什么是宅基地證？宅基地證的作用是什么？

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• 136****4698

  什么是農(nóng)村宅基地證？
  1、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。
  2、農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體。
  農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  1、宅基地就是國(guó)家通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有實(shí)際的使用權(quán)，如國(guó)家有政策不受保護(hù)，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機(jī)關(guān)登記過(guò)的房屋產(chǎn)權(quán)證明.受法律保護(hù)。
  2、住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。宅基地證不能過(guò)戶，房產(chǎn)證可以依據(jù)國(guó)家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過(guò)戶。而房產(chǎn)是可以進(jìn)行市場(chǎng)交易的所以房產(chǎn)證可以過(guò)戶。
  以上是小編介紹的什么是農(nóng)村宅基地證？農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？宅基證和房產(chǎn)證是有一定的區(qū)別的，我們了解到農(nóng)村的宅基證是不可以過(guò)戶的，在宅基地上可以建造房屋，并且也不能上市交易。但是房產(chǎn)證屬于合法的房子，可以過(guò)戶，可以直接上市交易。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:10:51
• 157****8905

  1、宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)遣荒芟蚍羌w組織成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)覀円话惴Q(chēng)宅基地使用證稱(chēng)之為宅基證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)以后才能憑宅基地走和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。
  2、雖然《物權(quán)法》已經(jīng)有明確規(guī)定，宅基地上的建筑物可以辦理房產(chǎn)證，但是由于它本身的使用限制和建筑物無(wú)法與土地分割的事實(shí)，它的房產(chǎn)證其實(shí)是沒(méi)有實(shí)際用途的，它不能像國(guó)有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押，出售以獲得實(shí)際收益。相對(duì)而言宅基地使用證的權(quán)利就會(huì)更有限一些。
  3、宅基地使用證的辦理流程總概括為審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫(xiě)報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證。而在辦理時(shí)需滿足這幾個(gè)條件，申請(qǐng)人的戶口必須在本村，且申請(qǐng)人的戶口必須是農(nóng)村戶口，申請(qǐng)人及家屬?zèng)]有宅基地使用證。在滿足了這些條件后，帶上戶口簿原件，身份證原件和復(fù)印件，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鲎C明，再去辦理宅基地使用證使用權(quán)登記表，**后辦理成功。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:10:42
• 145****8805

  朋友你好，有3個(gè)區(qū)別
  1，土地性質(zhì)：宅基地證是農(nóng)村集體土地；我們說(shuō)的房產(chǎn)證是國(guó)有土地。
  2，土地的獲得方式也不一樣：宅基地的地有的是很早分的沒(méi)交錢(qián)，有的是現(xiàn)在交錢(qián)分到的；房產(chǎn)證的地是通過(guò)國(guó)家公開(kāi)招拍拿到的，必須交錢(qián)。土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣，宅基地的證是鄉(xiāng)里的，房產(chǎn)證的地是縣級(jí)以上國(guó)土局發(fā)的。
  3，
  宅基地證是不讓買(mǎi)賣(mài)的，房產(chǎn)證是可以買(mǎi)賣(mài)的。望采納！

  查看全文↓ 2018-12-27 12:10:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是宅基地證？宅基地證的作用是哪些？
  答

  1、宅基地證，即"集體土地使用證"，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，如:村辦**、辦公室、村辦企業(yè)等等。2、宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)遣荒芟蚍羌w組織成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)覀円话惴Q(chēng)宅基地使用證稱(chēng)之為宅基證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)以后才能憑宅基地走和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地使用證的作用是什么？
  答

  農(nóng)村宅基地的使用證，證明你有權(quán)在這塊土地上建造房屋，宅基地批準(zhǔn)后二年內(nèi)不建房的村里可以收回土地。在宅基地上所建房屋的所有權(quán)是你的，但土地依然是村集體的。該房屋不可以買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓租。把該房買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或出租給他人后，就不能再另申請(qǐng)宅基地了。52年的房產(chǎn)證只要房子還在，土地就可以繼續(xù)使用。

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• 問(wèn) 沒(méi)有宅基地證的宅基地，拆遷補(bǔ)償
  答

  看你當(dāng)?shù)禺?dāng)官的心黑不

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地證辦理流程有哪些?宅基地證的辦理流程是什么？
  答

  第一步，當(dāng)建房者準(zhǔn)備建房并選好地點(diǎn)時(shí)，提出書(shū)面建房申請(qǐng)，申請(qǐng)必須注明建房者的個(gè)人信息、建房原因、地點(diǎn)、四至等相關(guān)情況。所選的建房地點(diǎn)要符合土地法的相關(guān)要求。申請(qǐng)必須經(jīng)過(guò)建房者所屬村組社長(zhǎng)和村委會(huì)的同意蓋章。第二步、經(jīng)村組、村委會(huì)同意后，建房者將建房申請(qǐng)、個(gè)人身份證、戶口本復(fù)印件遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土管理部門(mén)，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土管理部門(mén)到實(shí)地進(jìn)行核實(shí)，勘察，詢問(wèn)四鄰意見(jiàn)。第三步、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土部門(mén)實(shí)地核實(shí)、勘察后，符合相關(guān)要求的，進(jìn)一步填寫(xiě)村民建房審批表，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意后，在村組內(nèi)張貼公示，公示期一般是7天。第四步、公示7天后如果無(wú)村民提出異議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土部門(mén)將所收集的建房者的材料一并報(bào)送縣級(jí)國(guó)土部門(mén)，在此期間，經(jīng)縣級(jí)國(guó)土部門(mén)審批，符合建房條件的，建房者要到縣級(jí)地稅部門(mén)交納耕地占用稅，稅額因區(qū)域不同存在差異。將票據(jù)遞交到縣級(jí)國(guó)土部門(mén)。有縣級(jí)國(guó)土部門(mén)給建房者辦證。第五步、根據(jù)相關(guān)的土地法，建房者必須在領(lǐng)取到宅基地使用證之日起的兩年內(nèi)，建蓋好所批準(zhǔn)地點(diǎn)的房屋，否則，國(guó)土部門(mén)有權(quán)將當(dāng)事人的宅基地使用證收回。

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• 問(wèn) 什么是宅基地？
  答

  第三方的說(shuō)法

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