè)工作日。 三、符合下列條件的，才可申請(qǐng)首次購(gòu)房（查閱）查閱： 1 、年滿 18 周歲的個(gè)人； 2 、購(gòu)買 90 平方米及以下普通住房； 3 、購(gòu)房人現(xiàn)名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，但與父母一起購(gòu)房買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 四、申請(qǐng)查閱的基本要求： 1 、首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。 2 、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。 3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購(gòu)房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）和有效身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 4 、拍賣等其他方式購(gòu)房的，憑相關(guān)購(gòu)房證明文書(shū)和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 5 、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。 五、各房地產(chǎn)交易中心受理時(shí)間： 1 、區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心：每周一至周日的上午 8 時(shí) 30 分到 11 時(shí) 30 分，下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分。 2 、市房地產(chǎn)交易中心：每周一至周五的上午 9 時(shí)到 11 時(shí) 30 分，下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分。 六、首次購(gòu)房查閱按市物價(jià)局和市財(cái)政局有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)，應(yīng)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

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• 問(wèn) 首套房有哪些優(yōu)惠政策
  答

  自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。居民首次貸款購(gòu)買普通自住房，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。 享受首套房?jī)?yōu)惠政策，須滿足以下三個(gè)條件：2008年11月2日后購(gòu)買的住房；房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；房產(chǎn)登記人屬于首次購(gòu)房。夫妻一方有商品房房產(chǎn)，則不能享受首套房?jī)?yōu)惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產(chǎn)，則不屬于商品房范疇。

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