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房產(chǎn)買賣律師見證需要嗎？

143****3672 | 2019-01-22 23:23:45

已有3個回答

  • 148****5159

    是否需要律師見證由當(dāng)事人自己決定。律師見證肯定是要收取費(fèi)用的。
    　　律師見證是指律師事務(wù)所接受當(dāng)事人的委托或申請，指派具有律師資格或法律職業(yè)資格，并有律師執(zhí)業(yè)證書的律師， 以律師事務(wù)所和見證律師的名義，就有關(guān)的法律行為或法律事實(shí)的真實(shí)性謹(jǐn)慎審查證明的一種律師非訴訟業(yè)務(wù)活動。
    　　律師見證，不同于其他的人員見證，專指律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)律師作為見證人，以律師事務(wù)所的名義進(jìn)行的見證，屬于“私證”，但有很強(qiáng)的證明力。
    　　律師見證的作用：
    　　一、見證某一法律行為或法律事實(shí)的真實(shí)性；
    　　二、見證某一法律行為或法律事實(shí)的合法性。
    　　從法律屬性上看，在我國律師見證仍屬于“私證”，依法必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，不同于公證的證明力，公證書一般可直接作為證據(jù)使用。

    查看全文↓ 2019-01-22 23:24:23
  • 151****0506

    公證和見證都具有法律效力，建議公證。
    公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
    律師見證，不同于其他的人員見證，專指律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)律師作為見證人，以律師事務(wù)所的名義進(jìn)行的見證，屬于"私證"，但有很強(qiáng)的證明力。律師見證一般可以參照律師協(xié)會編制的操作指引進(jìn)行，有很強(qiáng)的法律規(guī)范性和原則性。

    一、律師見證是指應(yīng)當(dāng)事人的申請，律師根據(jù)自己的親身所見，以律師事務(wù)所的名義，依法對某種法律事件或法律行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的一種活動。

    二、律師見證的程序是：

    1、接受當(dāng)事人的委托，簽訂委托見證合同。

    當(dāng)事人委托律師進(jìn)行見證時，律師會請當(dāng)事人首先提交能夠證明其身份的證件，并說明委托見證的事項(xiàng)，提交有關(guān)文件、材料和證據(jù)。律師對委托見證的當(dāng)事人認(rèn)真接待并制作筆錄，然后根據(jù)當(dāng)事人所提供的要求和材料，審查當(dāng)事人所委托的事項(xiàng)是否屬于見證范圍。符合見證條件的，應(yīng)由律師事務(wù)所和當(dāng)事人簽訂委托見證合同。

    查看全文↓ 2019-01-22 23:24:18
  • 147****9086

    二手房買賣雙方合同見證服務(wù)，其中包括房款提存，產(chǎn)權(quán)過戶，證款兩清等履行合同手續(xù)，保障房屋買賣的交易安全。具體操作步驟：

    (1)、可由買賣雙方與律師簽訂委托合同，律師對二手房買賣合同訂立進(jìn)行見證;

    (2)、由買方將合同價款先委托律師保管，承諾委托律師收到房產(chǎn)證即可付款。

    (3)、律師指導(dǎo)、陪同買賣雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(即過戶手續(xù))，變更后的房產(chǎn)證由律師代領(lǐng)。

    (4)、律師將房款轉(zhuǎn)移至賣方占有，至此，房屋買賣過程結(jié)束。

    這樣操作，既可以保障交易安全，又可以審查合同的合法性。出于對律師職業(yè)道德的信任，賣方也對律師見證和房款提存十分信任，有利于促成交易。發(fā)生糾紛時，律師可以出庭作證，還原事實(shí)的真相。該項(xiàng)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：對房產(chǎn)買賣雙方各收服務(wù)費(fèi)500元。

    查看全文↓ 2019-01-22 23:24:12

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