政府回購房屋的買賣合同應如何撰寫？有哪些注意事項？

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• 158****8225

  政府回購房屋的買賣合同撰寫應遵循以下要點：確保合同符合當?shù)?a target="_blank" href="http://m.13866159.com/baike/8816.html">房地產政策法規(guī)，明確雙方的權利義務，包括回購價格、支付方式、時間節(jié)點等。注意事項包括核實房屋權屬清晰無爭議，確保房屋無抵押或已解押，明確房屋交付標準和時間，以及違約責任條款。建議咨詢專業(yè)律師或相關部門，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。

  查看全文↓ 2024-06-29 20:07:06
• 185****1431

  政府回購房屋合同要寫清房屋詳情、價格、回購時間。注意查看政府文件，確認回購真實性，簽合同時保護好自己的權益哦。

  查看全文↓ 2024-06-28 20:20:49
• 158****9383

  政府回購合同應明確房屋狀況、回購條件、時間與價格。注意核實政府資質，合同細節(jié)要清晰，保留好支付憑證。

  查看全文↓ 2024-06-28 18:11:49

相關問題

• 問 二手房買賣合同應如何撰寫？合同中有哪些注意事項？
  答

  二手房買賣合同要簡潔明了，注明房產信息和交易條款。注意核實房產真實性，約定違約責任和糾紛解決方式，確保雙方權益。

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• 問 房屋買賣合同的注意事項有哪些?
  答

  1.房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉移效果。3.出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權。4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。 5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。

• 問 房屋買賣合同如何簽訂？有哪些注意事項？
  答

  簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發(fā)商留下可乘之機。二、補充協(xié)議中的義務與權利是不是對等補充協(xié)議是對購房合同的補充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責任和賠償約定合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補償?shù)?。如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。四、交房日期與交房標準的約定交房日期是開發(fā)商將房子交給購房者的**后期限，交房標準是在交到購房者手中時，房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。交房標準對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標準寫清楚，例如家電的品牌、室內空氣的達標標準等。五、壟斷物管權買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。

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• 問 房屋面積確認書應如何撰寫？有哪些注意事項？
  答

  房屋面積確認書要寫明每個房間的面積和總面積，最好有平面圖。找懂的人幫忙看，雙方簽字確認。

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• 問 簽訂房屋買賣合同應注意事項都有什么
  答

  1、審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。在簽訂購房合同時，大家首先要注意查看開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，也就意味著開發(fā)商有預售房屋的資格，這也是買房能否辦產權證的關鍵。2、使用正規(guī)的購房合同。當前有很多城市已經由當?shù)氐姆康禺a管理部門統(tǒng)一印制了標準房屋買賣合同文本，在購買新房時，只有采用了正規(guī)的購房合同，才能夠在房產部門進行備案和交易。3、注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，在與購房者簽訂合同時，就只讓購房者簽字，甚至補充條款都已經填好，這種填寫好的合同文本中很有可能存在著約定的權利義務不平等的情況。所以大家在簽訂合同時，一定要仔細閱讀合同，并及時提出自己的意見，決不能草率行事。4、一定要分清房屋暫測和實測面積。如果是購買期房的話，預售面積和實測面積出現(xiàn)誤差是很正常的事情，但是關于面積差的相關約定要寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。5、一定要認準交房日期是否確定。如果大家是購買期房的話，延期交房也是常有的事情。在合同中，對于延期交房這一項也有做規(guī)定，但是是比較模糊的，如購房合同中只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

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