買房交首付時應注意哪些事項

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• 156****4965

  買房交首付時應注意事項有：
  ①了解項目是否存在抵押情況。項目存在抵押期滿，無法償還貸款，銀行可以拍賣房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先受償。由于期房抵押查詢不接待個人，需要時可委托律師進行查詢。
  ②要審查開發(fā)商是否有商品房預售許可證。這是買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。需要注意所購樓號是否在預售范圍內。購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商要提供房屋所有權證。購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證。
  ③要采用房地產(chǎn)管理部門的標準房屋買賣合同文本。根據(jù)文本中所列條款逐條逐項填寫，不能馬虎。
  ④面積確認及面積差異處理。要是選擇按套內建筑面積為依據(jù)，面積確認及面積差異處理時，要在“面積差異處理”條款中確定面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  ⑤要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利是否對等。有的開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，這種填寫好的合同文本不少存在著約定的權利義務不平等的情況。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:46

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• 問 買房交定金時應注意哪些事項？
  答

  交定金前，務必確認房屋信息真實，了解周邊設施，定金金額要合理，簽協(xié)議要仔細。

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• 問 買房時應注意哪些事項？
  答

  購房時，務必仔細審查房屋產(chǎn)權證明和相關法律文件，確保房屋權屬清晰。同時，注意合同條款的合理性，特別是涉及到付款方式、違約責任等方面的內容，以保障自身權益。

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• 問 支付購房首付款時應注意哪些事項？
  答

  支付首付款時，請注意核實房產(chǎn)所有權、抵押情況，確保購房合同內容符合現(xiàn)行法規(guī)與政策要求，并保留相關憑證以備查驗。

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• 問 貸款買房時應注意哪些事項？
  答

  購房者在申請貸款時可以選擇一家大型房產(chǎn)中介公司進行咨詢，這類中介公司往往擁有3到5家甚至更多的合作銀行，每個銀行的貸款政策都不盡相同，購房者可以視實際情況獲得有效建議。

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• 問 買房子交首付注意哪些事項
  答

  買房子交首付注意事項：①需要注意的是核實開發(fā)商五證，五證主要包括國有土地使用證、商品房預售許可證等。②購房者在簽訂合同的時候需要看清楚合同的每一項條款，尤其是要看開發(fā)商與購房者之間的權利與義務是否平等，同時要注意開發(fā)商給的買賣合同是否合法。有些不良的開發(fā)商合同會提前填好，甚至是補充條款也由開發(fā)商填好，這種情況下很可能會出現(xiàn)約定的權利與義務不平等的情況，此時，購房者需要立即提出自己的看法和建議，不能草草了事。③購房者要明確交房時間，在簽訂合同時，交付房屋的日期一定要寫清楚，具體到交付的具體日期，不能模棱兩可，否則就會涉及到逾期交房的違約問題。除了以上幾個需要注意的地方，購房者還要關注房屋面積問題。