全款買房然后抵押貸款

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  全款買房然后抵押貸款這種方法是可行的，因為全款買房之后就可以辦理房屋所有產權證，而且能夠在較短的時間內辦理完產權證，一旦新的產權證拿到手里之后，房屋的所有產權就會屬于個人所有，把房屋進行抵押用于換取流動資金都是可行的，現(xiàn)在有很多人，資金出現(xiàn)問題之后，也會把自己的房產用于抵押，等到經濟緩解之后再提前還款。
  房屋作為可以上市流通的抵押物，絕大多數(shù)的銀行都能夠接受，特別是一些大城市當中的房子，因為本身當?shù)氐姆績r就比較高，全款購買的房屋，產權比較清晰，用于抵押的話，能夠在較短的時間內通過銀行的批準，其實除了房屋抵押貸款之外，也可以辦理綜合消費貸款，所需要的材料并不多，包括個人的身份證，房產證，結婚的話還需要提供結婚證由單位所開具的個人收入證明。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:51

相關問題

• 問 全款買房然后抵押貸款劃算嗎
  答

  不劃算。抵押貸款是一種高風險的金融產品，因為抵押貸款的利率比全款買房要高。如果你沒有足夠的資金來全款購買房屋，你最好考慮其他的金融選擇，比如貸款，信用卡，或者助學貸款等等。

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• 問 全款房能抵押貸款嗎? 想全款買房子，然后再用房子作抵押貸款行嗎
  答

  行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，**高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業(yè)貸款，或者全款后三個月內做補按揭。如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款后做抵押貸款能貸到7成。房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔保機構，我以前也這樣做過，手續(xù)不是很麻煩。5年以內還款的，可以直接到銀行辦理綜合消費貸款。想做5年以上還款期的，就要中介擔保出面了。需要的材料不多：貸款人戶口本，身份證，房產證，已婚的要結婚證，單位開具的收入證明，均正本及復印件，身份證正反兩面都要印。

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• 問 全款的房子可以貸款嗎? 想全款買房子，然后再用房子作抵押貸款行嗎
  答

  全款買房后還是可以辦理公積金貸款的，但是必須要在新房產證下來之前辦，一旦新房產證辦下來，就不能再辦理公積金貸款，而只能通過補按揭方式辦理商貸。具體流程如下：第一步，買家和房東簽訂買賣合同。在買賣合同的付款方式中選擇公積金貸款，并通過補充協(xié)議約定以下事項：除定金外的剩余房款何時交割、銀行貸款部分如何轉交買家；并要求房東配合辦理貸款。第二步，公積金管理部初審。買家提出公積金貸款申請，并準備相關資料，公積金管理部對買家提交的貸款資料進行初步審核。第三步，房屋和個人信用評估。由公積金貸款中心指定的評估所對買家所要購買的那套房屋進行評估，出示評估價，以確定馬先生的貸款額。第四步，公積金管理部復審；公積金管理部會對買家的貸款資料、個人信用資料、房屋評估結果等進行審核。shzyshange44第五步，買家可選擇擔保公司或別的擔保方式，來辦理完畢相關手續(xù)，然后擔保中心或貸款經辦部門的工作人員將通知買家辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。第六步，面簽，買家將在貸款經辦部門的工作人員指導下簽訂借款合同。第七步，銀行放款，銀行貸款部分一般由銀行打入代辦貸款的貸款服務機構的賬戶，并憑借之前的約定，由代辦機構把銀行貸款部分轉交給買家。第八步，買家需要按照《借款合同》的約定，按月償還貸款。

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• 問 全款買房抵押貸款
  答

  買房后抵押貸款是可以的。用來抵押的房產的所有人可以是本人，也可以是其他人，以他人房產做抵押的，抵押人同意借款人以其房產作抵押貸款的承諾，并要求抵押人到其他房產共有權人簽字。房產抵押貸款，抵押物要沒有任何抵押的房產，如果房產已經抵押或者還處于按揭當中，銀行擁有此房產的他項權利，借款人對此房抵押，銀行不能辦理的，因為兩家銀行無法擁有一個房產的他項權利。兩種情況不能辦理抵押貸款，一是無法提供購房合同已購公房，有的合同會寫有原單位有優(yōu)先購買權，銀行無法取得他項權利，銀行也無法獲取此套房產貸款。另一種是已購公房中不能提供上市證明的央產房，這樣的房產不能進行交易，無法操作該項業(yè)務，所以全款買房可不可以抵押是分情況的。

• 問 全款房按揭貸款可以嗎? 想全款買房子，然后再用房子作抵押貸款行嗎
  答

  競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。拓展資料拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然后再向銀行申請住房抵押貸款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

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