貸款買二手房具體流程

已有1個回答

• 153****8681

  如果你要按揭還是找品牌大點的中介代辦吧！第一步：簽訂三方合同（交個訂金，訂金給中介，房東把產(chǎn)證壓在中介那里）第二步：合同網(wǎng)上備案第三步：打印存量房買賣合同（確定產(chǎn)證上寫誰的名字）第四步：交查檔費第五步：三方到銀行辦理購房人貸方款申請手續(xù)第六步：辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記（過戶，按手?。?，付首付款第六步：打繳費單第七步：繳納相關稅費第八步：發(fā)新產(chǎn)權證第七步——第九步：（與上第六步到第八步一致）第十步：抵押查檔（發(fā)新證后5個工作日）第十一步：購房人辦理抵押登記第十二步：銀行領取他項權證（抵押后3個工作日）第十三步：放款（銀行接到公司通知，1個工作日第十四——第十六：交接房屋。
  退保證金。結算費用領借合同

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:36

相關問題

• 問 南昌-貸款買二手房具體流程
  答

  您好，鴻基房產(chǎn)九里象湖店店長鄔志安為您解答：如果你要按揭還是找品牌大點的中介代辦吧！第一步：簽訂三方合同（交個訂金，訂金給中介，房東把產(chǎn)證壓在中介那里）第二步：合同網(wǎng)上備案第三步：打印存量房買賣合同（確定產(chǎn)證上寫誰的名字）第四步：交查檔費第五步：三方到銀行辦理購房人貸方款申請手續(xù)第六步：辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記（過戶，按手?。?，付**款第六步：打繳費單第七步：繳納相關稅費第八步：發(fā)新產(chǎn)權證第七步——第九步：（與上第六步到第八步一致）第十步：抵押查檔（發(fā)新證后5個工作日）第十一步：購房人辦理抵押登記第十二步：銀行領取他項權證（抵押后3個工作日）第十三步：放款（銀行接到公司通知，1個工作日第十四——第十六：交接房屋。退保證金。結算費用領借合同如果還有任何疑問請拔打我的電話。請您對我的服務進行評價，謝謝！

  全部3個回答>
• 問 貸款買二手房流程
  答

  貸款買二手房的流程①先對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。②簽署購房協(xié)議。③找銀行指定的評估公司進行評估。④到銀行去申請房屋抵押貸款的辦理，選擇相應的按揭業(yè)務。⑤申請成功之后辦理他項權證，去變更房屋的產(chǎn)權，等待銀行放款。這些就是在購買二手房的時候需要進行的幾個步驟，在眾多的步驟當中，銀行審批的時間是耗時最長的，一般需要40個工作日左右。審批結束之后會由專人安排購房者到相關的部門去辦理繳納稅費，領取新的房屋產(chǎn)權證之后，辦理他項權證，相當于就把房屋的產(chǎn)權抵押給銀行，銀行會把申請貸款的貸款額發(fā)放到指定的賬戶當中。購買二手房需要注意的事項有很多，其中必須要先確認賣房者已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權證，如果沒有證件的話，房屋是不能夠上市進行交易買賣的。

• 問 公積金貸款購買二手房具體流程
  答

  您在東莞用公積金貸款購買二手房有2種不同流程：1、公積金普通貸款適用情況：業(yè)主不欠錢或客戶業(yè)主能搞定業(yè)主的銀行還款流程：到房管所簽訂買賣合同——評估測繪交稅（20天左右）——完稅遞件——出二手證（30個工作日）——申請公積金貸款（20個工作日）——抵押登記（15個工作日）——公積金放款——結案。2、公積金擔?？熨J適用情況：業(yè)主要求快收樓款或需要用客戶貸款去還業(yè)主銀行欠款流程：簽中介三方約——申請公積金貸款（10個工作日）、首期款資金監(jiān)管——公積金放款——業(yè)主提前還款——注銷抵押登記（15個工作日）——到房管所簽訂買賣合同——評估測繪交稅（20天左右）——完稅遞件（首期款解凍、業(yè)主收齊樓款）——出二手證（30個工作日）——抵押登記（15個工作日）——結案。本人專業(yè)提供東莞二手房咨詢，聯(lián)系方式：我的百度用戶名（手機號碼）。

  全部8個回答>
• 問 買二手房貸款流程有哪些? 二手房按揭貸款流程
  答

  符合規(guī)定的二手房貸一般7個工作左右即可出審批結果，流程如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產(chǎn)權過戶登記和繳納稅費手續(xù)，取得產(chǎn)權證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

  全部5個回答>
• 問 買二手房的具體流程和手續(xù)？
  答

  您好，去中介公司可以更詳細的咨詢這些問題

  全部10個回答>