買房開(kāi)發(fā)商是國(guó)企好嗎？買房要看開(kāi)發(fā)商!如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力?

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• 143****8431

  一、看開(kāi)發(fā)商的五證二書(shū)
  
  只有具有五證二書(shū)的開(kāi)發(fā)商才有售房資質(zhì)。五證包括：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；二書(shū)包括：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。如果你看的房子沒(méi)有預(yù)售許可證，千萬(wàn)不要買。因?yàn)槲遄C不全的樓盤，不僅辦不了房產(chǎn)證，還有各種風(fēng)險(xiǎn)，比如延長(zhǎng)交房、一房?jī)少u，更有可能出現(xiàn)爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  二、看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)
  
  開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。第一級(jí)的注冊(cè)資本**多，從事時(shí)間**長(zhǎng)，竣工面積**大。這樣的開(kāi)發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是**好的，但總歸不會(huì)太差。而級(jí)別較低的開(kāi)發(fā)商所建的房屋則有一定的風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)慎購(gòu)買。因此，小編建議大家盡可能的選擇資質(zhì)較高的開(kāi)發(fā)商，這樣后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保障，將來(lái)的生活也會(huì)更舒適省心。
  
  三、看開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)占有率
  
  所謂市場(chǎng)占有率是指在同一時(shí)期同時(shí)開(kāi)工的項(xiàng)目數(shù)量。對(duì)于追求資金流動(dòng)性的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果能夠做到同時(shí)幾個(gè)項(xiàng)目正常運(yùn)作，就說(shuō)明自身的資金鏈?zhǔn)钦＿\(yùn)作的，就不會(huì)擔(dān)心資金不足，樓盤停工的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)大大增加開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本，稀釋利潤(rùn)，而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以購(gòu)房者應(yīng)盡量購(gòu)買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤。
  
  四、看市場(chǎng)聲譽(yù)
  
  如果開(kāi)發(fā)商的口碑好，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)太差。從購(gòu)房者中自發(fā)形成的這種口碑，才是**真實(shí)的。
  
  所謂市場(chǎng)聲譽(yù)是指購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)。購(gòu)房者在選擇開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，可以搜集、調(diào)查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)信息，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，這些信息都是很容易搜集到的。若開(kāi)發(fā)商分期交房的話，購(gòu)房者可以到已交房的項(xiàng)目上參觀，了解項(xiàng)目后期的物業(yè)服務(wù)、社區(qū)生活狀況等情況；若購(gòu)房者所買項(xiàng)目?jī)H開(kāi)發(fā)一期，那么購(gòu)房者只能到售樓部了解相關(guān)信息，了解開(kāi)發(fā)商的聲譽(yù)。
  
  五、看工程進(jìn)度情況
  
  樓盤的工程進(jìn)度也能體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。購(gòu)房者可以在某一段時(shí)間內(nèi)，考察開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目的施工進(jìn)度，看其能否按時(shí)建設(shè)完工。
  
  六、看已建造的樓盤質(zhì)量
  
  在判斷一個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤質(zhì)量好壞時(shí)，購(gòu)房者可以看看此開(kāi)發(fā)商之前建造的樓盤質(zhì)量都如何。樓盤質(zhì)量是一個(gè)樓盤的根本，是開(kāi)發(fā)商良心的體現(xiàn)。如果質(zhì)量不好，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也可見(jiàn)一般。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:35:03
• 147****3973

  買房是一生中的一件大事兒，為了買房普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能許多年都要為還銀行貸款?yuàn)^斗。既然買房那么重要，相信所有購(gòu)房者都希望購(gòu)買到放心的房子，而認(rèn)真查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)實(shí)力是前提。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:34:52
• 137****4053

  買房之前如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力呢？
  
  一、“五證”要齊全
  
  看房的時(shí)候大家不要跟置業(yè)顧問(wèn)侃天侃地，先要看清楚開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。五證分別是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。
  
  其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建設(shè)工程開(kāi)工證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。只有這些證件齊全開(kāi)發(fā)商才能夠有資格進(jìn)行預(yù)售。
  
  二、看等級(jí)資質(zhì)
  
  開(kāi)發(fā)商的等級(jí)可以分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商通常有著一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力相較于其他幾級(jí)要強(qiáng)很多。
  
  如果是一個(gè)民營(yíng)企業(yè)性質(zhì)的開(kāi)發(fā)商擁有二級(jí)資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯(cuò)了，三級(jí)的就很一般。所以購(gòu)房者在咨詢的時(shí)候可以詢問(wèn)銷售顧問(wèn)也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站，查詢開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。
  
  三、搜集相關(guān)資料
  
  購(gòu)房者應(yīng)該提前看一下開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，比如：開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、實(shí)時(shí)樓盤、拿地情況等等等。另外很多當(dāng)?shù)氐拿襟w對(duì)于開(kāi)發(fā)商也會(huì)有一些報(bào)道，大家也可以多多關(guān)注，特別要關(guān)注開(kāi)發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題的解決方法。我們可以從開(kāi)發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。
  
