住房公積金好嗎? 住房公積金的好處與壞處？

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• 157****5134

  住房公積金的好處
  
  在你工作期間,公積金會(huì)按你的工資繳納，你所在的單位也要按你的工資給予一定的比例資助,這兩筆錢作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi),計(jì)算利息,以后會(huì)連本帶利存在你的公積金賬戶里.
  
  每個(gè)月繳納存起來的住房公積金等于你為以后自己的住房費(fèi)用作儲(chǔ)蓄,只要在你購房等政策允許的情況，可以按照規(guī)定的限額提取公積金使用。
  
  當(dāng)你的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件時(shí),可以按照規(guī)定提取一部分的住房公積金,暫時(shí)緩解經(jīng)濟(jì)壓力;
  
  等到你退休時(shí),你個(gè)人賬戶里的住房公積金,可以一次性結(jié)算清并給予小胡做處理,這樣可以算是一筆養(yǎng)老金;
  
  您建立住房公積金滿足一定條件后,在購建住房時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢;
  
  按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個(gè)人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買房。

  查看全文↓ 2019-05-06 17:27:59
• 144****9222

  住房公積金有什么好處和壞處？
  一、歸個(gè)人所有。員工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸員工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。
  二、資金可翻倍。員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說，員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。
  三、可滾動(dòng)計(jì)息。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點(diǎn)。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計(jì)付利息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息，且存款利息收入免征個(gè)人所得稅。
  四、可享受免稅。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費(fèi)用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。也就是說，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。同時(shí)，按照規(guī)定，單位和個(gè)人“實(shí)際繳付的住房公積金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅”，繳存部分可作為個(gè)人收入所得稅扣稅項(xiàng)目，在繳交個(gè)人所得稅前扣除。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：單位和個(gè)人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。
  五、可提前提取。員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。
  六、可申請(qǐng)貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購建自住住房時(shí)，只要符合相關(guān)貸款政策規(guī)定，并提供齊全相關(guān)資料，可以申請(qǐng)比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。

  查看全文↓ 2019-05-06 17:27:56
• 131****8246

  
  對(duì)一般老百姓來說，房子往往是家中**重頭的財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）上的名字，也看得格外重。
  
  
  
  寧波的張先生**近和記者說起自己的煩惱事：自己名下有套市價(jià)800萬元的房子，**近前妻和現(xiàn)在的妻子都要求把孩子的名字加上去，家里鬧得雞飛狗跳。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  案例
  
  
  兩任妻子吵著要給自己孩子加名字
  
  
  事情是這樣的。
  
  
  張先生2015年買了套房，地段好，面積大，這兩年趕上了房價(jià)上漲也是蹭蹭蹭地漲價(jià)，目前市場價(jià)在800萬左右。張先生買下這套房子時(shí)，房產(chǎn)證上只有他一個(gè)人的名字。
  
  
  
  張先生2012年和前妻協(xié)議離婚，財(cái)產(chǎn)等都分割妥當(dāng)，當(dāng)時(shí)3歲的兒子小丁歸前妻撫養(yǎng)。2016年底，張先生和現(xiàn)在的妻子孫女士結(jié)婚，今年年初生了個(gè)女兒。
  
  前陣子，孫女士和老公提出：“這套房子是你和我結(jié)婚前買的，屬于你的婚前財(cái)產(chǎn)。如果哪天離婚了，我什么都分不到，我沒安全感。我也不圖房產(chǎn)證加我的名字，即使加了，還是你婚前買的。我只希望把女兒的名字加上去，讓女兒有份保障。”
  
  “我沒答應(yīng)也沒拒絕，可是，爸媽把這個(gè)消息告訴了前妻，讓她來跟我鬧，要把兒子的名字也加上去?！睆埾壬鄲赖卣f，老人家跟前妻關(guān)系好，又有重男輕女的傳統(tǒng)觀念，更看重孫子。前妻也很強(qiáng)硬，說都是親生孩子，為什么加女兒的就不加兒子的？如果不加兒子名字，以后就讓孩子別認(rèn)這個(gè)爹。
  
  于是，家里為加名字的事情吵得天翻地覆。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 17:27:50

