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房抵押貸款年基準利率4.35%上浮10%-50%。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；去銀行指定機構評估房產(chǎn)；面前銀行；銀行報卷和審批；審批通過下批貸函；到當?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它項權利證；分行約額度；銀行放款；銀行貸后審查；借款人償還本息。
全部3個回答>房產(chǎn)抵押貸款的利率一般是多少
143****3577 | 2023-03-02 18:12:30
已有3個回答
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131****4632
一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的利率取決于當?shù)亟鹑跈C構的政策和市場情況，一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款的利率在4.5%~6.5%之間。
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146****8438
一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的利率可能會在4%至7%之間。具體的利率還與借款人的信用評分、貸款期限、抵押物的類型和價值有關。
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134****0016
一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的利率在4%－8%之間，具體的利率要根據(jù)客戶的信用情況、貸款期限、貸款金額等因素而定。
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現(xiàn)行貸款基準利率，一年（含）以下為4.35%，一年至五年（含）為4.75%，五年以上為4.90%。貸款的額度取決于房產(chǎn)的價值。貸款基準利率上浮后利率是多少？以貸款五年以上為例，上浮20%后利率是5.88%，上浮30%后利率是6.37%。假設王先生用全款房抵押貸款50萬元，貸款期限為6年，貸款利率上浮30%即6.37%，選擇等額本息還款，一共需要支付利息102931.7元。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。
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目前房貸基準利率4.9%！深圳剛宣布首套房貸利率上浮10%；其他地區(qū)一般是首套房貸利率上浮15%！
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若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。
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拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實際放款利率為準。在這里順便給你普及一下房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件：(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證、土地證等)(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);(5)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
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