買房時有哪些戶型細節(jié)可能被忽略？

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• 184****0524

  買房時，別忽視戶型細節(jié)。要注意采光通風，動靜分區(qū)合理。陽臺朝向和面積也很重要，這些細節(jié)影響居住體驗。

  查看全文↓ 2024-06-25 14:19:30
• 184****7796

  買房時，易忽略的戶型細節(jié)有空間使用率、動靜分區(qū)、陽臺設計等。選擇高效利用空間、功能分區(qū)合理的戶型更具投資價值。

  查看全文↓ 2024-06-24 15:50:06
• 188****0135

  買房時，易被忽略的細節(jié)包括戶型采光、通風效果及空間布局。優(yōu)選南北通透、通風良好的戶型。

  查看全文↓ 2024-06-24 08:43:59

相關問題

• 問 買房細節(jié)哪些不能被忽略 配套選擇需要注意哪些內容
  答

  即便是在如此高房價的情形下，無數青年費盡財力，購得城市一避風之所。尤其是在當前房價走勢不明朗的情況下，買房更需謹慎，如若買到貶值房，受損害的不僅僅是金錢方面的，可能還有精神上的。因此，在買房過程中有六個小細節(jié)不容忽視，如若沒有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值數十萬元。 一、質量方面勿馬虎 從理論上說，住房的質量可由現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗收來把關，負責把關的機構要么是獨立的第三方機構，要么是管理部門，跟開發(fā)商之間并未結成利益共同體，因此只需各負其責，便可以避免質量問題。但現(xiàn)實情況是開發(fā)商可以依靠一些“盤外招”，使得問題房蒙混過關。但這類住房在市場上很難得到購房者的認可，一旦披上“質量差”的外衣，其價值將大打折扣。 二、配套不能“做減法” 生活方便是房子保值增值**基本、**必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來將要實現(xiàn)的。一個生活區(qū)除了交通方便，還需要銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設施一應俱全。當然，還要看配套的品質與檔次，比如周邊是否有名校等。生活配套如果“做減法”，則會讓房產減值。常見的有名校招生的調整，或者**教學質量的下滑，以及知名綜合醫(yī)院的搬遷等，都會導致周邊房產價值受到影響。所以對于這些方面的因素，購房者要進行客觀評判，千萬不要人云亦云或者盲目行事。 三、盡量遠離污染源 污染對房產價值的損傷直接而且持久，這是購房者應該盡量避免的。污染包括噪音、有毒氣體、化學物品、強光等等。而臨近高架橋、化工廠、變電站以及強光源等，都有可能會遭受相應的污染侵害，比如汽車疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些污染源的住宅，其價格自然沒有競爭力。 四、物管并非錦上添花 好的物業(yè)管理，不僅能讓居住的滿意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場上更有競爭力。不可否認，很大一部分購房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來的。好的物業(yè)公司具備兩大功能，一是通過物業(yè)管理服務，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質；二是通過對物業(yè)的維護，使得物業(yè)保值**。所以對于物業(yè)公司管理水平的考察，一定要細致，盡量避免服務水平一般的公司。 五、關注規(guī)劃變化 規(guī)劃對房價的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對房價**都有利。房產價值在很大程度上與地段有關，而地段又與其所占有的資源。但有些規(guī)劃卻對房價的增值不一定有利，比如新建一條快速通道。業(yè)主應該關注規(guī)劃變化，對于那些不利于房產增值的，應及時應對。 六、居民變化要留意 小區(qū)居民的整體素質，也會影響到房價。俗話說物以類聚，人以群分。大多數人愿意選擇跟自己差不多類型的人居住在一起。因此一旦發(fā)現(xiàn)小區(qū)居民構成出現(xiàn)了變化，則應該保持警覺。

