買房貸款征信不好會有什么影響？

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• 154****5213

  一、征信不好怎么貸款買房
  
  有的銀行辦理貸款并沒有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。
  
  二、哪些行為影響貸款
  
  1、信用卡或貸款逾期記錄
  
  信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時候都是需要審核這些記錄的。
  
  一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時足額還款的習(xí)慣。
  
  2、信用卡數(shù)量過多
  
  信用卡數(shù)量也是會影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險也就越大。這里說的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。
  
  3、公共信息中有欠費、欠稅情況
  
  公共信息中有欠費、欠稅情況也對買房貸款征信有影響。有的城市也會將公共事業(yè)繳費逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃?xì)狻⑹謾C(jī)買房通訊費用等情況，并被記入征信報告中，嚴(yán)重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。
  
  4、逾期嚴(yán)重，“連三累六”
  
  貸款購房的人如果曾有貸款逾期未交，則會影響購房者的信用，這種情況是很難貸下來款的。
  
  以上就是關(guān)于征信不好如何貸款以及影響貸款的行為的介紹了，通常情況下，購房者如果想要貸款買房的話，銀行需要對征信報告進(jìn)行審核。征信報告的記錄良好的，買房貸款會更容易；如果有不好的征信報告記錄，幾乎就不能進(jìn)行買房貸款了。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:40:37
• 156****8220

  一、買房子按揭條件是貸款銀行的硬性要求,不符合條件的銀行是不會貸款給個人的。銀行是商業(yè)營利機(jī)構(gòu),也會規(guī)避風(fēng)險的。如果個人情況不符合可以一次性付款或換名字按揭購房。二、購房按揭貸款的條件:
  
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力
  
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款
  
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人
  
  5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值
  
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:40:34
• 134****6757

  個人信用報告是銀行貸款審批的參考因素之一，因為信用報告體現(xiàn)的是個人的信用意識。通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款；
  需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次；
  信用記錄是當(dāng)前金融機(jī)構(gòu)放貸的重要參考指標(biāo)，有不良記錄，將嚴(yán)重影響貸款。在購房過程中，不少購房者都遇到了這類難題。很多“不良征信記錄”隱藏在我們?nèi)粘Ｉ罾锏拿總€角落，貸款人一不小心就會踩到個人征信的“雷區(qū)”，從而給日后的貸款辦理造成障礙，甚至無法獲得貸款。
  一、什么是個人信用征信？
  
  個人信用征信即是個人信用報告，是個人信用歷史的客觀記錄，記錄個人借債還錢、合同履行、遵紀(jì)守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時還錢的正面信息；
  目前個人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報告的形式向本人提供查詢，有關(guān)你過去信用行為的記錄會體現(xiàn)在這份“信用報告”里；
  如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會做個人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個人征信有污點，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。
  二、個人征信怎么查詢？
  
  本人持身份證到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行現(xiàn)場查詢，異地可查，全國聯(lián)網(wǎng)，每年前兩次免費，第3次起要收費；
  銀行內(nèi)部有個人征信綠色查詢通道，只要帶上本人身份證，找到幫你辦理按揭貸款的信貸經(jīng)理，就能為你查詢；
  自助機(jī)器查詢，中國人民銀行在許多地方設(shè)立了個人信用報告自助查詢機(jī)，攜帶本人身份證，前往征信自助查詢網(wǎng)點，查詢打印個人征信記錄即可。
  三、哪些因素會影響你的個人信用？
  
  信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期不還款；
  房貸月供累計2－3個月逾期或不還款；
  車貸月供累計2－3個月逾期或不還款；
  貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；
  助學(xué)貸款拖欠不還；
  為第三方提供擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時還貸款；
  個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)行為、欠賬等法院經(jīng)濟(jì)糾紛判決記錄；
  別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生的信用卡違約、交通失信行為（如機(jī)動車不掛機(jī)動車牌照）；
  違建行為個人不履行法院處罰決定等行為；
  水、電、煤氣費不按時交款，共享單位車亂騎亂停等也會影響你的信用。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:40:19

