復(fù)式樓相比其他住宅類型有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，如何選擇？

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• 181****4259

  據(jù)說(shuō)復(fù)式樓空間更大，但要考慮裝修和維護(hù)的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-07-19 12:48:23
• 151****7884

  復(fù)式樓上下兩層，隱私性好。但選時(shí)要看采光和通風(fēng)，居住舒適最重要。

  查看全文↓ 2024-07-16 10:22:59
• 155****7698

  復(fù)式樓樓上樓下，空間大還氣派，但裝修和維護(hù)都得多花心思。

  查看全文↓ 2024-07-13 18:58:31
• 134****5250

  復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)在于空間靈活、視野好；缺點(diǎn)是裝修復(fù)雜、維護(hù)成本高。選擇時(shí)需全面考慮政策、市場(chǎng)等因素。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:47:00
• 133****0310

  復(fù)式樓空間利用率高，價(jià)格相對(duì)合理，投資回報(bào)高。但需注重區(qū)位和設(shè)計(jì)。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:27:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 點(diǎn)式住宅與其他類型住宅相比有哪些區(qū)別，如何選擇？
  答

  點(diǎn)式住宅采光通風(fēng)好，環(huán)境靜謐，但綠化可能較少。選時(shí)看地段、物業(yè)和周邊配套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式樓優(yōu)缺點(diǎn)
  答

         復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)是：1、挑高高，空間利用率高。2、采光通風(fēng)較好。3、空間格局明顯，私密性好，性價(jià)比高。復(fù)式樓的缺點(diǎn)是：1、隔音性差，防火性差。2、層高問(wèn)題。3、安全因素?！　?fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)有：　　1、挑高高，空間利用率高。復(fù)式樓的單層層高很高，實(shí)際上是一層分割為兩層，不是完整結(jié)構(gòu)的兩層的房屋，所以復(fù)式樓的空間利用率很高?！　?、采光通風(fēng)較好。復(fù)式樓的采光面積和通風(fēng)面積都是同等面積住宅的兩倍左右，因?yàn)槠浣Y(jié)構(gòu)是上下采光通風(fēng)的，所以采光通風(fēng)的條件比較好。　　3、空間格局明顯，私密性好，性價(jià)比高。復(fù)式樓一般空間利用非常的科學(xué)合理，各個(gè)功能區(qū)和空間劃分十分的人性化。對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，住宅舒適度遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝之。空間私密性也更好，整體的動(dòng)靜分區(qū)和視覺(jué)效果也更舒服和美觀?！　?fù)式樓的缺點(diǎn)有：　　1、隔音性差，防火性差。復(fù)式樓樓內(nèi)的隔斷大多是采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)或者鋼結(jié)構(gòu)，成本較低，材料結(jié)構(gòu)輕薄，所以這樣會(huì)導(dǎo)致樓體的隔音性差，防火性差?！　?、層高問(wèn)題。因?yàn)閺?fù)式樓是單層分為雙層的結(jié)構(gòu)，所以復(fù)式樓的單層層高較低，這樣會(huì)導(dǎo)致人覺(jué)得比較壓抑，產(chǎn)生局促感和不適感?！　?、安全因素。復(fù)式樓因?yàn)榉譃殡p層所以肯定是有樓梯的，樓梯的結(jié)構(gòu)的話容易產(chǎn)生危險(xiǎn)，會(huì)存在不安全因素，如果家里有老人小孩的話，那么就不太適合復(fù)式樓?！　?fù)式樓是一種經(jīng)濟(jì)型的豪宅，非常適合家庭成員較多又追求個(gè)性生活的家庭，優(yōu)缺點(diǎn)都很明顯，選擇之前要綜合各方面條件和情況，考慮清楚。

• 問(wèn) 復(fù)式樓房什么意思?復(fù)式樓優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
  答

  復(fù)式樓房從總體來(lái)看，其**大的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。以下就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下它都有哪些優(yōu)點(diǎn)，你可以參考看看的： 1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。 3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。 4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。

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• 問(wèn) 如何選擇復(fù)式住宅？復(fù)式住宅有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