• 問 買房過程中**容易被忽略的屋外細節(jié)有哪些？
  答

  社區(qū)配套。每次都是看到房子小區(qū)綠化都挺好的，但是就是忘記了周邊有沒有超市之類的。

  全部2個回答>
• 問 天津買房需注意什么事項 哪些細節(jié)不可以被忽略
  答

  當前房價走勢并不明朗，買房更需謹慎，如若買到貶值房，受損害的不僅僅是金錢方面的，可能還有精神上的。在買房過程中有七個小細節(jié)不容忽視，如若沒有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值數十萬！ 細節(jié)一、質量方面勿馬虎 理論上來講，住房的質量可由現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗收來把關，負責把關的機構要么是獨立的第三方機構，要么是政府部門，跟開發(fā)商之間并未結成利益共同體，因此只需各負其責，便可以避免質量問題。但現(xiàn)實情況是開發(fā)商可以依靠一些“盤外招”，使得問題房蒙混過關。但這類住房在市場上很難得到購房者的認可，一旦披上 “質量差”的外衣，其價值將大打折扣。 細節(jié)二、配套不能“做減法” 配套齊全、生活便利是房子保值增值**基本、**必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來將要實現(xiàn)的。一個生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設施一應俱全。當然，還要看配套的品質與檔次，比如周邊是否有名校等。 周邊配套如果“做減法”，則會讓房產減值。常見的有名校招生的調整，或者**教學質量的下滑，以及知名綜合醫(yī)院的搬遷等，都會導致周邊房產價值受到影響。所以對于這些方面的因素，購房者要進行客觀評判，千萬不要人云亦云或者盲目行事。 細節(jié)三、盡量遠離污染源 污染對房產價值的損傷直接而且持久，這是購房者應該盡量避免的。污染包括噪音、有毒氣體、化學物品、強光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強光源等，都有可能會遭受相應的污染侵害，比如汽車疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些污染源的住宅，其價格自然沒有競爭力。 細節(jié)四、物管并非錦上添花 良好的物業(yè)管理，不僅能讓居住的滿意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場上更有競爭力。 房產界有一種說法，萬科賣房靠物業(yè)。該說法雖然有些言過其實，但不可否認的是，萬科靠細膩而貼心的物業(yè)服務，確實培養(yǎng)了一批又一批忠實消費者。住房作為一 種特殊商品，其售后服務已經被越來越多的購房者重視，不可否認，很大一部分購房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來的。相反，如果物業(yè)管理不到位，在服務過程中屢 次出現(xiàn)問題，并多次與業(yè)主發(fā)生沖突，顯然會導致購房者對這類居住小區(qū)避讓不及。 好的物業(yè)公司具備兩大功能，一是通過物業(yè)管理服務，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質;二是通過對物業(yè)的維護，使得物業(yè)保值**。所以對于物業(yè)公司管理水平的考察，一定要細致，盡量避免服務水平一般的公司。 細節(jié)五、關注規(guī)劃變化 規(guī)劃對房價的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對房價**都有利。 房產價值在很大程度上與地段有關，而地段又與其所占有的資源，比如教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)等有著很大的關系。而規(guī)劃的實施，實際上是通過投資，改變其地 段價值，所以規(guī)劃對房價的正向影響，是隨著地段價值的不斷提示而得以顯現(xiàn)。但有些規(guī)劃卻對房價的增值不一定有利，比如新建一條快速通道，或者新建一座大型變電站等。業(yè)主應該關注規(guī)劃變化，對于那些不利于房產增值的，應及時應對。 細節(jié)六、居民變化要留意 周邊居民的整體素質，也會影響到房價。俗話說物以類聚，人以群分。大多數人愿意選擇跟自己差不多類型的人居住在一起。因此一旦發(fā)現(xiàn)小區(qū)居民構成出現(xiàn)了變化，則應該保持警覺。 細節(jié)七、治安環(huán)境也重要 買房安居，治安問題是首位。這樣的說法雖然有些言過其實，但如果治安環(huán)境惡化，不能給人以安全感，何來安居樂業(yè)？ 歸根到底，治安關系到生命和財產的安全，如果無法得到保障的，這樣的住房肯定是得不到市場認可的。所以不僅在購房前要了解治安情況，入住之后也要適當關注治安狀況的變化，比如周邊刑事案件發(fā)生頻率。而一旦治安環(huán)境惡化，刑事案件高發(fā)，周邊住房的價格肯定會受到影響。

• 問 九江買房注意事項有哪些 什么細節(jié)不可以被忽略
  答

  小區(qū)周邊是否有噪聲源 如果購買的樓盤離高架橋近，即使高架橋上已經安裝了隔音設施，也還是會有噪聲存在的。比如有些人睡覺時對聲音較為敏感，稍有動靜就會驚醒。因此，夜深人靜時，高架橋上車輛行駛所產生的噪聲，勢必會影響到居民的睡眠。 如果附近有噪聲源，不妨在周邊找個地方住一晚上，親身感受一下噪聲對自己的影響到底有多大。 房子是否有“光影反射”情況 有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕墻的建筑，很有必要選擇在晴天看房，觀察玻璃反射陽光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墻，猶如一面大鏡子對鄰近的建筑形成反射光，如果光線十分強烈，射進室內會非常刺目，使人心神不寧，甚至產生煩躁情緒。 房子的隔音效果如何 房屋的隔音效果如何，直接關系到居住的舒適程度。試想，假如隔音效果不佳，在屋內說話如同置身于戶外，這將毫無隱私可言，也會讓居家氛圍大大減弱。 住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、無孔光滑等特點。一般來說，幾乎所有的材料都具有隔音作用，比較常見的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。  

• 問 買房時容易忽略的小細節(jié)有哪些？
  答

  一、小區(qū)周邊是否有噪聲源，如果購買的樓盤離高架橋近，即使高架橋上已經安裝了隔音設施，也還是會有噪聲存在的。比如有些人睡覺時對聲音較為敏感，稍有動靜就會驚醒。因此，夜深人靜時，高架橋上車輛行駛所產生的噪聲，勢必會影響到居民的睡眠。二、房子是否有“光影反射”情況，有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕墻的建筑，很有必要選擇在晴天看房，觀察玻璃反射陽光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墻，猶如一面大鏡子對鄰近的建筑形成反射光，如果光線十分強烈，射進室內會非常刺目，使人心神不寧，甚至產生煩躁情緒。三、房子的隔音效果如何，房屋的隔音效果如何，直接關系到居住的舒適程度。試想，假如隔音效果不佳，在屋內說話如同置身于戶外，這將毫無隱私可言，也會讓居家氛圍大大減弱。這些小細節(jié)**容易被買房者忽視，但是由于日后的居住息息相關。

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