農村沒有房產證的房子怎么賣？買賣合同該怎么寫？

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• 132****9152

  聽說要先辦土地證，合同要找律師寫。

  查看全文↓ 2024-07-07 09:46:30
• 132****2674

  農村無房產證房屋出售需先獲取土地使用權證明，按當?shù)卣咿k理過戶手續(xù)。買賣合同應明確雙方權益、價格、付款方式等。

  查看全文↓ 2024-07-03 08:02:09
• 133****1672

  無房產證的農村房屋買賣合同應明確產權狀況、雙方權利義務、違約責任等。建議簽訂前咨詢律師。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:55:53
• 133****2299

  先辦土地證再過戶，合同寫清細節(jié)。

  查看全文↓ 2024-07-02 22:17:23

相關問題

• 問 沒有房產證的二手房怎么寫買賣合同
  答

  二手房屋買賣合同樣本 賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫） 房屋座落 幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用途 2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。 四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。 五、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用，違約金規(guī)定為 ___________ 元。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方各一份。 八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機關：_______________代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________簽訂日期：___________年____月____日

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• 問 ??沒有房產證的房子可以賣嗎?沒有房產證的房子該怎么賣?
  答

  一、本身不能辦理房產證的房子以下類型的房子均不能辦理房產證：（1）違章違規(guī)建筑，比如利用集體所有土地開發(fā)的項目；未取得規(guī)劃審批的項目；私自改變土地用途的項目；私自變更規(guī)劃的項目；未經立項批準或私自變更立項的項目；沒有銷售許可證和產權證的房屋；未經驗收或驗收不合格的房屋。（2）被有關部門依法查封的房子。（3）部分軍產房、校產房，軍產房是國家軍事機關所有的房屋，一般只有使用權，沒有所有權，因而不能上市交易。校產房的產權單位為**，這類房產在受限上市范圍內。二、暫時沒有取得房產證的房子1、什么是“暫時沒有取得”？具體是指在房屋交易過程中，因為流程、手續(xù)等原因暫時未能取得房產證，這類房子可以買賣，但需要等到房產證下發(fā)之后再走流程。2、這樣的房子怎么賣？買賣雙方可以先簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證，等到房產證下發(fā)之后再進行交易，提醒大家**好不要支付大額定金，避免產生交易風險。三、房產證丟了的房子房產證丟了，房子一樣能賣，但是需要先補辦房產證，具體如下：1、房屋權利人持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明。2、房屋權利人到房產檔案館查檔，繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。3、房屋權利人在報上刊登權屬證書遺失聲明，待遺失聲明見報后，房屋權利人持報刊和臨時收據到房管局交給原件經辦人，一個月內沒有異議者，即可向測繪所申請勘丈。4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告。5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。6、若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，房屋權利人將收到領證通知，憑“登記收件收據”領證即可。

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• 問 沒有房產證二手房怎么寫買賣合同
  答

  雙方擬定個買賣合同吧 這私房國家是沒有法律保護購買的。只能以雙方協(xié)商作為合同內容、一般 格式：買方------------ 身份證號碼 -------- 賣方 ------- 身份證號碼-------雙方自愿前提訂立此合約123 上面填寫協(xié)商內容 房產位置 價格 付款方式 付款時間 以上內容自雙方簽字之日起生效買方簽字賣方簽字日期收款收據：

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• 問 沒房產證的回遷房怎么賣，買賣合同怎么寫？
  答

  出售無房產證回遷房的流程應先由出售方獲得房管局的權屬確認。之后，買賣雙方可簽訂買賣合同并約定交易細節(jié)，包括房款支付、過戶條件等。由于無房產證，應明確未來辦理產權證的義務和費用承擔。合同簽署后，建議辦理公證，確保交易安全。最后，在獲得產權證后，辦理過戶手續(xù)，完成交易。

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• 問 沒有房產證的房子買賣協(xié)議怎么寫
  答

  １．若一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。而根據《房地產管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。意圖不在于禁止轉讓，而在于方便管理，不屬于合同效力取締性規(guī)范。２．然回遷人未取得房產證，但對該房屋享有準權，有權對其所安置的房屋進行處分。在尚未取得房地產權證之前，享有買賣合同上的債權，當然有權對該債權進行轉讓。因此只要買賣雙方是經協(xié)商在平等、自愿簽訂買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內容并未違反法律強制性規(guī)定或社會公共利益，該房屋買賣合同應為合法有效。無產權證的購房合同在房地產分離出賣的時候，其合同是無效的。但是由于房屋是土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的權轉讓時，該房屋的土地使用權也會同時轉讓。

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