  四、查看業(yè)主論壇
  
  一個(gè)樓盤爆出的問(wèn)題越多，開(kāi)發(fā)商的可靠性越差。所以說(shuō)，如果是之前已經(jīng)有開(kāi)盤項(xiàng)目的樓盤，大家不妨去業(yè)主的論壇看看，如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主論壇里肯定會(huì)有相關(guān)的討論，業(yè)主們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用的。
  
  五、實(shí)地考察樓盤
  
  實(shí)地考察是買房必不可少的一步，這里所將的并不是單純的去售樓處聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的推銷，購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目?？梢酝ㄟ^(guò)項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來(lái)判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開(kāi)發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。
  
  開(kāi)發(fā)商的實(shí)力是大家在買房的時(shí)候，必須考慮的一個(gè)問(wèn)題。大家可以從上述介紹的5個(gè)方法去了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。如果是沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的新手購(gòu)房者，選擇一個(gè)實(shí)力強(qiáng)勁的開(kāi)發(fā)商，可以規(guī)避很多潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:34:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力?
  答

  1.看等級(jí)資質(zhì)：開(kāi)發(fā)商的等級(jí)分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。2.看以往的業(yè)績(jī)：如果一個(gè)樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說(shuō)明大多數(shù)買房者都認(rèn)同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商實(shí)力也就越強(qiáng)。3.項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量：如果一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)工量大的話，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力雄厚，基本不會(huì)有資金問(wèn)題;如果項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量很大，但開(kāi)工量很小的話，就要慎重了

• 問(wèn) ??怎樣看開(kāi)發(fā)商實(shí)力?買房選大開(kāi)發(fā)商好嗎?
  答

  一、買房選大開(kāi)發(fā)商的好處有哪些？1、實(shí)力雄厚大開(kāi)發(fā)商相對(duì)于小開(kāi)發(fā)商而言，實(shí)力強(qiáng)一些，大開(kāi)發(fā)商整體的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來(lái)說(shuō)很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或其他問(wèn)題，而導(dǎo)致?tīng)€尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房子更有保障。2、施工質(zhì)量?jī)?yōu)大開(kāi)發(fā)商往往會(huì)更加注重品牌和口碑，為了企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，建設(shè)時(shí)施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，會(huì)選擇資質(zhì)較好的建筑公司來(lái)施工，所以建成的房子質(zhì)量是不用擔(dān)心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開(kāi)發(fā)商會(huì)更加注重社會(huì)影響而走法律途徑。3、室內(nèi)設(shè)計(jì)精良大開(kāi)發(fā)商推出的樓盤，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施會(huì)比小開(kāi)發(fā)商更有保證。大房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題處理得會(huì)更到位，而且對(duì)工程過(guò)程控制更嚴(yán)格，對(duì)居住功能空間的挖掘更深入細(xì)致。4、配套設(shè)施完善通常，大開(kāi)發(fā)商會(huì)更傾向于開(kāi)發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂(lè)和物業(yè)服務(wù)方面，他們有非常大的優(yōu)勢(shì)，不僅能在購(gòu)房過(guò)程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營(yíng)造良好的居住環(huán)境。5、有抗風(fēng)險(xiǎn)能力另外，大開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房子，在二手房市場(chǎng)上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價(jià)格能比其他小開(kāi)發(fā)商的房子高出不少，從側(cè)面說(shuō)明大品牌開(kāi)發(fā)商的房子更具有保值的能力，當(dāng)然也會(huì)更具有抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。二、選開(kāi)發(fā)商應(yīng)該注意什么？1、注意看資質(zhì)證書(shū)假如開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，購(gòu)房者千萬(wàn)不要購(gòu)買其開(kāi)發(fā)的房子，各位在挑選開(kāi)發(fā)商的時(shí)候要注意查看這幾個(gè)證件：《國(guó)有土地使用商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2、注意看以往項(xiàng)目購(gòu)房者可以在網(wǎng)上查看該開(kāi)發(fā)商以往都承建了哪些項(xiàng)目，評(píng)價(jià)如何，如果以往的項(xiàng)目都不存在什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的口碑自然也不會(huì)差，另外口碑比較好的開(kāi)發(fā)商有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會(huì)因?yàn)橘Y金不足、開(kāi)發(fā)無(wú)力而導(dǎo)致?tīng)€尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。3、注意看業(yè)績(jī)一般情況下，值得信賴的開(kāi)發(fā)商大家都喜歡，購(gòu)買的人也會(huì)更多，樓盤的業(yè)績(jī)也會(huì)更好，業(yè)績(jī)好主要指的是開(kāi)發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量多、銷售快捷，這從側(cè)面可以反映出購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商樓盤的肯定。

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• 問(wèn) ??小開(kāi)發(fā)商房子可靠嗎？如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？
  答

  大開(kāi)發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過(guò)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右，而全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商總數(shù)超過(guò)1萬(wàn)家。這意味著，我們買房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開(kāi)發(fā)商，與大開(kāi)發(fā)商相比，小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)存在以下問(wèn)題：1、小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開(kāi)發(fā)商。2、小開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對(duì)一般。3、物業(yè)服務(wù)水平比大開(kāi)發(fā)商差點(diǎn)。4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房開(kāi)發(fā)商是國(guó)企好嗎？買房該怎么選擇開(kāi)發(fā)商？
  答

