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房屋拆遷評估通常有哪些方法?

185****7008 | 2024-07-04 22:59:56

已有4個回答

  • 130****5117

    聽房產(chǎn)行業(yè)的人說,房屋拆遷評估有三個方法:市場比較、成本和收益。選擇方法很重要,好像影響拆遷的公正和順利進行。

    查看全文↓ 2024-07-08 23:45:27
  • 151****4501

    房屋拆遷評估的三大方法包括市場比較法、成本法和收益法。選擇正確方法的重要性在于確保評估結(jié)果的公正、合理和準確,直接影響到被拆遷人的權(quán)益和拆遷工作的順利進行。不同的評估方法適用于不同情況的房屋,需根據(jù)實際情況靈活選擇。

    查看全文↓ 2024-07-05 11:45:30
  • 188****4972

    拆遷評估主要是市場比較、成本和收益法。選對方法,確保評估準確,關(guān)系雙方利益。

    查看全文↓ 2024-07-04 23:13:13
  • 188****4556

    房屋拆遷評估方法有市場比較法、成本法和收益法。選擇正確方法對確保公正評估和拆遷順利進行至關(guān)重要,需依據(jù)政策規(guī)定和實際情況合理選擇。

    查看全文↓ 2024-07-04 23:10:04

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    全部3個回答>
  • 1.型鋼鋼架剛度大,架設(shè)后就能承受荷載;格柵鋼架架設(shè)后,噴射混凝土,待混凝土達到一定強度才能承受荷載,時效性不同。   2.同等受力情況,型鋼鋼架造價偏高于格柵鋼架。   3.型鋼鋼架需要機械彎折,加工難度較格柵鋼架大。   4.型鋼鋼架與圍巖間空隙

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  • 房屋價格評估方法有:①成本法對取得土地的各項成本費用核算,對正常成本費用累積后取資本利息和合理的投資利潤,得土地使用權(quán)價值的方法。常用于對正常程序取得的土地的評估。②重置成本法對現(xiàn)有的房屋根據(jù)正常市場標準下的重新建造房屋所需成本的測算,考慮資金的利息并計取開發(fā)得出完全重置成本價,根據(jù)實際情況以及法律規(guī)范確定房屋成新率,相乘后得出房屋的評估價值的方法。③市場比較法挑取市場上相同用途、條件相似的房地產(chǎn)價格案例與待估房地產(chǎn)的條件比較,通過指數(shù)對比調(diào)整,得出價值的方法。④剩余法由于房地產(chǎn)總價=土地使用權(quán)價值+房產(chǎn)價值,所以測算出土地使用權(quán)價值,用總價值減去它后即得出房產(chǎn)價值,該方法常用于房屋或土地的單項估價。