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款好嗎? 住房公積金的好處與壞處？
  答

  　住房公積金貸款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活沒壓力；全款買房不需要貸款，不需要給利息，不用浪費(fèi)錢。那么，是全款買房好還是住房公積金貸款買房好？這個(gè)問題還需要具體情況具體分析?！　∫弧⒆》抗e金繳存時(shí)間不長的情況　　假如您的住房公積金繳存不久，如半年，那么您的住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選擇是否要使用公基金貸款時(shí)，需要看您是否能貸到足夠的款項(xiàng)來付購房款。如果您公積金繳存不久，所能貸到的錢是不多的，在這種情況下，如果您購房款比較高的話是不適合使用住房公積金貸款買房的。　　二、住房公積金繳存時(shí)間長的情況　　如果您繳存的時(shí)間比較久，能貸到除了**后房屋需要支付的款項(xiàng)的話，才能再來考慮是公積金貸款劃算還是全款劃算。　　由于公積金貸款的利息較低，而又不能一次性拿出全款的話，使用公積金貸款還是比較劃算的，雖然存在一定的利息，但是承受的還款壓力較小，同時(shí)還能進(jìn)行公積金抵扣償還公積金貸款。　　三、全款買房后可提取公積金　　如果您全款買房，也不存在說公積金浪費(fèi)的問題，不需要等辭職或者是退休提取公積金，因?yàn)槿钯I房后是可以提取公積金的。　　一般來說，購買首套自住住房且未使用住房公積金貸款(含組合貸款)的職工家庭，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取金額不超過購房總價(jià)。當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的規(guī)定不同，還需以當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款的規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 公積金貸款優(yōu)點(diǎn)有哪些？公積金貸款好處與壞處？
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款. 　　　　住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。　?。ㄗ⒁猓翰皇撬械墓e金中心都提供以上類別的貸款，請(qǐng)先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)）　　相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長?！　∽》抗e金貸款的具體貸款政策由各地區(qū)的住房公積金管理中心制定，因此，各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款金額等都各不相同，因此，借款人在申請(qǐng)時(shí)**好先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢相關(guān)政策或致電咨詢?！　∩暾?qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?　　申請(qǐng)住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來詳細(xì)解析：　　1.貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：　?。?）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。　?。?）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)?！　。?）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持?！　。?）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則?！　?.貸款用途必須?？顚Ｓ茫骸　∽》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款?！　?.具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：　　住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的 20％或以上的自籌資金（各地規(guī)定各不相同）；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

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• 問 繳納住房公積金好嗎？個(gè)人繳納住房公積金有什么好處?
  答

  第一、在您工作年限內(nèi)，住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存，您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助，這兩筆錢作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi)，計(jì)算利息，且連本帶息全歸您個(gè)人所有；第二、每月繳存住房公積金相當(dāng)于您為自身的住房消費(fèi)作儲(chǔ)蓄，您只要發(fā)生購房等政策允許的情況，就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用；第三、您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)定提取帳戶內(nèi)的住房公積金，以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力；第四、當(dāng)您退休時(shí)，您個(gè)人帳戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取，這樣就相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金；第五、您建立住房公積金滿足一定條件后，在購建住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢；第六、按規(guī)定繳存的住房公積金，免征個(gè)人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優(yōu)惠。

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• 問 房間放花好嗎? 臥室里養(yǎng)花的好處與壞處！
  答

