房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思？

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• 135****2583

  房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開(kāi)來(lái)處分。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商擁有房屋、車(chē)庫(kù)等的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對(duì)購(gòu)房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。
  產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是的。所說(shuō)70年是目前土地使用權(quán)的時(shí)限，土地使用權(quán)到期后能否延期，怎樣辦理延期等，目前國(guó)家尚未出臺(tái)法律、法規(guī)等，但國(guó)家一定會(huì)出臺(tái)法律、法規(guī)的。
  

  查看全文↓ 2022-09-15 18:36:53
• 153****2995

  房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán).房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開(kāi)來(lái)處分.在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商擁有房屋,車(chē)庫(kù)等的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對(duì)購(gòu)房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念.
  產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是的.所說(shuō)70年是目前土地使用權(quán)的時(shí)限，土地使用權(quán)到期后能否延期，怎樣辦理延期等，目前國(guó)家尚未出臺(tái)法律,法規(guī)等，但國(guó)家一定會(huì)出臺(tái)法律,法規(guī)的.

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  就是指在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  住宅產(chǎn)權(quán)即指買(mǎi)房人對(duì)房屋的所有權(quán)，包括處分、收益等權(quán)利，國(guó)家的70年產(chǎn)權(quán)規(guī)定可理解為一個(gè)形式上的規(guī)定，70年年滿(mǎn)后產(chǎn)權(quán)期自動(dòng)順延70年，以此類(lèi)推

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)屬是什么意思? 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　1、國(guó)有房產(chǎn)　　是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種?！　?、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用?！　?、自管房產(chǎn)　　是指國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?！　?、軍隊(duì)房產(chǎn)　　是指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開(kāi)支或軍隊(duì)自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。　　5、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?！　?、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合伙企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司)所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房屋。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)人是什么意思
  答

  所謂的房屋產(chǎn)權(quán)人其實(shí)就指的是對(duì)于房屋擁有所有權(quán)的人可以是一個(gè)人，也可以是多個(gè)人，擁有房屋的權(quán)利同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，一旦成為了房屋的產(chǎn)權(quán)人，可以對(duì)自己的房屋享有占有使用收益和處分的權(quán)利，但房屋的產(chǎn)權(quán)人不一定是戶(hù)主，在這一點(diǎn)上有著本質(zhì)的區(qū)別。房屋變更產(chǎn)權(quán)人需要的手續(xù)：1、需要申請(qǐng)人提交相應(yīng)的資料，先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔岢錾暾?qǐng)。2、在滿(mǎn)足登記條件之后，會(huì)由房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行復(fù)審。3、申請(qǐng)人或者是經(jīng)辦人，持本人身份證在繳納了相應(yīng)的手續(xù)之后，可以領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更之前，如果說(shuō)房子還存在有貸款，需要提前先把貸款還清之后才能夠進(jìn)行變更，很少有銀行同意按揭轉(zhuǎn)移，因?yàn)闊o(wú)形之中會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)登記是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記是指國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)于城市房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，需要到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。如果沒(méi)有及時(shí)登記的話(huà)，當(dāng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)方是沒(méi)有辦法了解產(chǎn)權(quán)狀況的，而且私下交易的話(huà)，面臨的風(fēng)險(xiǎn)也比較高，除此之外，房屋所有產(chǎn)權(quán)人如果和其他人出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛或者是非法侵害，無(wú)法提供房產(chǎn)登記憑證，有可能使得自己的權(quán)益得不到保障。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的重要性：1、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記之后，會(huì)受到法律的保護(hù)。2、未登記的房地產(chǎn)是沒(méi)有辦法進(jìn)行抵押貸款的。3、沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，無(wú)法向行政或者是仲裁機(jī)關(guān)提供有效的法律憑證，會(huì)增加司法實(shí)踐的困難，遇到自己的合法權(quán)益受到侵害的時(shí)候也得不到保護(hù)。4、一旦遇到拆遷，往往會(huì)因?yàn)槿狈σ罁?jù)而得不到補(bǔ)償。