    在房地產(chǎn)激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，許多樓盤(pán)拼配套比規(guī)劃，更有不少樓盤(pán)都推出適合大眾需求的錯(cuò)層住宅、復(fù)式住宅、躍層住宅等。其中，大家**熟悉的就是復(fù)式住宅了，購(gòu)房復(fù)式住宅好嗎？復(fù)式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？ 復(fù)式住宅定義 復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具有普通住宅完整的兩層空間，但其層高較普通的住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，下層為客廳、廚房和客房，上層為主臥、次臥和書(shū)房等。 復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)： 1、 贈(zèng)送面積大，買一層得兩層 平面利用率高，通過(guò)夾層，可使房屋實(shí)際的使用面積提高50%--70%。 2、家庭人口多且經(jīng)濟(jì)條件有限首選復(fù)式 適合三代同堂，開(kāi)放二胎后，大戶型的復(fù)式戶型更受歡迎?；ㄒ粚拥拿娣e可以得兩層，既能滿足日常居住又經(jīng)濟(jì)。 3、動(dòng)靜分區(qū)，干濕分區(qū) 將嘈雜、濕氣的功能空間布局一樓，二樓獨(dú)立做臥室、書(shū)房等，可干濕分區(qū)。 4、室內(nèi)視覺(jué)效果好，看起來(lái)高大上 房間的空間比較多，復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺(jué)效果，讓人看起來(lái)瞬間高大上起來(lái)。 5、分為上下兩層，私密性好 把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，作到**佳私密性 復(fù)式住宅的缺點(diǎn) 1、自然通風(fēng)、采光差　 復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 2、層高的限制 由于并不具備2層的層高，將房子隔為2層，樓層顯得低，居住會(huì)顯得壓抑。 3、樓梯間占空間，上下樓不方便 樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，上下樓梯不方便，尤其對(duì)有老人、小孩的家庭而言，建議有8歲以下小朋友、70歲以上老人的家庭謹(jǐn)慎考慮買復(fù)式； 4、略微增加裝修與維修費(fèi)用 復(fù)式住宅比普通戶型裝修上面更花費(fèi)心思。買房后，大多數(shù)情況下是需要自己去隔為2層的，這個(gè)成本比較高。 5、隔音效果和安全性要注意 由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。 此外，復(fù)式住宅一般為40年產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買后無(wú)落戶、學(xué)區(qū)劃分之說(shuō)；其用電用水的價(jià)格相對(duì)較貴。當(dāng)然，現(xiàn)在很多的復(fù)式住宅其形式也開(kāi)始發(fā)生了一些慢慢的變化并不僅僅拘泥于上述的結(jié)構(gòu)和描述。

• 問(wèn) 復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  復(fù)式樓已經(jīng)成為了現(xiàn)在很多人的選擇，之所以受到很多人的喜愛(ài)，主要是因?yàn)閺?fù)式樓有明顯的分區(qū)，能夠把公共區(qū)域和私密區(qū)域區(qū)分出來(lái)，大多數(shù)的復(fù)式樓，下層為公共區(qū)域用來(lái)接待其他人而樓上是比較私密的數(shù)據(jù)區(qū)域，可以做到二者相互不干擾，上下兩層是由樓梯相互連接的，對(duì)于一些成員比較多的家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)買復(fù)式樓可以說(shuō)得上是理想的選擇。復(fù)式樓還有一個(gè)比較大的優(yōu)點(diǎn)，就在于利用率比較高，有些人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因而選擇了小戶型，家里面的房間比較少，其實(shí)是居住不開(kāi)的，但宿舍樓就很好的解決了這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)閷⒁粋€(gè)樓層分為了兩層，這樣能夠大大提升空間的使用率讓居住舒適，而且整個(gè)房屋內(nèi)部看起來(lái)不再擁擠。但復(fù)式樓也有一定的缺點(diǎn)，比如說(shuō)隔音效果差，通風(fēng)采光不是特別的好，所以購(gòu)買的時(shí)候也要實(shí)地去了解一下。