房子可以做二次貸款嗎？住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？

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• 146****2760

  如果你做投資的，可以申請抵押貸款，說明資金流向，能貸到房屋價值的80%，也就是說40萬的80%是32萬，去掉你的12萬，還能貸20萬，如果你還需要更多的錢，你就把房子重新評估。
  你在建行貸的房子你就在建行辦好了。具體要看當地銀行的政策，一般銀行都是可以的！~建行不行就換一家，總之他們開門做生意，只要你有東西抵押，他們是肯定愿意借錢給你的~！

  查看全文↓ 2019-08-05 22:02:49
• 141****7884

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;
  2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;
  3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;
  4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;
  5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;
  6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

  查看全文↓ 2019-08-05 22:02:40
• 152****2147

  辦理二次抵押貸款所需證件
  主要依據各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
  
  二次抵押房產要求
  
  各銀行對抵押房產的規(guī)定不盡相同，對房產的建成年代及所在區(qū)域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區(qū)縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

  查看全文↓ 2019-08-05 22:02:34
• 158****5700

  可以。
  
  在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產權證、國土證、物管開具的居住證明，水電氣發(fā)票（已婚提供夫妻雙方資料）。
  
  個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大于原貸款余額的差額部分內再向銀行申請用于個人消費或經營的貸款。

  查看全文↓ 2019-08-05 22:02:27

相關問題

• 問 辦哪些銀行可以二次按揭? 住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款，具體相關政策，您可聯系當地個貸部門咨詢確認。

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• 問 ??房子可以做二次貸款嗎？住房已有按揭可不可以二次按揭貸款？
  答

  可以二次貸款的，房子二次抵押貸款流程：1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;2、個人收入證明;3、房屋一切權證;4、房屋抵押合同和他項應享受的利益登記表;5、一次抵押貸款合同;6、貸款行要求提供的另外的資料。不過，借款人通過不同的貸款機構辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細咨詢了解，幫好充足的申請貸款的準備。

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• 問 什么叫按揭房二次貸款?住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
  答

  已經辦理過按揭貸款的房子是否可以再次辦理貸款呢？答案是可以的，那么，問題來了，按揭房二次貸款怎么辦理？需要什么條件？什么樣的人才可以辦理？這些問題你們都清楚嗎？不清楚的話就跟著小編一起來了解一下吧。

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• 問 建行房子二次抵押貸款可以嗎? 住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
  答

  可以辦理，只要滿足房屋二次抵押貸款和合理的貸款用途的要求即可。房屋二次抵押貸款資料：1、身份證；2、戶口本；3、婚姻證明；4、收入證明；5、銀行流水；6、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；7、半年的銀行流水；8、居住證明；9、水電氣發(fā)票。按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和長期二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款流程：1、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記并取得房產他項權證；2、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向后提交材料。

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• 問 按揭房哪里可以貸款? 住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
  答

  隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，**高額度可達到房產評估值九成。據了解，“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產，以**高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅游、購車等消費需求，**長期限可達30年。不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請“房抵貸”?！安挥媒Y清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做消費貸款使用。

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