.png)
我建議買房子的貸款時間越長越好。 一則，貸款時間越少，分?jǐn)偟矫吭碌倪€款金額就越小，還款的壓力就越小，相對收入較低的人壓力會更小。比如100萬貸款30年還清每個月平均只要還貸款只有2777.78元，而如果20年還清，則每個月平均需要貸款4166.67元，并不多每月要多還一半的貸款。 二則，雖然可能時間越長向銀行支付的利息也越多，但一方面貸款者的收入在增長，還款壓力相對就會輕很多；而且貨幣時間價值，越是未來的錢就越不值錢，通貨膨脹率和物價上漲幅度都決定未來的收入不斷增長，即便貸款利率也在增長，但相對收入的增長幅度，利率就顯得不那么明顯了。所以貸款時間越長，貸款者的償還貸款的壓力就會越小。
全部3個回答>個人長期貸款有哪些呢？我想買房子。
134****9237 | 2019-02-21 23:02:57
已有4個回答
-
157****5324
按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
查看全文↓ 2019-02-21 23:04:03
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或?qū)ο蟛煌?，可分為工商業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費者貸款、有價證券經(jīng)紀(jì)人貸款等；
4、按貸款擔(dān)保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發(fā)貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
簡介：
銀行貸款是指個人或企業(yè)向銀行根據(jù)該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業(yè)，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。在不同的國家和一個國家的不同發(fā)展時期，按各種標(biāo)準(zhǔn)劃分出的貸款類型也是有差異的。 -
142****1089
申請貸款需要滿足的條件：
查看全文↓ 2019-02-21 23:03:57
1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18周歲以上，65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;
4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;
5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;
6.開立個人結(jié)算賬戶;
7.銀行規(guī)定的其他條件。
申請貸款需要提供的資料：
1.本人有效身份證件、戶口本；
2.居住地址證明（戶口簿等）；
.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.個人職業(yè)證明；
4.借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5.貸款銀行所需的其他資料。
申請貸款的流程：
1.借款人向?qū)俚刂刑岢鲑J款申請，并遞交相應(yīng)資料;
2.屬地支行受理，開展授信調(diào)查;
3. 屬地支行進行風(fēng)險評價、貸款審核，做出答復(fù);
4.簽訂借款合同，貸款審批;
5.貸款發(fā)放;
6.支付管理﹙采用借款人自主支付或貸款人受托支付方式);
7.貸后管理與風(fēng)險評價。
-
148****8585
貸款是商業(yè)銀行的一項基本業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2019-02-21 23:03:51
（1）按照用途可分為一是工商貸款，二是不動產(chǎn)貸款，三是消費貸款，例如：汽車消費貸款，個人住房貸款。
（2）按照期限可分為活期貸款、定期貸款和透支，同時按償還期限的長短，又可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。
（3）按照保障可分為抵押貸款和信用貸款。
（4）按照償還方法可分為一次還清貸款和分期償還貸款。 -
136****9103
折疊普通貸款限額與備用貸款承諾
查看全文↓ 2019-02-21 23:03:46
普通貸款限額是一種以非正式協(xié)議約束的貸款形式。企業(yè)基于資金需求具有季節(jié)性和規(guī)律性的特點，與銀行訂立非正式協(xié)議，約定一個由銀行在指定期限內(nèi)向企業(yè)提供貸款的**高限額，在此期限和貸款額度內(nèi)，企業(yè)可隨時獲得銀行貸款。企業(yè)申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務(wù)狀況，銀行則根據(jù)企業(yè)信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執(zhí)行協(xié)議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協(xié)議約定的貸款形式。企業(yè)與銀行簽訂正式的貸款協(xié)議，銀行承諾在指定期限和限額內(nèi)向企業(yè)提供貸款并要求企業(yè)向銀行支付承諾費。
折疊營運資本貸款和項目貸款
營運資本貸款是基于企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長、原材料儲備多、資金回流慢等特點，以產(chǎn)品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風(fēng)險大、成本高的大型建設(shè)項目為對象的貸款，其特點是金額大、風(fēng)險高、利率高，以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據(jù)，貸款債務(wù)的追索針對項目，而不是針對公司和企業(yè)。對于特大型的項目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風(fēng)險。
折疊票據(jù)貼現(xiàn)
票據(jù)貼現(xiàn)與一般貸款比較，其特點表現(xiàn)在：
①授信對象。票據(jù)貼現(xiàn)是以票據(jù)為對象而不是以借款人為對象；②貸款額度。貼現(xiàn)貸款的額度只與票據(jù)面額、貼現(xiàn)率和票據(jù)剩余期限有關(guān)，而不受借款用途、借款人財務(wù)狀況等因素影響；③資金回流方式和期限。票據(jù)貼現(xiàn)可通過對票據(jù)辦理轉(zhuǎn)貼現(xiàn)和再貼現(xiàn)提前收回資金；④風(fēng)險和收益。票據(jù)貼現(xiàn)具有比較可靠的清償保證機制和風(fēng)險分散機制，但收益低于一般貸款。
折疊信貸賬戶和透支賬戶
信貸賬戶是銀行主要用于安排分期還款貸款的一種方便形式。透支賬戶則是為在銀行開有往來賬戶的客戶提供貸款的方便形式。
折疊企業(yè)直投
對申請融資的企業(yè)進行資質(zhì)審核、實地考察，篩選出具有投資價值的優(yōu)質(zhì)項目在網(wǎng)站上向投資者公開；并提供在線投資的交易平臺，實時為投資者生成具有法律效力的借貸合同；監(jiān)督企業(yè)的項目經(jīng)營，管理風(fēng)險保障金，確保投資者資金安全。
相關(guān)問題
-
答
-
答
需要身份證，戶口本，工資流水賬單。如果您結(jié)婚了，還要出示結(jié)婚證，和雙方的身份證，戶口本，工資流水賬單
全部4個回答> -
答
買賣房子交易的當(dāng)事人雙方需提供的相關(guān)材料 ：賣方需提供的材料：1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權(quán)證 4、原購房發(fā)票（復(fù)印件）、原購房合同 5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復(fù)印件 7、產(chǎn)權(quán)人印章 8、土地使用權(quán)證 9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。 10、買賣合同 買方需提供的材料：1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。
