辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下:(一)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(二)結(jié)婚證復印件(核驗原件);(三)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;(五)房屋所有權證;(六)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(七)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;(八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元,其余任何費用均不需交納。
全部3個回答>房屋過戶營業(yè)稅的相關內(nèi)容是怎樣規(guī)定的?
148****5860 | 2018-08-13 19:45:11
已有3個回答
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147****1782
營業(yè)稅今年5月起取消了。改為征收增值稅。只有二手房過戶才征收,規(guī)定賣家持有住房不滿2年,過戶需要繳納增值稅5%,持有滿2年住房過戶,免除增值稅。
查看全文↓ 2018-08-13 19:47:50
新房買入,不需要繳納增值稅。 -
153****7397
房屋過戶營業(yè)稅相關政策的內(nèi)容有哪些呢?普通住房還有非普通住房的有關標準也是非常重要的。購買房屋的時間認定和發(fā)票的開具也是關鍵的。會議研究確定,也會進一步鼓勵普通商品住房的消費,也可以將現(xiàn)行的個人購買普通住房超過5年(其中會包含5年),也可以改為超過2年(可以含2年)轉(zhuǎn)讓的,可以免征營業(yè)稅的。
查看全文↓ 2018-08-13 19:47:18
根據(jù)會議研究來確定,一定要加大保障性住房建設力度,需要進一步鼓勵普通商品住房的消費,引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化,促進商品住房銷售。
同時,在稅收政策的方面,經(jīng)過會議研究確定,對一些已貸款購買的一套住房,但是人均的面積是低于當?shù)氐钠骄?,然后再申請購買的第二套普通自住房的居民,那么就需要比照執(zhí)行首次貸款的購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
對一些住房轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié)營業(yè)稅,暫定是一年實行減免政策。其中,相關的人員還需要將現(xiàn)行的個人購買普通住房超過5年(可以包含5年)改為超過2年(可以包含2年)轉(zhuǎn)讓的,一定要免征營業(yè)稅;
還可以將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的,都是由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收相關的營業(yè)稅的,也可以改為按其轉(zhuǎn)讓收入,然后減去購買住房原價的差額征收一定的營業(yè)稅。
同時,我們國家的財政部還有國家稅務總局也共同推出了《關于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》,文件有相關的規(guī)定,“如果說個人將購買不足2年的非普通的住房對外銷售的,那么就要全額征收相關的營業(yè)稅;
如果說個人將購買超過2 年(可以含2年)的非普通住房或者是一些不足2年的普通的住房對外銷售的,那么還需要按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收相關的營業(yè)稅;
如果說個人將購買超過2年(含2 年)的普通住房對外銷售的,那么還可以免征一定的營業(yè)稅?!?/span> -
148****5185
從價計征房產(chǎn)稅。1)、從價計征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。1)、從租計征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計征的,稅率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2018-08-13 19:47:05
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某經(jīng)紀公司、陳某與杜某三方簽訂的《房產(chǎn)交易居間合同》內(nèi)容中,包含兩方面的主要內(nèi)容,一為買賣雙方的權利義務,二為居間方與買賣雙方的權利義務。因而本合同包含房屋買賣合同關系及居間合同關系兩種法律關系。合同有無成立的標準是看合同當事人是否就合同的具體內(nèi)容達成一致的意思表示。在本合同中,包含了買賣雙方的姓名和住所、買賣標的、價款、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法等買賣合同的主要條款,并且雙方都簽字認可,依法,陳某與杜某達成了房屋買賣合同。法律并不禁止三方合同?!斗慨a(chǎn)交易居間合同》本著經(jīng)濟、方便交易的原則,在買賣合同的基礎上增加了居間方與買賣雙方的權利義務,但這并不影響買賣雙方的權利義務。相反,該合同能夠更加保障交易安全和節(jié)省交易成本。因此,該合同應該得到法律的保護而不是否定。
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住房過戶稅費,需要雙方當事人自行協(xié)議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚,是依據(jù)離婚協(xié)議約定,把住房析產(chǎn)過戶給一方當事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶,沒有稅費繳納,只有幾百元手續(xù)費。需要雙方當事人一起持各自身份證,戶口本,離婚證。離婚協(xié)議,房產(chǎn)證,到住房所屬房管部門申請辦理。
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公證處的規(guī)定就是國家和地方物價局的規(guī)定,公證處的收費是沒有辦法商量的,一般也不會有亂收費的情況,當然這個不會亂收費是指主要的費用比如按比率的那一部分,但是復印啊什么的差別就大了,比如有的免費有的可能收三五塊的,但這是小錢
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1、要交稅的2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告,應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額,計算繳納企業(yè)所得稅你好,你這種問題我處理過很多,一般是這樣的:很多人都是不懂法律沒有經(jīng)驗,導致打不贏官司;我們這類案子做過很多,完全有信心幫你贏取權利。建議和我們面談,這樣對你更有利。
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