舊房改建手續(xù)有哪些？ 農村舊房重建需要什么手續(xù)？

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• 143****1876

  (一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(六)其他必要材料。
  有無補貼要看你的房屋屬于幾級危房！
  一般C級和D級危房補貼不一樣！

  查看全文↓ 2018-11-18 15:55:06
• 157****8089

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):
  
  農村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理:
  (一)需要使用耕地的，經鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;
  (二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。
  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
  農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
  拓展資料：
  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。
  2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。
  3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權證就可以了。
  3、現(xiàn)在很多省份都有農村危房改造工程，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。
  

  查看全文↓ 2018-11-18 15:55:00
• 136****0195

  
  你需要去當?shù)赝恋鼐?所、住建所辦理相關產權登記，并提交你重建的理由，經相關部門同意后才能進行房屋重建。
  但是現(xiàn)階段一般農村宅基地屬于農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續(xù)的，但是我建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程序不難。
  需要準備的材料
  因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料；
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
  農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

  查看全文↓ 2018-11-18 15:54:54

相關問題

• 問 農村舊房改造政策是怎樣的？ 農村舊房改建需要什么手續(xù)
  答

  改造的危舊房改住房，必須是下列情形之一：1、經房屋安全鑒定機構鑒定為危險住房的；2、竣工年限超過建筑設計使用年限的；3、1982年12月31日前竣工的，結構不合理，使用功能不齊全，配套設施不完善的；4、大板住房竣工年限超過20年的；5、不符合建筑抗震設防要求的。農村舊房翻新房改造以戶為單位，由農戶提出申請，申請人必須同時具備下列條件： 1、擁有當?shù)剞r業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼?，且是房屋產權所有人;2、屬于農村舊房房摸底調查統(tǒng)計在冊的舊房戶; 3、屬于農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。 有下列情形之一的農戶不能確定為補助對象： 1、在本村另有安全住房的;2、住房擁擠，需要分戶的;3、在外地(縣城、集鎮(zhèn))已有永久性居住房屋的;4、不屬于農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的。

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• 問 舊房重建有哪些手續(xù)?舊房重建需要什么程序?
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應首先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經過鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，就可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經過縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。要申請村民住房所有權初始登記的，還需要提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。拓展資料那農村房屋倒塌需要哪些條件?需要農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。根據(jù)國家的相關法律規(guī)定：農村宅基地的所有權歸村集體，使用權歸本集體內的農民。非農業(yè)戶口人員合法繼承農村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用權歸繼承人，但是嚴禁繼承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收歸村集體所有。然后，你必須符合“一戶一宅”制度，農村村民一戶只能擁有一處宅基地!也就是說你除了這個老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否則你的重建申請是不可能被批準的。如果你不符合以上情況的話，那么你是可以申請重建的。在以前，農村重建老房子是不需要申請的，但是**近幾年國家加強了對土地的監(jiān)控，所以你**好還是走一趟流程。建議你先去村委會詢問一下，一般情況都是會讓你寫一份拆舊翻新的建房申請書，攜帶好《土地使用證》到你所在地的國土資源管理所辦理。至于你問的重建面積問題，一般情況是按照土地證上的規(guī)定面積的，但是你也得考慮一下當?shù)氐霓r村宅基地大小政策，如果超標的話是肯定不會讓你建150平的。

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• 問 請問農村舊房重建需要什么手續(xù)？
  答

  你需要去當?shù)赝恋鼐?所、住建所辦理相關產權登記，并提交你重建的理由，經相關部門同意后才能進行房屋重建。但是現(xiàn)階段一般農村宅基地屬于農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續(xù)的，但是我建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程序不難。需要準備的材料因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料；（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

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• 問 農村舊房重建按原面積建嗎?農村舊房重建需要什么手續(xù)？
  答

  你需要去當?shù)赝恋鼐?所、住建所辦理相關產權登記，并提交你重建的理由，經相關部門同意后才能進行房屋重建。但是現(xiàn)階段一般農村宅基地屬于農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續(xù)的，但是我建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程序不難。需要準備的材料因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料；（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

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• 問 舊房改造手續(xù)有哪些？ 老房子改建需要哪些手續(xù)
  答

  房屋改造所需要的手續(xù)：①：持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向審批大廳，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。②：有土地證，沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。③：沒有房產證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。④：物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。報建之后，經過有關部門的現(xiàn)場勘查，用地性質符合城市總體規(guī)劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現(xiàn)狀圖等。報建之后經過有關部門現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)不符合城市總體規(guī)劃的，不允許翻建擴建和改建。需要的相關材料有：《房屋變更登記申請書》；《建設工程規(guī)劃許可證》；《建設用地規(guī)劃許可證》；《房屋權證》；《地使用權證或用地證明文件》；《建設工程施工許可證或開工報告》；房屋變更的有關證明文件；開工報告；房屋俊工驗收合格的證明；機構組織代碼證復印件；個人身份證明；房屋測繪成果報告及房屋平面圖；委托書及代理人身份證復印件。

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