??房產(chǎn)抵押登記資料需要準(zhǔn)備哪些？

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• 135****8670

  存量房抵押登記和在建房屋抵押登記所需材料?！　∞k理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：
  　　(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
  　　(二)抵押登記申請(qǐng)書(shū);
  　　(三)抵押合同;
  　　(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
  　　(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
  　　(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;
  　　(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
  　　辦理房地產(chǎn)抵押登記需要的材料
  　　一、存量房抵押登記
  　　1、《房屋所有權(quán)證》原件
  　　2、《國(guó)有土地使用證》原件
  　　3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)
  　　4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。
  　　5、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為單位)
  　　6、身份證件原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人)
  　　7、授權(quán)委托書(shū)(抵押人及抵押權(quán)人為個(gè)人的，如本人不能到場(chǎng)，委托他人辦理的，必須出具經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》)8、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)
  　　9、南京市房地產(chǎn)抵押合同
  　　二、在建工程抵押登記
  　　1、《國(guó)有土地使用證》原件
  　　2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件
  　　3、《商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證》原件
  　　4、《借款合同》原件
  　　5、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。
  　　6、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件
  　　7、授權(quán)委托書(shū)
  　　8、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)
  　　9、南京市房地產(chǎn)抵押合同

  查看全文↓ 2018-10-22 22:59:08
• 134****9362

  《房屋所有權(quán)證》原件，國(guó)有土地使用證》原件，主債合同原件（如向銀行貸款，即為《借款合同》），房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具），《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件（抵押人或抵押權(quán)人為單位），身份證件原件及復(fù)印件（抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人），授權(quán)委托書(shū)（委托他人辦理必須出具經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》），房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，房產(chǎn)抵押合同。

  查看全文↓ 2018-10-22 22:58:57
• 132****2234

  辦理抵押登記需準(zhǔn)備的資料有：
  1、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；
  2、申請(qǐng)人身份證明：
  ⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等；
  ⑵ 法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證等；
  3、房屋所有權(quán)證；
  4、抵押合同；
  5、主債權(quán)合同；
  6、其他必要資料：
  ⑴ 土地使用（租用）證；
  ⑵ 抵押人為國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；
  ⑶ 抵押人為集體企業(yè)的，應(yīng)提交職工（代表）大會(huì)同意抵押及主管單位備案的文件；
  ⑷ 抵押人為公司法人的，應(yīng)提交董事會(huì)或股東（大）會(huì)同意抵押的決議；
  ⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應(yīng)提交結(jié)婚證或其他婚姻關(guān)系證明文件及配偶身份證，未婚的應(yīng)提交單身證明；
  ⑹委托辦理的，應(yīng)提交委托公證書(shū)、受托人身份證明；
  ⑺ 抵押人為未成年人或無(wú)（限制）民事行為能力人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明、監(jiān)護(hù)人身份證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為未成年人利益的保證書(shū)；
  ⑻ 登記部門(mén)認(rèn)為需要的其他資料。

  查看全文↓ 2018-10-22 22:58:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蘭州個(gè)人房產(chǎn)抵押登記備案需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押需要的材料：　?、?抵押當(dāng)事人的有效身份證;　　⑵ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);　?、?《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書(shū)及《共有權(quán)保持證》);　?、?第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書(shū)”;　?、?房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料;　?、?抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”;　?、?委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書(shū)”。

• 問(wèn) 成都房產(chǎn)辦理房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  帶房屋他權(quán)證、注銷(xiāo)委托書(shū)及身份證、房管局格式化注銷(xiāo)申請(qǐng)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)抵押登記需要提供的資料有哪些？
  答

  1.抵押當(dāng)事人身份證明或法人資格證明，有經(jīng)辦人或代理人的，須提供有效的授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人或代理人的身份證明；　　2.《市房地產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)登記申請(qǐng)表》；　　3.借款及房地產(chǎn)抵押合同；　　4.土地房屋權(quán)屬證書(shū)；　　5.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；　　6.以共有房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)提供其他共有人的書(shū)面同意聲明書(shū)，身份證件，并提交產(chǎn)權(quán)人婚姻狀況材料；　　7.可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；　　8.已購(gòu)公有住房及經(jīng)濟(jì)適用房抵押的還須提供產(chǎn)權(quán)人的上市交易具結(jié)保證書(shū)和同住成年人的同意交易聲明。

• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)抵押? 個(gè)人與個(gè)人之間辦理房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料
  答

  申請(qǐng)抵押貸款一般是房產(chǎn)和車(chē)輛的抵押貸款，以房產(chǎn)抵押貸款為例。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 變更產(chǎn)權(quán)登記辦新證，需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  根據(jù)以下情況判斷是否需要更換新證：進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中，房產(chǎn)證實(shí)行“不變不換”的原則。只要住戶(hù)是在12月3日前依法頒發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。目前市民持有的土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)所有權(quán)證等仍然有效，沒(méi)有變更和交易就不用換發(fā)新證。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證， 申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。不動(dòng)產(chǎn)登記需要帶以下材料：(1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表;(2)申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理;(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，需要攜帶原件;(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;(5)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)及其他證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(6)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶(hù)圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料;(7)原土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的差異：新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“ 房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。

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