農(nóng)村舊房改造政策是怎樣的？ 農(nóng)村舊房改建需要什么手續(xù)

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• 138****2343

  改造的危舊房改住房，必須是下列情形之一：
  
  1、經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)住房的；
  
  2、竣工年限超過(guò)建筑設(shè)計(jì)使用年限的；
  
  3、1982年12月31日前竣工的，結(jié)構(gòu)不合理，使用功能不齊全，配套設(shè)施不完善的；
  
  4、大板住房竣工年限超過(guò)20年的；
  
  5、不符合建筑抗震設(shè)防要求的。
  
  
  
  農(nóng)村舊房翻新房改造以戶為單位，由農(nóng)戶提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：
  
  1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人;
  
  2、屬于農(nóng)村舊房房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的舊房戶;
  
  3、屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。
  
  有下列情形之一的農(nóng)戶不能確定為補(bǔ)助對(duì)象：
  
  1、在本村另有安全住房的;
  
  2、住房擁擠，需要分戶的;
  
  3、在外地(縣城、集鎮(zhèn))已有永久性居住房屋的;
  
  4、不屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的。

  查看全文↓ 2018-11-15 08:17:09
• 156****4350

  
  要是搞商品房首先要辦理土地置換手續(xù)，完了才可以辦理土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證。住宅的話，須向區(qū)（縣）規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)，取得規(guī)劃許可及建設(shè)許可批準(zhǔn)手續(xù)，建房后憑以上手續(xù)辦理產(chǎn)證。還有是牽扯到相鄰關(guān)系，你的建房行為不能給鄰居的采光、通風(fēng)等帶來(lái)影響。

  查看全文↓ 2018-11-15 08:16:56
• 146****5767

  
  1、帶著身份證、戶口本、老房權(quán)證到村委會(huì)（居委會(huì))填寫(xiě)建房審批表，村委會(huì)（居委會(huì))審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房（翻建）許可證；
  　　2、有了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開(kāi)工了；但還要注意：開(kāi)工時(shí)需要建房辦工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線，之后，可以放心的建造新房了！

  查看全文↓ 2018-11-15 08:16:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 舊房改建手續(xù)有哪些？ 農(nóng)村舊房重建需要什么手續(xù)？
  答

  (一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。有無(wú)補(bǔ)貼要看你的房屋屬于幾級(jí)危房！一般C級(jí)和D級(jí)危房補(bǔ)貼不一樣！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村舊房改建需要什么費(fèi)用？
  答

  需要交納幾十元的相關(guān)的手續(xù)審批費(fèi)。根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施細(xì)則的相關(guān)在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續(xù)，由個(gè)人向村里申請(qǐng)，村里報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后報(bào)縣區(qū)級(jí)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工建筑。舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝[1] 修。近年來(lái)，隨著二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，舊房改造有時(shí)也被稱為二手房改造裝修。

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• 問(wèn) 農(nóng)村舊房改造怎么樣的？ 農(nóng)村舊房改造需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  在宅基地修建的房屋屬于自建房。自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。一、農(nóng)村居民建房手續(xù)（一）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（二）農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證

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• 問(wèn) ??農(nóng)村舊房改造有哪些基本要求?舊房改造需要哪些手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門(mén))，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問(wèn)一下。如果有，那抓緊填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村舊房改造基本要求是什么?舊房改造需要哪些手續(xù)？
  答

  地域不同，僅作參考。1，拆掉重建不同于修繕。2、原則上要求重新審批，與新建無(wú)區(qū)別。（即按建房政策核定人口，審批面積，同時(shí)把老房子拆掉）3、如當(dāng)前人口面積不足，在不妨礙四鄰的情況下（原則上原房屋基礎(chǔ)上三不變：基礎(chǔ)不變、高度不變、結(jié)構(gòu)不變），做整體的修繕，經(jīng)許可或能達(dá)到相近的目的

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