房產贈與過戶需要繳納哪些費用，有哪些規(guī)定？

已有6個回答

• 188****6164

  聽說贈與過戶要交契稅和公證費，還有各種規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-30 13:56:04
• 134****6703

  房產贈與過戶會涉及契稅、公證費和工本費等，這些費用通常不允許貸款支付。

  查看全文↓ 2024-07-28 14:53:52
• 184****3590

  房產贈與過戶涉及契稅、公證費和工本費，具體費用因地區(qū)和房屋價值而異。需關注當地市場動態(tài)和政策調整。

  查看全文↓ 2024-07-25 23:19:07
• 132****3749

  贈與過戶要交契稅、公證費和工本費，具體多少得看政策。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:29:33
• 155****8197

  房產贈與過戶需繳契稅、公證費和工本費，具體金額按政策執(zhí)行。贈與雙方應遵守相關規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-20 20:20:11
• 133****1358

  房產贈與過戶需繳納的費用包括契稅、公證費和工本費。契稅根據過戶房屋的實際評估價而定，公證費為房屋評估價的2%，工本費一般為200元。此外，還需遵循房管局贈與過戶相關規(guī)定，確保贈與行為合法有效。

  查看全文↓ 2024-07-20 19:22:49

相關問題

• 問 房產贈與過戶需要繳納哪些費用
  答

  房產贈與過戶需要繳納的費用：1、需要繳納公證費，按照房屋總價的2%來收取，在每個地區(qū)的公證費不同要到相關部門進行咨詢。2、按照房價的0.5%來收取評估費。3、按照房屋總額的3%收取契稅。4、按照房屋總額的1%收取土地增值稅。5、按照房屋總額的1%繳納個人所得稅。6、房屋產權登記費是100元。在房屋贈予的時候，所需要提供的資料包括有身份證，戶口本，結婚證，房屋所有產權證關系證明，以及公證處所辦理的房屋產權贈予合同，攜帶上述的資料到房屋產權登記部門辦理產權過戶。二手房交易贈與和買賣哪個劃算？一般情況下是買賣過戶比贈予過戶要更加劃算，特別是房屋暫時沒有短期出售的計劃，買賣其實花費的費用會更少，但如果房屋沒有滿足兩年而且在短期內計劃再次出售，那么是贈予過會會更加劃算。在購買首套房或二套房的情況下，買賣過戶的稅費不會高于贈與過戶的稅費。

• 問 房產過戶需要繳納哪些費用
  答

  合你房子的合同價、面積、地段、是買賣還是繼承,還是贈與都有關系的

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• 問 房產贈與過戶需要繳納的費用?
  答

  1、房產贈與：（1）贈與稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，應繳納的贈與稅為贈與人應納稅額的20％。（2）城市維護建設稅：根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》的規(guī)定，房產贈與繳納的城市維護建設稅按照其法定稅率計算。2、房產過戶：（1）契稅：根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，房產過戶應繳納的契稅為房產交易價款的1％，房產交易價款以房產評估價格為準。（2）城市維護建設稅：根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》的規(guī)定，房產過戶繳納的城市維護建設稅按照其法定稅率計算。（3）過戶費：房產過戶時，應支付的過戶費由所在地房產交易管理部門按照有關規(guī)定確定。

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• 問 贈與的房屋辦理過戶需要繳納哪些費用？
  答

  一、直系親屬房產贈與條件事項：直系親屬,即相互之間有一脈相承的血緣的關系的上下的各代親屬,如父母與子女之間、外祖父與外孫子女之間等。一般分為直系血親關系和直系姻親關系。前提條件是這房子貸款還清,有房產證的正規(guī)商品房。那么,直系親屬之間是無償贈與房產的。二、房產贈與公證費是多少：一般情況下,房產贈與公證費是房屋評估價的百分之二。1、什么是房屋評估價房屋評估價就是中介機構依據相關數據對房屋進行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進行實地考察之后作價。其中,相關數據通過房屋評價辦法獲得。2、房屋評估計價方法以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值),根據評估的房屋新舊程度,計算房屋現值(凈值)。其計算公式如下:房屋重置完全價值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值房屋現值(凈值)=房屋重置完全價值(原值)×評估的房屋新舊程度(%)房屋應提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度(%)

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• 問 贈與的房屋辦理過戶需要繳納哪些費用？
  答

  房產贈與需要繳納哪些費用？直系親屬和非直系親屬之間應繳納的費用一樣嗎？房產贈與更名的情況有哪幾種？如何辦理房產贈與？如果這些問題你們還不是很清楚，那就聽聽小編的解答吧。一、房產贈與更名有哪幾種情況？1、有房有貸。一般來說，進行贈與的房屋如果貸款還未還清就不能更名，如果要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。2、有房無貸。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，繳納一定的公證費，還有一定的個人所得稅、契稅等費用。二、房屋贈予需要繳納哪些稅費？1、直系親屬間贈與房產所需稅費（1）交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米（2）契稅：4%（3）房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套。（4）證照印花稅：5元/本（5）工本費：10元/本（6）個人所得稅：查賬征收計算方法為（評估價格-房產原值-稅金-合理費用）×20%；核定征收計算方法為（評估價格×1%）（7）營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅2、非直系親屬房產所需稅費（1）營業(yè)稅：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業(yè)稅的計算方法是用評估值減去購買房屋價款；超過五年（含5年）則免征營業(yè)稅。（2）其它的稅費，同直系親屬間贈與所需稅費一樣。三、房屋贈與的流程是什么？1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，繳納契稅，領取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5、由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產產權證、當事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據等資料。6、贈與人將房屋交付給受贈人。注：如果贈與人是為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人的話，，則該贈予行為是無效的。

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