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• 問 買房貸款征信不好會有哪些影響？
  答

  1.個人基本信息：包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息。2.銀行信用：此項會詳細(xì)地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。征信機(jī)構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。這項信息很重要。3.非銀行信用：記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。4.異議記錄：被征信當(dāng)事人對于報告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。5.查詢記錄：是該個人在**近6個月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

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• 問 公積金貸款征信不好會有什么影響？
  答

  個人征信不良記錄，一般不會影響公積金貸款，因為公積金貸款的繳納本人已經(jīng)完成，有自己的繳納方式，所以不會受到直接的影響，下面的是公積金貸款的一些事宜請參考：公積金貸款所需資料　　1.戶口本原件及復(fù)印件(家庭全部成員戶口資料，用A4紙復(fù)印2份);　　2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件(A4紙復(fù)印2份)，離異者需提供法院判決書或離婚證(A4紙復(fù)印2份);　　3.申請人(配偶及共同還款人)身份證原件及復(fù)印件(身份證雙面復(fù)印，A4紙復(fù)印3份);　　4.商品房購房合同原件及復(fù)印件1份(A4紙復(fù)印);　　5.**收據(jù)，公積金轉(zhuǎn)賬收據(jù)原件及復(fù)印件2份;6.售房保證合同3份(原件)。　　注：　?、俳杩钅晗?*長不能超出退休年限;　　②未婚的要到公證處做單身公正，離異的出具單身證明;　?、劢煌?*余下的70%都可以貸款;　?、苜J款時間：除了雙休日和節(jié)假日都可以。

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• 問 公積金貸款征信不好會有影響嗎？
  答

  個人征信不良記錄，一般不會影響公積金貸款，因為公積金貸款的繳納本人已經(jīng)完成，有自己的繳納方式，所以不會受到直接的影響，下面的是公積金貸款的一些事宜請參考：公積金貸款所需資料　　1.戶口本原件及復(fù)印件(家庭全部成員戶口資料，用A4紙復(fù)印2份);　　2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件(A4紙復(fù)印2份)，離異者需提供法院判決書或離婚證(A4紙復(fù)印2份);　　3.申請人(配偶及共同還款人)身份證原件及復(fù)印件(身份證雙面復(fù)印，A4紙復(fù)印3份);　　4.商品房購房合同原件及復(fù)印件1份(A4紙復(fù)印);　　5.**收據(jù)，公積金轉(zhuǎn)賬收據(jù)原件及復(fù)印件2份;6.售房保證合同3份(原件)?！　∽ⅲ骸　、俳杩钅晗?*長不能超出退休年限;　　②未婚的要到公證處做單身公正，離異的出具單身證明;　?、劢煌?*余下的70%都可以貸款;　?、苜J款時間：除了雙休日和節(jié)假日都可以。

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• 問 征信不好按揭貸款會有什么影響
  答

  信用記錄不分金額大小，是以“次”計算的，如果只有一兩次逾期還款記錄，對貸款買房不會造成太大的影響。銀行對于具有不良征信記錄的借款人是否應(yīng)批準(zhǔn)辦理貸款，主要是看借款人的不良征信記錄次數(shù)。據(jù)多家銀行現(xiàn)行規(guī)定，目前采用的是“連續(xù)3次、累計6次”的標(biāo)準(zhǔn)。對此，假如你連續(xù)3次以上，或者累計6次以上逾期不還款，那么信用記錄就會非常差，其結(jié)果就是申請房貸會被拒絕。若是信用卡逾期繳費達(dá)到10次的情況，銀行會要求提供第三方擔(dān)保人或機(jī)構(gòu)。不過，具體執(zhí)行中，各銀行會根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化。

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• 問 買房貸款征信不好怎么辦?會有什么影響嗎？
  答

  一、買房子按揭條件是貸款銀行的硬性要求,不符合條件的銀行是不會貸款給個人的。銀行是商業(yè)營利機(jī)構(gòu),也會規(guī)避風(fēng)險的。如果個人情況不符合可以一次性付款或換名字按揭購房。二、購房按揭貸款的條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值6、銀行規(guī)定的其他條件。

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