什么是個人再交易住房貸款

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• 148****8843

  個人再交易住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型再次交易的住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:13:01
• 158****3779

  1、住房按揭貸款必須是建立在房屋買賣基礎上，其利率可享受國家購房政策的優(yōu)惠利率。
  2、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款，這兩個專業(yè)術語名稱不準確，我也不知道你的意思。你就直接說你想干什么，我再為你解答！

  查看全文↓ 2019-03-21 20:12:35
• 155****9477

  個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款,俗稱“二手房貸款”，貸款期限**長30年，申請個人再交易住房貸款借款人需滿足貸款的條件。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:12:23

相關問題

• 問 個人再交易住房貸款怎么辦理
  答

  1、買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨前來),中心工作人員經過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據;2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領取貸款合同)

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• 問 個人再交易住房貸款需要滿足哪些條件
  答

  1.所建造的房屋設計合理，能夠進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押；2.建房土地必須通過有償出讓方式取得，且借款人是國有土地使用權人；3.所建房屋取得有關部門立項批文，手續(xù)合法、完整、真實、有效；4.借款人（報建人）取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設文件；5.借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證；6.具有自建住房的建筑工程概預算書和工程建設進度計劃；7.所建房屋不存在產權糾紛。

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• 問 什么是個人住房貸款？
  答

  個人住房貸款業(yè)務是商業(yè)銀行的主要資產業(yè)務之一。是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)的貸款。

• 問 什么是個人住房貸款？辦理住房貸款的條件是什么？
  答

  1、貼息貸款: 國家扶持某行業(yè)，對該行業(yè)的貸款實行利息補貼，此類貸款成為貼息貸款。一般貼息貸款為國家規(guī)定的相關項目及行業(yè)進行，例如國家為扶持農業(yè)（調動農民的生產積極性），對購買種子、化肥等實行低息貸款（為保證銀行的利益，不足的利息部分由國家補足給該銀行），農民拿到的此類貸款就是貼息貸款。貼息貸款方面的合同就是貼息貸款合同2、財政貼息貸款 貸款貼息指用于從事微利項目的小額擔保貸款由財政據實全額貼息,借款人本人貸款期內不支付利息,貼息**長不超過兩年,展期不貼息。3、住房公積金貼息貸款 貼息貸款是個人住房擔保貸款政策性貼息業(yè)務（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。貼息業(yè)務所有相關手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。 4、北京地區(qū)住房公積金貼息貸款 指北京住房公積金管理中心與有關商業(yè)銀行合作并由北京住房貸款擔保中心提供全程擔保，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼. 如何辦理手續(xù)？ 需準備的文件 買方：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，暫住證，收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章； 賣方：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，暫住證，房本，原購房合同，共有人同意出售證明 辦理流程 簽定合同－→房產評估－→銀行面簽－→初審及批貸－→過戶－→見契稅放款 哪些人適合辦理此業(yè)務？ 公積金累計繳存12個月，并且現在還在繼續(xù)繳存當中.可以申請購房貼息貸款5、長春地區(qū)住房公積金貼息貸款 個人住房公積金貼息貸款是指經長春市政府批準的重點棚戶區(qū)改造項目，土地收購儲備項目中，被拆遷房屋職工原地或異地回遷安置，個人居住購房資金不足，向市住房公積金管理中心申請，經核準，委托在長春市的商業(yè)銀行向職工發(fā)放并由中心進行貼息的個人住房公積金貸款。貼息是指職工申請購買中心指定項目貸款時，在法定利率不變的情況下，借款職工處于按期正常償還貸款狀態(tài)下，由中心按合同約定的貼補（息）率，從住房公積金增值收益金中，按年兌現返還借款職工利息的方法。 住房公積金貼息貸款，每年按貼補（息）率兌現返現借款職工利息，存入職工個人還款卡（折）中，再加上職工個人繳存的住房公積金，一起用于沖還貸款。 職工申請住房公積金貼息貸款需要以下程序： （1）個人持回遷安置的相關手續(xù)和貸款要求的相關手續(xù)到中心申請貸款； （2）填寫《個人住房公積金貼息貸款申請表》； （3）經審查合格的，簽訂《住房公積金借款合同》，辦理合同的公證。用所購住房抵押的需辦理抵押房屋的財產保險，在受委托銀行監(jiān)督下，辦理房屋抵押登記； （4）辦理放款審批。經中心審批同意后，填寫《準予放款決定書》，由受托銀行將借款資金，劃入開發(fā)(建設)單位指定的賬戶內或個人賬戶內（已交付**款或部分房款的劃入開發(fā)（建設）單位賬戶內，已交付全部房款的劃入個人提供賬戶內）。

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• 問 ??什么是房貸?個人住房貸款屬于什么貸款?
  答

  房屋按揭是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

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