全部5個回答> -
答
按揭貸款材料清單： ?。ㄒ唬┵I方提供材料 1、身份證原件（借款人本人及配偶是外地戶口的還需提供暫住證原件）?！ ?、戶口本原件。結(jié)婚證原件?！ 》蚱揠p方均需提供，如果單身需簽署單身聲明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書?！ ?、收入證明，借款人本人提供。（固定格式，金額必須達(dá)到月供的兩倍以上，工作年限一年以上，黑色簽字筆填寫，不能涂改，聯(lián)系電話要留座機）?！ ?、所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，大型企業(yè)、事業(yè)單位、行政機關(guān)可不提供，但是必須提供工作證、工牌、胸卡、在職證明或勞動合同等。營業(yè)執(zhí)照要經(jīng)過正常年檢?！ ?、銀行工資流水：和工資卡對應(yīng)的賬戶流水清單或本人的儲蓄賬戶流水清單（半年以上）。 6、學(xué)歷證書原件，大專以上需提供?！ ?、其他資產(chǎn)證明：大額存單、機動車購置證明、證券、股票、其他不動產(chǎn)等等?！ ?、法人需提供： 公司章程 財務(wù)報表 完稅證明 個人收入證明 個人工資流水 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 說明：1-5為必須提供的資料，6·7如果有**好提供，有利于批貸?！ 。ǘ┵u方提供材料 1、身份證原件。2、戶口本原件。3、結(jié)婚證原件?！ ∫陨喜牧戏蚱揠p方均需提供，如果單身需簽署單身證明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書?！ ?、房產(chǎn)證原件。（已購公房須提供原始購房合同原件，央產(chǎn)房還需提供上市審批表） 5、土地證原件。（市局的房子需提供） *注：買賣雙方各種證件中的姓名都要求書寫一致?！ 《址拷灰琢鞒蹋骸 ?、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自行成交版） 2、簽貸款合同，買賣雙方到營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊**款。（1、2可在當(dāng)天同時簽署，暫時材料不齊、**款不能當(dāng)日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場，可以于合同簽署日之后盡快補齊） 3、評估，安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可。 4、網(wǎng)上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價格要保證客戶貸款要求?！ ?、審核，根據(jù)買賣雙方提供材料結(jié)合評估報告和網(wǎng)簽合同進行審核?！ ?、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函?！ ?、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業(yè)費用進行提前交驗；過戶當(dāng)天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項稅費。買方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開具的領(lǐng)證通知單、和地稅局開據(jù)的契稅票（銀行陪同過戶人員收走用于放款），（海淀當(dāng)天領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證）?！ ?、放款，承諾過戶完畢3個工作日內(nèi)放款給賣方?！ ?、物業(yè)交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當(dāng)日，特殊情況可雙方協(xié)商?！ ?0、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，一般過戶完畢10個工作日可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，各區(qū)不同?！ ?1、抵押登記，過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買方。
全部5個回答> -
答
個人商業(yè)用房貸款流程 一、基本條件 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力?！ ∷徤唐贩孔湓诔擎?zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地?！ ∫押炗喠速徺I住房的合同或協(xié)議（以下簡稱《購房合同》），并已支付40%以上的購房款?！ ∮匈J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬元?！ ⊥庠谫J款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收?！ 《?、須提供以下資料 借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件； 抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財產(chǎn)共有人同意抵押的證明； 借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件； 貸款人認(rèn)為必須提交的其它資料。 三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定 貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超過該抵押住房現(xiàn)值的70%，且不超過購買房屋款項的60%，原則上不超過50萬元. 貸款期限：一般在十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。 貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率?！ 〗杩钊藨?yīng)按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行按季付息，到期結(jié)清本息；貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息 四、個人商業(yè)用房貸款流程 ?、沤杩钊讼蛸J款行提出貸款申請，并向貸款行提供相關(guān)資料?！ 、瀑J款行受理借款申請后，組織人員進行調(diào)查、審查和審批?！ 、墙?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后，要求借款人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，并與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時辦妥抵押登記和保險等手續(xù)?！ 、荣J款行辦妥上述手續(xù)后，當(dāng)日發(fā)放貸款，將款項轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上?！ 、山杩钊嗣吭拢荆┠?0日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。 貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
