??二手房 限購嗎?二手房屬于限購商品房的范圍嗎？

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• 134****3521

  完成二手房交易后的房產屬于商品房性質了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
  依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:42:55
• 151****5130

  蘇州二手房目前以家庭為單位實行限購，本地人名下**多可以有2套房產，想要再次購買需要賣掉1套或者2套。外地人名下**多只能有1套房產，想要再次購買需要賣掉原先的房產。外地人現(xiàn)金購房需要兩年內累計滿12個月的社?；蛘叨悊危獾厝速J款購房需要連續(xù)近12個月的社?；蛘叨悊巍?/span>

  查看全文↓ 2019-05-29 10:42:42
• 138****6182

  為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，三亞實施住房限購政策。在三亞市（區(qū)）范圍內非本省戶籍居民家庭限購1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。針對人才購房該市已制定相關政策。
  對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞中心主城區(qū)（東至鳳凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路，不含棚戶區(qū)改造項目）范圍內購買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的，需提供從購房申請之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的，不予認可。
  據(jù)悉，住房包括商品住宅、產權式酒店客房、符合轉讓條件的保障性住房，含新房和二手房。商品住宅包括普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。
  所以二手房也是限購的。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:42:33
• 133****4488

  二手樓尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機構：當?shù)仄放浦薪闄C構或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
  3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:42:15
• 133****0296

  　　1、暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房；
  　　2、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
  　　《市房地產管理局市國土資源局市規(guī)劃局市物價局市工商局市金融辦市政府新聞辦關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》：
  　　四、實施區(qū)域性住房限購
  　　在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
  　　新建商品住房以合同備案時間為準，存量住房以納稅時間為準。房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經(jīng)紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違（反）上述規(guī)定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:42:10

相關問題

• 問 ??二手房限購嗎?二手房屬于限購商品房的范圍嗎?
  答

  完成二手房交易后的房產屬于商品房性質了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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• 問 二手房屬于商品房嗎? 二手房屬于限購商品房的范圍嗎？
  答

  不完全是，二手房的概念更廣。商品房是具有經(jīng)營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅；而二手房是已經(jīng)在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，如交易的過商品房、經(jīng)適房、還建房、安置房、公改房等等。

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• 問 二手房 限購嗎?二手房是不是屬于限購商品房的范圍嗎？
  答

  完成二手房交易后的房產屬于商品房性質了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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• 問 二手房屬于限購商品房的范圍嗎？
  答

  房屋按購買性質分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房，按產權性質分為，商品房，已購公房，回遷房，經(jīng)濟適用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。限購政策限制的是住宅，只要是住宅都受限制。

• 問 二手房屬于限購商品房的范圍嗎
  答

  房屋按購買性質分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房，按產權性質分為，商品房，已購公房，回遷房，經(jīng)濟適用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房，你的概念有問題。就好像在問，男人屬于老人的范圍嗎你記住限購政策限制的是住宅，只要是住宅都受限制。

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