??打聽(tīng)一下，樓房間距標(biāo)準(zhǔn)是多少呀？

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• 135****3568

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。
  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。
  間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  《中華人民共和國(guó)民法通則》第五章民事權(quán)利第一節(jié)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)中，第八十三條
  《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37－87(中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條
  《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，1994年2月1日起施行)1.0.5條，均對(duì)此有明確的解釋?zhuān)鞯胤揭灿邢嚓P(guān)的政策。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:22:23
• 151****8114

  樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
  樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。
  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  
  
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  國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)國(guó)標(biāo)GB50180－93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，1994年2月1日起施行)1.0.5條規(guī)定了居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則，其中1.0.5.4條規(guī)定：“適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境”。第5.0.2條規(guī)定“住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求確定。”
  
  
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  通俗的理解就是：按建設(shè)部制定樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2．40米，各樓棟之間的距離應(yīng)不小于樓房高度乘以0．70這一系數(shù)值，如果小于系數(shù)值，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)，造成居民之間的生活互相干擾等問(wèn)題 。
  簡(jiǎn)單歸納為兩條：
  1.冬至（冬至那天太陽(yáng)高度角**低)日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn) ；
  2.樓高: 樓間距 =1:1.2
  
  

  查看全文↓ 2018-09-19 23:22:15
• 152****1552

  有關(guān)規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
  應(yīng)注意的是：
  1、這個(gè)0.7倍是指首層的間距標(biāo)準(zhǔn)，層數(shù)越往上，間距標(biāo)準(zhǔn)越低。
  2、同樣的間距，塔狀的樓房比長(zhǎng)條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風(fēng)采光好些。
  3、個(gè)別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，這種情況會(huì)產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長(zhǎng)，也是很涼快的。但購(gòu)樓者要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地多體驗(yàn)幾次，才能判別哪些單元風(fēng)只從側(cè)旁吹過(guò)而風(fēng)不入室。
  4、假如有兩個(gè)樓盤(pán)的樓價(jià)相同，但房屋間距不同，其實(shí)際數(shù)價(jià)是不同的，間距窄者實(shí)質(zhì)上升了樓價(jià)。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:22:05
• 144****8613

  按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。所以，假如所在的樓高為18米,樓間距應(yīng)為18*0.7=12.6米.所以如果樓間距少于12.6米,就低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
  根據(jù)國(guó)家《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中給出的日照標(biāo)準(zhǔn)：住宅應(yīng)每戶至少有一個(gè)居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1h（小時(shí)）。
  所以，只要房子冬至日南面窗戶的日照是否達(dá)到1小時(shí)即可。如果不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，就可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定要求賠償。
  

  查看全文↓ 2018-09-19 23:21:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，有人知道房屋稅費(fèi)，征收標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  全部過(guò)戶稅費(fèi)約8.3%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。1%的個(gè)人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個(gè)人所得稅。）5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。）1.5%的契稅。（是買(mǎi)家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買(mǎi)家首套房，契稅為3%。）

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• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，如何讓房間通風(fēng)？
  答

  讓房間通風(fēng)的**簡(jiǎn)便有效的辦法，就是打開(kāi)門(mén)窗，讓空氣形成對(duì)流，這樣房間就是在通風(fēng)了，再就是條件比較好的，安裝有新風(fēng)系統(tǒng)，也可以置換室內(nèi)空氣，這也是實(shí)質(zhì)上的通風(fēng)換氣。希望我的解答能幫到你

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• 問(wèn) ??誰(shuí)清楚高層樓房間距標(biāo)準(zhǔn)是多少嗎?
  答

  樓的間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。分兩種：　　房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角?！　》课葑笥议g距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，夏天如何給房間降溫？
  答

  降溫方法很多種,咱古代沒(méi)空調(diào)的時(shí)候,夏天也照常的過(guò)嘛,呵呵.總結(jié)下可以有以下幾種:一、心理法：心靜自然涼，總聽(tīng)別人說(shuō)，老感覺(jué)這樣的話噓，其實(shí)，當(dāng)你真的心平氣和，做事不急不躁，真的不感覺(jué)到太熱，即使是夏日炎炎的季節(jié)，我想這大概是體內(nèi)溫度平和的原因。二、拖地或者灑水，散發(fā)房間里地表的溫度，用風(fēng)扇吹更好,如果想晚上睡覺(jué)涼快的話**好在日落的時(shí)候開(kāi)始灑水和拖地，那時(shí)剛好散發(fā)天地之熱量。三、家里放幾盆植物，俗話說(shuō)綠蔭環(huán)繞，夏天在農(nóng)村時(shí)很多人都是在樹(shù)下乘涼的，家里多幾盆植物一能吸收空氣中的熱量，二能給你從心底清涼的感覺(jué)，比如：滴水觀音、綠籮什么的都不錯(cuò)...四、出門(mén)時(shí)關(guān)好所有門(mén)窗（一定要拉上淡色窗簾，不然更熱），晚上回家時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)底外面好幾度，因?yàn)殛?yáng)光被窗簾反射了，然后打開(kāi)所有門(mén)窗通風(fēng)，有氣流就不會(huì)很熱了。

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