買房選擇商業(yè)貸款流程是怎樣的

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  1、咨詢貸款類型：首先你需要咨詢銀行或金融機(jī)構(gòu)為你提供的貸款類型，看看哪種貸款類型適合你，最后確定申請(qǐng)哪種貸款類型。
  2、收集資料：收集相關(guān)的貸款申請(qǐng)資料，準(zhǔn)備用于填寫申請(qǐng)表格，包括貸款申請(qǐng)人的身份證明、收入證明、社保證明等。
  3、提交申請(qǐng)：把收集好的資料和所需的表格提交給銀行或金融機(jī)構(gòu)，進(jìn)行審核。
  4、審核：銀行或金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)資料和表格進(jìn)行審核，審核通過(guò)后可獲得貸款。
  5、簽訂貸款合同：審核通過(guò)后，雙方需要簽訂貸款合同，確定貸款金額、利率、還款期限等。
  6、還款：按照貸款合同的約定，按時(shí)還款。

  查看全文↓ 2022-12-12 18:08:23
• 158****0752

  1. 決定是否需要貸款：確定購(gòu)買房屋所需的資金，并考慮選擇商業(yè)貸款來(lái)滿足需求。
  2. 選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)：仔細(xì)研究當(dāng)?shù)氐你y行和金融機(jī)構(gòu)，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。
  3. 收集資料：準(zhǔn)備貸款所需的資料，如個(gè)人信息表、收入證明、購(gòu)買房屋的合同等。
  4. 申請(qǐng)貸款：將所需資料提交給貸款機(jī)構(gòu)，并正式申請(qǐng)貸款。
  5. 貸款審核：貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核結(jié)果將發(fā)出。
  6. 簽訂貸款合同：貸款申請(qǐng)通過(guò)后，雙方將簽訂貸款合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
  7. 貸款放款：貸款機(jī)構(gòu)將按照貸款合同中的約定，放款給貸款人。
  8. 支付貸款：貸款人按照貸款合同中的約定，按期支付貸款款項(xiàng)。

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• 145****3549

  1. 確定購(gòu)買房屋的類型，確定商業(yè)貸款額度，擇選合適的商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)；
  2. 準(zhǔn)備貸款所需要的資料，包括購(gòu)房合同、個(gè)人資產(chǎn)證明、個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等；
  3. 向商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，并與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商有關(guān)貸款事宜；
  4. 等待貸款機(jī)構(gòu)審核，審核通過(guò)后簽訂借款合同；
  5. 和貸款機(jī)構(gòu)確定還款方案，開(kāi)始正式還款；
  6. 每月按時(shí)還款，直至貸款全部清償。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款買房的流程是怎樣的？
  答

  流程簡(jiǎn)單：選房、申貸、審批、過(guò)戶、還款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房商業(yè)貸款流程具體是什么? 商業(yè)貸款買房的流程是怎樣的
  答

  許多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)由于手頭資金有限，無(wú)法全額支付房款，這時(shí)他們會(huì)選擇去銀行借貸商業(yè)貸款來(lái)支付大部分購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房者通過(guò)自己的穩(wěn)定收入分期限向銀行還本付息，并在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作為借款抵押，一旦購(gòu)房者無(wú)法按照期限還本付息，銀行便會(huì)將房屋出售以抵押貸款。那么購(gòu)房商業(yè)貸款的流程是什么呢？首先，借款人在借貸前要填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并向銀行提交證明材料，主要包括：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明，借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)，購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件以及貸款銀行要求提供的其他文件或材料。然后，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。在借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交給銀行收押后，借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。當(dāng)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。此時(shí)整個(gè)借貸過(guò)程便已完成。當(dāng)借款人貸款結(jié)清后，借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款的流程是怎樣的？
  答