  買房是一件大事，很多購(gòu)房者都會(huì)精挑細(xì)選，選擇適合自己的房子，避免后期出現(xiàn)一系列問(wèn)題。其中選擇可靠的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商尤為重要，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的好壞直接關(guān)系到樓盤的質(zhì)量、交房的時(shí)間，買房過(guò)程中有任何問(wèn)題，都得找開(kāi)發(fā)商解決，樓盤爛尾了，也與開(kāi)發(fā)商有關(guān)。那么，買房時(shí)應(yīng)如何選擇可靠的開(kāi)發(fā)商呢？其實(shí)我們可以從以下這幾個(gè)方面來(lái)考察。一、看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是根據(jù)開(kāi)發(fā)商的注冊(cè)資金、開(kāi)發(fā)資歷等綜合來(lái)評(píng)判的。根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過(guò)認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)這5個(gè)等級(jí)。也就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，選擇這樣的開(kāi)發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。而暫定級(jí)主要是針對(duì)新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，由于公司剛剛成立，沒(méi)有竣工項(xiàng)目，所以無(wú)法判定開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)，只能先申請(qǐng)暫定級(jí)，待項(xiàng)目竣工，或者完成一定標(biāo)準(zhǔn)之后再向建設(shè)局申報(bào)有等級(jí)的資質(zhì)。所以，購(gòu)房者應(yīng)盡可能選擇一級(jí)或二級(jí)的開(kāi)發(fā)商。二、了解開(kāi)發(fā)商以往開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，不會(huì)只開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤項(xiàng)目。所以購(gòu)房者可以親自到開(kāi)發(fā)商已交付的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量，一個(gè)樓盤爆出的問(wèn)題越多，開(kāi)發(fā)商的可靠性就越差。如果業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)非常好，通常這個(gè)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)差，實(shí)力和口碑通常是成正比的。三、上網(wǎng)搜集開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，如開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、**新樓盤、拿地情況等等。另外，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，比如在搜索引擎中輸入“開(kāi)發(fā)商名稱”、“開(kāi)發(fā)商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關(guān)鍵詞，看看有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開(kāi)發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題的解決辦法，我們可以從開(kāi)發(fā)商的處理方式中判斷出其品質(zhì)信譽(yù)如何。四、看開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)如何開(kāi)發(fā)商的年報(bào)是開(kāi)發(fā)商整年的業(yè)績(jī)體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少、公司高層有無(wú)變動(dòng)等都可以在年報(bào)上看到。通過(guò)查看盈利、虧損情況，可以掌握開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。盈利越多，開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力就越強(qiáng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房要看開(kāi)發(fā)商嗎
  答

  買房要看開(kāi)發(fā)商！如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力？一、“五證”要齊全看房的時(shí)候大家不要跟置業(yè)顧問(wèn)侃天侃地，先要看清楚開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。五證分別是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建設(shè)工程開(kāi)工證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。只有這些證件齊全開(kāi)發(fā)商才能夠有資格進(jìn)行預(yù)售。二、看等級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)商的等級(jí)可以分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商通常有著一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力相較于其他幾級(jí)要強(qiáng)很多。如果是一個(gè)民營(yíng)企業(yè)性質(zhì)的開(kāi)發(fā)商擁有二級(jí)資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯(cuò)了，三級(jí)的就很一般。所以購(gòu)房者在咨詢的時(shí)候可以詢問(wèn)銷售顧問(wèn)也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站，查詢開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。三、搜集相關(guān)資料購(gòu)房者應(yīng)該提前看一下開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，比如：開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、實(shí)時(shí)樓盤、拿地情況等等等。另外很多當(dāng)?shù)氐拿襟w對(duì)于開(kāi)發(fā)商也會(huì)有一些報(bào)道，大家也可以多多關(guān)注，特別要關(guān)注開(kāi)發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題的解決方法。我們可以從開(kāi)發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。四、查看業(yè)主論壇一個(gè)樓盤爆出的問(wèn)題越多，開(kāi)發(fā)商的可靠性越差。所以說(shuō)，如果是之前已經(jīng)有開(kāi)盤項(xiàng)目的樓盤，大家不妨去業(yè)主的論壇看看，如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主論壇里肯定會(huì)有相關(guān)的討論，業(yè)主們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用的。五、實(shí)地考察樓盤實(shí)地考察是買房必不可少的一步，這里所將的并不是單純的去售樓處聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的推銷，購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目?？梢酝ㄟ^(guò)項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來(lái)判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開(kāi)發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。開(kāi)發(fā)商的實(shí)力是大家在買房的時(shí)候，必須考慮的一個(gè)問(wèn)題。大家可以從上述介紹的5個(gè)方法去了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。如果是沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的新手購(gòu)房者，選擇一個(gè)實(shí)力強(qiáng)勁的開(kāi)發(fā)商，可以規(guī)避很多潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

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