??有誰(shuí)知道辦理土地證過(guò)戶需要什么手續(xù)？

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• 142****4137

  可以去國(guó)土局辦理。
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

  查看全文↓ 2019-09-21 10:41:29
• 158****6410

  一、辦事程序：
  1、繳納土地登記費(fèi)用；
  2、換發(fā)國(guó)有土地使用證。
  二、申報(bào)材料：
  1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書(shū)、身份證復(fù)印件以及委托書(shū)和受托人身份證復(fù)印件（復(fù)印件核對(duì)原件）；
  2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件；
  3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本)；
  4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明；
  5、標(biāo)有受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖；
  6、具有土地評(píng)估資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告書(shū)；
  7、土地登記申請(qǐng)書(shū)；
  8、閑置土地審查登記表；
  9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓)；
  10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
  11、若是司法裁決的提交民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)（原件及復(fù)印件）；
  12、公開(kāi)交易的提交拍賣(招標(biāo)、掛牌)成交確認(rèn)書(shū)原件；
  13、土地使用權(quán)交易成交證明書(shū)（由土地交易鑒證機(jī)構(gòu)出具）；
  14、其他相關(guān)資料。
  三、承諾時(shí)限：
  10個(gè)工作日
  四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、地籍權(quán)屬調(diào)查測(cè)繪費(fèi)、土地注冊(cè)登記費(fèi)；
  2、土地證書(shū)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-21 10:41:25
• 152****0363

  辦理土地使用證過(guò)戶需要材料:
  
  1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;
  
  2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證;
  
  3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件);
  
  4、契證(原件校對(duì)后交復(fù)印件);
  
  5、受讓方(原件校對(duì)后交復(fù)印件);
  
  6、其他國(guó)土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地證若有使用期限,你的土地屬于國(guó)有出讓,出讓期限住宅用地70年,商業(yè)用地40年,出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標(biāo)明,國(guó)有土地出讓,90年代才剛剛開(kāi)始有,就你買的土地來(lái)說(shuō),出讓期限一般不會(huì)到期,也不存在買的說(shuō)法,出讓到期可以自動(dòng)續(xù)期,到時(shí)是否要收費(fèi)續(xù)期政策也沒(méi)個(gè)定論。
  
  關(guān)于土地證更名：
  
  辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后才能過(guò)戶土地證，流程如下：
  
  1.辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；
  
  2.帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請(qǐng)辦理；
  
  3.因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

  查看全文↓ 2019-09-21 10:41:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道辦理土地證需要什么證件？
  答

  如果是購(gòu)買正規(guī)商品房，就憑房產(chǎn)證，買賣合同，付款票據(jù)，契稅證明，到該住房所屬土地局申請(qǐng)辦理土地 花費(fèi)是幾百元。如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地。需要你憑上述證件，再借出來(lái)大的集體劃撥土地證，到土地局繳納土地出讓金和手續(xù)費(fèi)，辦理你自己土地證。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)了解辦理土地證過(guò)戶需要什么手續(xù)？
  答

  如果是商品房的話，土地證過(guò)戶是用不了多少錢。房子面積不超過(guò)120平方米的話，是要80元。超過(guò)120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證原件，原國(guó)土證原件，房屋買賣合同，原房主身份證復(fù)印件，現(xiàn)房東身份證復(fù)印件，契稅票原件。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)，怎樣辦理？
  答

  這種情況下,就要已死的簽約方的遺產(chǎn)繼承人先辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),方可與你繼續(xù)完成交易手續(xù)

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• 問(wèn) 怎樣辦理土地證過(guò)戶?需要什么手續(xù)？
  答

  　辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后才能過(guò)戶土地證，流程如下：　　1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；　　2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請(qǐng)辦理；　　3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道樓房過(guò)戶需要什么手續(xù)?
  答

  二手房過(guò)戶流程：一、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)，賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，查詢房屋是否有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，并申報(bào)交易價(jià)格。二、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。三、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。四、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。五、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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