??買房公證是什么意思?房子公證需要什么手續(xù)?

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• 135****5691

  所需手續(xù)：
  
  1.當(dāng)事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;如果是法人,提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。
  
  2.如果涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
  
  3.如果涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
  
  4.如果涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
  
  5.如果涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
  
  6.公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  7.準(zhǔn)備好以上材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證有關(guān)的申請表格。接著公證申請被公證員受理后,公證人員會核對有關(guān)信息,這時當(dāng)事人需要配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。較后在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  
  房產(chǎn)公證費用：
  
  1.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。
  
  2.證明財產(chǎn)繼承、贈與的,按接受人收取金額總數(shù)收費:
  
  (1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;
  
  (2)1萬元以上的,按2%收費。
  
  3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。
  
  4.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費50～200元。
  
  5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性,收費10～50元。
  
  6.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。
  
  接受益人收金額總數(shù)收費
  
  1、不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;
  
  2、1萬元以上的，按2%收費。
  
  3、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費，**低收費10元。

  查看全文↓ 2019-03-25 19:05:29
• 152****7771

  一、房產(chǎn)公證的定義：
  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：
  （一）房產(chǎn)公證所需材料
  1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；
  3、要求公證的協(xié)議書或合同；
  4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。
  （二）提出公證申請
  1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
  資料審查；
  2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；
  3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
  三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項
  1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；
  2、在準(zhǔn)備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；
  3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-03-25 19:05:21
• 142****9323

  一、房產(chǎn)公證的定義：
  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：
  （一）房產(chǎn)公證所需材料
  1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；
  3、要求公證的協(xié)議書或合同；
  4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。
  （二）提出公證申請
  1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
  資料審查；
  2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；
  3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
  三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項
  1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；
  2、在準(zhǔn)備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；
  3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-03-25 19:03:03
• 147****7339

  房產(chǎn)公證應(yīng)攜帶以下資料：
  
  個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  
  公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2019-03-25 19:02:45

相關(guān)問題

• 問 ??買房公證是什么意思?買房公證需要什么手續(xù)?
  答

  1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料①個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；②與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等；③雙方草擬好的協(xié)議書。提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、到公證處填寫有關(guān)表格雙方攜帶相關(guān)材料，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。提示：房產(chǎn)公證需要雙方親自到場，委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，不會被受理。3、公證人員核對相關(guān)信息公證申請被受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。4、在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名。

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• 問 ??房產(chǎn)公證是什么意思?房子公證需要什么手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括：一、出售方1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。二、購買方1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書。

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• 問 ??房產(chǎn)公證是什么意思?房子公證需要什么手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)公證應(yīng)攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

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• 問 ??房產(chǎn)公證是什么意思?房子公證需要什么手續(xù)?
  答

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費用：1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;2、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。

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• 問 買房公證是什么意思
  答

  即存量房買賣合同公證，交易標(biāo)的為持有房地產(chǎn)證的可以交易的物業(yè)，買賣雙方對合同的主要條款達(dá)成一致后，到公證處申請辦理合同公證，公證處對合同的真實性、合法性予以證明。公證是怕賣房或者買房的隨便定個價格，同時公證是收費的，作為一個獨立的市場交易價格制定者，所以想低價過戶的很難過公證這道坎.

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