  (一)基本流程　　1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理房屋評(píng)估；　　2、評(píng)估出件后，由各交易中心銷控崗協(xié)同買方及配偶(行需賣方同時(shí)到場(chǎng))到銀行進(jìn)行貸款面簽手續(xù)，三個(gè)工作日后，可得知面簽審核結(jié)果；　　3、銀行面簽通過(guò)后，由權(quán)證崗預(yù)約買、賣雙方(配偶)，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證過(guò)戶手續(xù)；　　說(shuō)明：部分房地局實(shí)行“產(chǎn)權(quán)證”與“土地證”兩證合一同時(shí)過(guò)戶的程序；　　4、辦理完產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證收件單，收件單收必須由權(quán)證人員保管；　　5、根據(jù)各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的過(guò)戶時(shí)間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到房地局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》；產(chǎn)權(quán)證必須由權(quán)證人員保管；　　6、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天，權(quán)證崗即可協(xié)同買方進(jìn)行土地證過(guò)戶，領(lǐng)取土地證收件單；收件單必須由權(quán)證人員保管；　　7、根據(jù)各區(qū)土地避規(guī)定的過(guò)戶時(shí)間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到土地局領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)證書》，土地證收必須由權(quán)證人員保管；　　8、抵押資料齊備、抵押評(píng)估報(bào)告出件后，由權(quán)證崗協(xié)同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續(xù)；　　9、根據(jù)各區(qū)規(guī)定的時(shí)間，抵押出件后，他項(xiàng)權(quán)證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證?！　渥ⅲ撼柽^(guò)戶前需要辦理貸款面簽、兩證出件后需要辦理抵押登記手續(xù)外，其它流程與一次性過(guò)戶基本相同。

• 問(wèn) ??商業(yè)貸款的流程是怎樣的？商業(yè)貸款需要哪些材料？
  答

  商業(yè)貸款有哪些流程1、遞交貸款資料一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，購(gòu)房者可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。2、貸款資質(zhì)審核銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過(guò)65歲的很多銀行不再接受貸款申請(qǐng)。個(gè)人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個(gè)人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。3、簽定貸款合同銀行審批通過(guò)后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過(guò)后才會(huì)在合同上蓋章。4、貸款發(fā)放銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購(gòu)買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。商業(yè)貸款有哪些流程商業(yè)貸款需要哪些材料1、身份證和戶口本。申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份；2、婚姻狀況證明。已婚的要提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證，單身的要到當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)具單身證明；3、購(gòu)房合同。購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的《商品房房買賣合同》；4、**款發(fā)票。房?jī)r(jià)30％或以上**款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；5、購(gòu)房人收入證明。這個(gè)需要到自己公司找主抓財(cái)務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)具，大于5000的要出具稅收證明。如果屬于借人家庭成員共同還款，則要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書，明確在一方無(wú)力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任；6、借款人為法人的要攜帶有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡；7、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份；8、無(wú)房證明。如果是首套房需到房管局開(kāi)具無(wú)房證明，證明是購(gòu)買的首套房。注：家庭銀行流水可以與收入證明有適當(dāng)出入，獎(jiǎng)金等內(nèi)容均可涵蓋收入之中。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理商業(yè)貸款的基本流程是怎樣的？
  答

  1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理房屋評(píng)估;2、評(píng)估出件后，由各交易中心銷控崗協(xié)同買方及配偶(行需賣方同時(shí)到場(chǎng))到銀行進(jìn)行貸款面簽手續(xù)，三個(gè)工作日后，可得知面簽審核結(jié)果;3、銀行面簽通過(guò)后，由權(quán)證崗預(yù)約買、賣雙方(配偶)，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證過(guò)戶手續(xù);說(shuō)明：部分房地局實(shí)行“產(chǎn)權(quán)證”與“土地證”兩證合一同時(shí)過(guò)戶的程序;4、辦理完產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證收件單，收件單收必須由權(quán)證人員保管;5、根據(jù)各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的過(guò)戶時(shí)間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到房地局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》;產(chǎn)權(quán)證必須由權(quán)證人員保管;6、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天，權(quán)證崗即可協(xié)同買方進(jìn)行土地證過(guò)戶，領(lǐng)取土地證收件單;收件單必須由權(quán)證人員保管;7、根據(jù)各區(qū)土地避規(guī)定的過(guò)戶時(shí)間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到土地局領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)證書》，土地證收必須由權(quán)證人員保管;8、抵押資料齊備、抵押評(píng)估報(bào)告出件后，由權(quán)證崗協(xié)同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續(xù);9、根據(jù)各區(qū)規(guī)定的時(shí)間，抵押出件后，他項(xiàng)權(quán)證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證。備注：除需過(guò)戶前需要辦理貸款面簽、兩證出件后需要辦理抵押登記手續(xù)外，其它流程與一次性過(guò)戶基本相同。