買房時付的訂金能退嗎，有哪些條件？

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• 185****1967

  一般來說，購房合同中應該會寫明訂金是否可以退還，具體情況要看合同。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:37:29
• 134****8736

  訂金是否能退取決于購房合同，建議明確了解合同條款再做決定，避免不必要的經(jīng)濟損失。

  查看全文↓ 2024-07-08 22:47:05
• 185****8837

  買房時支付的訂金是否能退，這通常要看購房合同里是怎么寫的。所以在簽訂購房合同前，最好仔細研究一下關(guān)于訂金的部分，這樣更放心。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:39:47
• 131****0661

  購房時支付的訂金是否可退還，一般取決于購房合同中的相關(guān)條款。在簽訂購房合同前，建議您仔細閱讀合同中關(guān)于訂金退還的約定，確保自身權(quán)益得到充分的保護。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:34:00

相關(guān)問題

• 問 買房時付的定金能退嗎？
  答

  買房支付的定金是否可退回，主要取決于購房合同中的約定條款。市場趨勢和政策也會影響退款的可能性。

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• 問 買房交的訂金能退嗎?訂金和定金有區(qū)別嗎？
  答

  1.目前法律上沒有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實踐中，訂金相當于預付款，其效力取決于雙方當事人的約定，若當事人沒有約定，則應該按照合同的預付款對待，若當事人決定取消購房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應當被取消，訂金應當返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔保法》等法律里，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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• 問 看房時交的訂金能退嗎
  答

  都說買房要考慮清楚，因為反悔后的“后遺癥”有點巨大，畢竟涉及到的金額龐大。但是當買房者交了定金之后，上家反悔賣房，這時買方的定金還能全額拿回不？有此疑問是因為坊間有很多買房矛盾都因此而產(chǎn)生。shqianyy一字之差到底區(qū)別為何？簡單來說，定金是一種法定的擔保形式，作為合同履行的金錢擔保普遍存在于買賣合同關(guān)系中，在《合同法》、《擔保法》及其司法解釋中均有明文規(guī)定，有著嚴格的法定條件：1、定金必需以書面形式進行約定；2、定金必須實際完成了交付；3、定金數(shù)額不得超過合同標的總額的20％。而“訂金”不具有定金的性質(zhì)，它通常是在購房者與賣家就房屋買賣初步達成意向后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議。同時，訂金沒有直接的法律規(guī)定，司法實踐中一般被視為預付款，如果出現(xiàn)違約情形，并不會發(fā)生直接被沒收或需要雙倍返還的法律后果，適用不了“定金罰則”，而是得根據(jù)實際情況及各方當事人的過錯來讓違約方承擔違約責任。那么，了解了定金與訂金的區(qū)別之后，購房者在與開發(fā)商或者中介進行交易的時候應該擦亮眼睛多留個心眼：第一，不要著急與開發(fā)商或者中介簽訂認購協(xié)議書，不要先交定金，要雙方達成一致協(xié)定，再簽訂商品房買賣合同；第二，將“定金”寫成“保證金”、“訂金”、“預付款”、“誠意金”等，一旦房屋合同簽不成所有款項能退回。并不是所有的“定金”都不能退還：1、由于開發(fā)商方面的原因，購房者在約定的期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。2、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓賣房，如果開發(fā)商證件不全就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就自然無效3、面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約時住房的暫測面積比誤差超過3%，則購房者可要求退房。4、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自變更房屋的戶型、朝向、面積等有關(guān)設計，購房人可以根據(jù)合同要求退房。5、因不歸責于當事人雙方的原因而導致的按揭合同不能辦理，辦理不下按揭貸款的可要求退房。6、延遲交房：開發(fā)商超過3個月不能交房，購房者就可要求退房并返還雙倍定金。7、賣方將認購房屋轉(zhuǎn)手他人或?qū)⒁训盅悍课葙u給購房者，賣方違約，應雙倍返還定金。

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• 問 買房時付的是定金還是訂金？它們有什么區(qū)別？
  答

  一般是定金，訂金比較隨意，定金受法律約束。

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• 問 買房交了訂金能退嗎？
  答

  可以的1，購房訂金是可以全額退款的，定金是不可以退的！2，訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利；還是有權(quán)利要求全額退款的。3，定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定：定金應以書面形式約 定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應的法律后果。

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