  養(yǎng)花，不僅可以美化環(huán)境、活躍氣氛還可以凈化空氣、排除居室有害物質(zhì)。但也有一些花卉對(duì)人會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響，應(yīng)引起注意。室內(nèi)環(huán)境的有害物質(zhì)達(dá)數(shù)千種之多，其中**主要的有：氡、放射性元素、甲醛、苯、氨、聚氯乙烯、氮氧化物和碳氧化物等。另外，電器使用的增多，又使室內(nèi)的負(fù)氧離子數(shù)量降低。一、住宅養(yǎng)花好處多紫苑屬、黃耆、含煙草、黃耆屬和雞冠花等一類植物，能吸收大量的鈾等放射性核素；蘆薈、吊蘭和虎尾蘭可清除甲醛；常青藤、月季、薔薇、蘆薈和萬年青等可有效清除室內(nèi)的三氯乙烯、硫比氫、苯、苯酚、氟化氫和乙醚等；虎尾蘭、龜背竹和一葉蘭等可吸收室內(nèi)80%以上的有害氣體；天門冬可清除重金屬微粒；柑桔、迷迭香和吊蘭等可使室內(nèi)空氣中的細(xì)菌和微生物大為減少。另外吊蘭還可以有效地吸收二氧化碳；仙人掌科的一些多肉類花卉夜間很少排出二氧化碳；紫藤對(duì)二氧化硫、氯氣和氟化氫的抗性較強(qiáng)，對(duì)鉻也有一定的抗性，綠蘿等一些葉大和喜水植物可使室內(nèi)空氣濕度保持極佳狀態(tài)。二、臥室擺花要講究盡管家庭養(yǎng)花好處多，但臥室擺花要講究。這是因?yàn)榘滋?，花卉在進(jìn)行光合作用時(shí)，是放出氧氣和吸收二氧化碳的；在夜間，花卉不進(jìn)行光合作用，吐出二氧化碳和吸收氧氣。這時(shí)，如果在臥室擺花，就會(huì)有害健康。因此：1、在臥室內(nèi)，夜間**好少放或者不放花卉，避免其同人爭氧氣，影響健康；2、有些花卉能清新空氣，但也會(huì)對(duì)人產(chǎn)生些負(fù)面影響，因而在臥室內(nèi)**好不要擺放，例如月季花雖能吸收大量的有害氣體，但其所散發(fā)的濃郁香味，又會(huì)使人產(chǎn)生郁悶不適、憋氣，重者甚至呼吸困難；如杜鵑花、郁金香、百合花和猩猩木等雖也可吸收揮發(fā)性化學(xué)物質(zhì)，但黃花)杜鵑的花朵含有一種毒素，誤食輕者中毒，重者會(huì)休克(注：市場上不出售，但絕大部門的杜鵑都含有一些揮發(fā)油和杜鵑素等成份，對(duì)氣管炎和哮喘有一定療效；郁金香花朵含有一種毒堿，接觸過久會(huì)加快毛發(fā)脫落；百合花的香味，聞久會(huì)使人的中樞過度興奮而引起失眠。3、還有一些花卉，例如紫荊花的花粉，被接觸過久會(huì)誘發(fā)哮喘癥或使咳嗽癥加重；含羞草體內(nèi)的含羞草堿是一種毒性很強(qiáng)的有機(jī)物，人體過多接觸會(huì)引起毛發(fā)脫落；夜來香夜間散發(fā)的刺激嗅覺的微粒，會(huì)使高血壓和心臟病患者感到頭暈、郁悶，甚至病情加重，但夜來香一種可供觀賞的香花，它濃烈的香氣，還可以驅(qū)蚊，一般用于庭院和陽臺(tái)。

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• 問 遷戶口的好處與壞處
  答

  遷戶口的好處首先戶口對(duì)于學(xué)業(yè)和個(gè)人沒有太大影響，但進(jìn)入了大學(xué)就不同了，戶口在當(dāng)?shù)貢?huì)比較方便，畢竟大部分畢業(yè)生會(huì)留在上學(xué)地工作，畢業(yè)時(shí)如果有本市戶口，工作就會(huì)很方便，會(huì)省去了很多麻煩。戶口與就業(yè)和養(yǎng)老還有子女入學(xué)的關(guān)系非常大，戶口在當(dāng)?shù)鼐涂梢韵硎墚?dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策等。而遷戶口的壞處則是把戶口遷到學(xué)校容易，以后要遷回來就會(huì)很麻煩，尤其是來自農(nóng)村的新生，一旦把戶口遷到學(xué)校，即使將來能將戶口遷回去，也不會(huì)再是農(nóng)村戶籍，將難以享受農(nóng)民的各種優(yōu)惠政策。而有不少大學(xué)生，畢業(yè)時(shí)甚至想把戶口轉(zhuǎn)回農(nóng)村，但政策不允許他們遷回去。即使遷到學(xué)校的戶口能返回家中，只能遷回生源地的市人力局，日后諸多證件辦理時(shí)就會(huì)多出很多的手續(xù)。