房屋套數(shù)是否會(huì)影響契稅的征收？

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• 158****3095

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)第一套和第二套房的契稅是不一樣的，但具體怎么不一樣就不太清楚了。

  查看全文↓ 2024-08-07 18:20:58
• 181****6436

  房屋套數(shù)會(huì)影響契稅的征收。

  查看全文↓ 2024-08-04 20:27:15
• 181****3508

  購(gòu)買(mǎi)房屋的套數(shù)可能會(huì)影響契稅的稅率和優(yōu)惠政策，建議您詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐钠醵愓摺?/span>

  查看全文↓ 2024-07-31 09:05:56
• 134****9817

  房屋套數(shù)影響契稅是普遍的，但具體影響程度需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-30 22:14:51
• 166****7105

  房屋套數(shù)確實(shí)可能會(huì)影響契稅的征收。不同地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況制定了契稅優(yōu)惠政策，對(duì)于首套房、二套房等不同情況，稅率和免征額度都可能有所不同。

  查看全文↓ 2024-07-30 18:42:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)家庭的房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，是否會(huì)征收契稅？
  答

  夫妻雙方共同共有的土地房屋，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或者離婚時(shí)，無(wú)論確權(quán)到任何一方，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，非產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，均不征契稅?！?/p>

• 問(wèn) 契稅如何認(rèn)定套數(shù)
  答

  在2016年2月22日起申報(bào)納稅的購(gòu)房人，可以申請(qǐng)享受《通知》規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策。此前福州市已在執(zhí)行的房地產(chǎn)稅收政策繼續(xù)執(zhí)行，購(gòu)房人應(yīng)提供相應(yīng)的住房查詢證明。對(duì)于購(gòu)房人已享受首購(gòu)或首改稅收優(yōu)惠政策，相應(yīng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后再次購(gòu)房，若再次購(gòu)房符合首購(gòu)房或首改房文件規(guī)定的，可以繼續(xù)享受首購(gòu)或首改稅收政策。二手房強(qiáng)制轉(zhuǎn)移登記受理時(shí)點(diǎn)在2016年2月22日之后的，受讓方可申請(qǐng)按《通知》規(guī)定享受契稅優(yōu)惠；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅按法律文書(shū)時(shí)間的稅收政策執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是土地、房屋分析？對(duì)土地、房屋分析是否征收契稅？
  答

  土地、房屋分析是指土地共有者、房屋共有者按一定比例劃分土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，分別辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。具體地說(shuō)是指由于分家、解伙或者清產(chǎn)而發(fā)生土地、房屋權(quán)屬分立的法律行為。土地、房屋的分析必須是分產(chǎn)人所共有的土地、房屋，但每人所分土地、房屋數(shù)量不一定與其所占份額相當(dāng)，可以用其他財(cái)務(wù)或者金錢(qián)補(bǔ)償。土地、房屋權(quán)屬分析是在權(quán)屬共有人內(nèi)部分割而發(fā)生的權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為，不在契稅的征收范圍之內(nèi)。

• 問(wèn) 房屋契稅怎么征收
  答

  1、**新的房地產(chǎn)契稅政策是對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 契稅的征收是否包括地下室的面積
  答

  地下室征收契稅不分況統(tǒng)一按面積繳稅是把雞窩也納入繳稅一樣愚蠢的征收方式。筆者從事過(guò)契稅征收，曾經(jīng)和納稅人爭(zhēng)議到國(guó)家稅務(wù)總局。就這一問(wèn)題總的認(rèn)為，地下室不能居住的不應(yīng)收稅。原因有三，地下室或者儲(chǔ)藏室是和房屋一起算賬的，或者捆綁銷售的，開(kāi)發(fā)商即便贈(zèng)送其價(jià)格也已經(jīng)含在房?jī)r(jià)中，如果再按贈(zèng)送或者所謂市場(chǎng)價(jià)評(píng)估后計(jì)稅是**水平的稅官都能計(jì)算出的重復(fù)征稅。其二，自相矛盾，稅務(wù)人員對(duì)儲(chǔ)藏室按贈(zèng)與征收契稅，在另一方對(duì)開(kāi)發(fā)商卻不按照視同銷售征收營(yíng)業(yè)稅，和調(diào)增所得額和所得稅，顯示征管不到位，自相矛盾，收小棄大，與民爭(zhēng)利；其三，儲(chǔ)藏室算不算房屋，還是值得商榷的，而且各地征收不一，給征收的低素質(zhì)人員刁難百姓帶來(lái)了借口。不應(yīng)該對(duì)地下室征契稅。

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