公共維修基金怎么查

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• 151****0287

  公共維修基金可以在網(wǎng)上查詢，也可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金處進(jìn)行查詢，業(yè)主是有權(quán)利查詢公共維修基金的使用情況的，公共維修基金賬戶的開(kāi)戶行也有義務(wù)向業(yè)主發(fā)送維修基金對(duì)賬單，公共維修基金的使用情況一般是需要在小區(qū)進(jìn)行公示的。
  公共維修基金使用時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：
  1、公共維修基金需要專款專用，一般是用于房屋過(guò)保修期之后，對(duì)于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新的，不能擅自挪作他用。
  2、使用公共維修基金前，需要獲得小區(qū)內(nèi)2/3以上業(yè)主的同意，不可隨意私自使用。
  3、若是維修基金閑置，可以用來(lái)購(gòu)買國(guó)債或是法律規(guī)定的其他基金，除此之外禁止挪作他用。
  4、如果有特殊情況，需要對(duì)住宅進(jìn)行大修或更新，可以支取一部分金額支付施工合同中的預(yù)付款。

  查看全文↓ 2023-01-03 01:31:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公共維修基金怎么查？
  答

  公共維修基金查詢卡辦理需要下面幾個(gè)步驟：第一、住戶先要繳納公共維修基金。第二、拿著個(gè)人的身份證去光大銀行或者其他開(kāi)辦業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行辦卡。此卡為免費(fèi)辦理沒(méi)有任何的費(fèi)用產(chǎn)生。第三、辦理以后用戶可以在陽(yáng)光e繳費(fèi)自主繳費(fèi)機(jī)那里進(jìn)行查詢。

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• 問(wèn) ??怎樣查公共維修基金
  答

  可以去當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢。維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》對(duì)公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布?！笔鄯繂挝粦?yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金

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• 問(wèn) ?? 如何查我家公共維修基金
  答

  房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。但是很多朋友對(duì)于它的具體查詢方式是不太了解的，所以今天我們一起來(lái)看一下小區(qū)公共維修基金怎么查詢？小區(qū)公共維修基金查詢方法有哪些？小區(qū)公共維修基金怎么查詢？一、小區(qū)公共維修基金怎么查詢？1、到房產(chǎn)交易住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢可以查詢別墅是否已繳納維修基金。帶上自己的購(gòu)房合同，等證明材料即可。按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定：維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。2、售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。3、關(guān)于維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。當(dāng)別墅的墻體、花園等出現(xiàn)問(wèn)題，就可以使用這筆資金了。二、小區(qū)公共維修基金查詢方法有哪些？1、可在柜臺(tái)查詢：柜臺(tái)查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺(tái)操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴?，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。2、可在網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個(gè)人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號(hào)和簽證號(hào)，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出狀態(tài)及余額。3、可用電話語(yǔ)音查詢：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語(yǔ)音查詢電話，按照提示輸入單位賬號(hào)，然后輸入個(gè)人賬號(hào)后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時(shí)需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個(gè)人余額，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。4、可用短信查詢：短信查詢?cè)谀壳肮e金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個(gè)人賬號(hào)或身份證號(hào)到指定的服務(wù)號(hào)碼，然后對(duì)方自動(dòng)以短信息回復(fù)，而且不少地方還會(huì)出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過(guò)幾天才能查到。上面這些就是小編為大家了解到的有關(guān)于小區(qū)公共維修基金怎么查詢，小區(qū)公共維修基金查詢方法有哪些，國(guó)家規(guī)定此類基金使用權(quán)歸戶主，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等都會(huì)影響到住宅戶主的利益，所以是需要我們都注意的。

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• 問(wèn) 公共維修基金怎么使用
  答

  公共維修基金在使用的時(shí)候主要分為以下的這幾個(gè)步驟，一般是用于樓房后期的維修保養(yǎng)，或者是公共使用的部分進(jìn)行改造，任何單位和個(gè)人是不能夠擅自挪用的。1、制定合理的維修改造方案，可以由物業(yè)公司提出，也可以由業(yè)主提出。2、所提出的方案需要小區(qū)中2/3以上的業(yè)主同意，并且確認(rèn)之后才能夠使用住房公積金。3、攜帶維修方案以及書面同意書和其他的相關(guān)證明資料去辦理備案手續(xù)。4、相關(guān)的部門會(huì)對(duì)使用進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后才會(huì)把資金劃轉(zhuǎn)至專用的賬戶。5、由相關(guān)的業(yè)主或者是物業(yè)公司監(jiān)督施工的竣工，并且要提供有資質(zhì)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6、維修、改造完成后進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算審核。維修基金一般是按照房屋總額的2%或3%來(lái)收取，維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?。

• 問(wèn) 公共維修基金怎么算
  答

  公共維修基金的計(jì)算方法并不是固定不變的，各個(gè)地方的征收政策也是有差異的，部分地區(qū)會(huì)按照總房?jī)r(jià)的2%到5.2%來(lái)征收，也有一部分地區(qū)會(huì)按照房子面積征收，一般每平米是在40元至90元之間，具體要看房屋的類型。房屋維修基金其實(shí)就是用于房屋公共設(shè)施維修的基金，這里面包含了房屋公用設(shè)施專用基金以及房屋本體維修基金，如果小區(qū)里面的公用設(shè)施還有設(shè)備要進(jìn)行更新或者是要進(jìn)行改造的話，那就可以申請(qǐng)使用這筆基金了，而且這筆基金是不可以挪作他用的。如果小區(qū)沒(méi)有成立委員會(huì)的話，業(yè)主想要使用維修基金，那么可以去申請(qǐng)，但是必須得小區(qū)2/3以上的用戶同意使用才可以，或者說(shuō)經(jīng)過(guò)占地面積超過(guò)一半以上的業(yè)主同意使用才可以，如果是個(gè)人的話是無(wú)法私自挪用的。