1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn),如:窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。 2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等,否則,容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金,也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前,從法律上一般定金是可以退的,但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定,將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě),事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī),將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。 4、簽訂合同時(shí),按照法律規(guī)定,同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議,以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化(漲價(jià)等)。 5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單,避免亂收費(fèi)。 6、注意律師代表誰(shuí)?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域,辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種,其中包括:開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。 7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議(注意審查出賣(mài)人提供的補(bǔ)充協(xié)議),或集體簽約;并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任,退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后,除了自己的簽名是自己的以外,其他文字都是別人的字體,這樣太被動(dòng)。
全部5個(gè)回答>??小說(shuō)閱讀網(wǎng)簽約需要郵寄嗎
138****5826 | 2018-07-04 20:57:00
已有3個(gè)回答
-
151****3538
如果可以簽約了,網(wǎng)編會(huì)聯(lián)系你,給你合同電子版,
查看全文↓ 2018-07-04 20:57:32
你打印出來(lái)后,手動(dòng)填寫(xiě)寄回去,才算是簽約。
那上面有銀行賬號(hào),開(kāi)戶(hù)行等等
你自己注意簽作品,不要簽作者。 -
146****0084
1、作品已經(jīng)通過(guò)了審核,能夠在網(wǎng)站上找到,并且不是太差
查看全文↓ 2018-07-04 20:57:22
2、文沒(méi)有和其他網(wǎng)站簽約過(guò),只是發(fā)過(guò)的話沒(méi)有關(guān)系
流程:
可以找我要合約,也可以在交流中心下載。如果覺(jué)得可以簽約,就把合約打印,然后用黑色簽字筆填寫(xiě),按照里面的具體地址郵寄或者快遞過(guò)來(lái)即可。未成年作者(未滿18歲)還要注意:
未成年作者除合約外還要填一個(gè)附件三
1、 合約和附件三都要打印后填寫(xiě)
2、 合約由你自己填寫(xiě),并且附帶身份證復(fù)印件(正反面)。如果沒(méi)有,就用戶(hù)口本的復(fù)印件。
3、 附件三由你的監(jiān)護(hù)人(父母)填寫(xiě),并且附帶其身份證復(fù)印件(正反面)。
簽約有什么好處呢:
1、就作品而言,簽約后可以加V、出版、影視改編等等的,這個(gè)是前提條件,能出版、影視改編的話,你就是名人啦。簽約后,可以有更多的推薦機(jī)會(huì),網(wǎng)站會(huì)給予更多的關(guān)注。
2、從作者本人的角度來(lái)說(shuō),我們會(huì)為你安排責(zé)編,邀請(qǐng)你加入官方的群,有歸屬感,有專(zhuān)業(yè)化的管理,可以和編輯、作者們交流,得到編輯的一些建議、指導(dǎo)。
3、我想每個(gè)作者都希望自己的文受到關(guān)注,有更多的人去看,被更多的人喜歡,不要錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì),說(shuō)不定你就是下一個(gè)郭小四、明曉溪、顧漫、易拉罐、紫月君哦~大神也是一步步走來(lái)的。
關(guān)于上架加V:
1、簽約和上架是分開(kāi)的,但是簽約后的作品才有上架的資格。簽約后,根據(jù)作品的數(shù)據(jù)(收藏、推薦、點(diǎn)擊)以及文的后期成長(zhǎng),讀者的關(guān)注度來(lái)安排上架。作者一定要保質(zhì)保量,網(wǎng)站也會(huì)酌情安排一些推薦幫助提升人氣,到上架的標(biāo)準(zhǔn)后,責(zé)編會(huì)主動(dòng)聯(lián)系的。
2、我們說(shuō)簽約并不意味著一定要上架,而加V的文的質(zhì)量和更新是絕對(duì)有保證的,校園版推出包月計(jì)劃也是為了迎合這些沒(méi)有多少零花錢(qián)的讀者,所以作者們不要有壓力。
合約的種類(lèi):(A簽、B簽、C簽)
1、A簽是簽作者,期限5年,這期間這個(gè)筆名下的所有作品都要在這里發(fā)表,這些文不可以再去其他網(wǎng)站簽約,可以適當(dāng)?shù)娜ネ庹景l(fā)一些章節(jié),這些作品都算是簽約作品。A簽適合打算長(zhǎng)期在這里發(fā)展的作者。不過(guò),A簽作者的作品得到封推的機(jī)會(huì)要更大,并且會(huì)得到網(wǎng)站的更多關(guān)注,如果信任網(wǎng)站,這是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。方便的一點(diǎn)是有新作品想簽約的話不用重復(fù)郵寄合約了。
2、B簽是簽作品,期限5年,只針對(duì)這一部作品而言,其他作品還是自由的。同樣這部作品也是不可以再去其他網(wǎng)站簽約的,相對(duì)于A簽來(lái)說(shuō)比較靈活。如果有新作品想簽約,還需要再郵寄合同。
3、C簽和B簽區(qū)別就在于C簽是簽完結(jié)作品的,完結(jié)作品不會(huì)上架,我們會(huì)向手機(jī)閱讀、電子書(shū)、出版等渠道進(jìn)行推薦。而B(niǎo)簽是簽連載中的,有上架入V的機(jī)會(huì),其他大致一樣。 -
145****6397
先注冊(cè),然后申請(qǐng)成為作家,然后慢慢發(fā)文,發(fā)到一定程度,自會(huì)有編輯找你……如果沒(méi)人找你,寫(xiě)到30000字你就自己申請(qǐng)……但是第一次如果不成功,那你寫(xiě)到100000字可以進(jìn)行第二次申請(qǐng),如果第二次不成功就再?zèng)]機(jī)會(huì)了
查看全文↓ 2018-07-04 20:57:10
級(jí)別授權(quán)必須為A級(jí):新作品投稿時(shí)請(qǐng)注意選擇授權(quán)級(jí)別A級(jí),否則無(wú)法申請(qǐng)簽約。如果申請(qǐng) VIP的作品授權(quán)級(jí)別已選擇為B級(jí)授權(quán),請(qǐng)發(fā)送站內(nèi)信給管理員申請(qǐng)修改作品授權(quán)級(jí)別。
審核日期:我們收到您的VIP申請(qǐng)后,會(huì)安排編輯對(duì)您申請(qǐng)的作品進(jìn)行審核。**終的審核結(jié)果將在七個(gè)工作日通過(guò)站內(nèi)短信通知您(法定節(jié)假日順延)
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 購(gòu)房簽約需要注意什么?。?/a>答
-
問(wèn) 新房認(rèn)購(gòu)簽約需要注意什么答
1檢查開(kāi)發(fā)商的“五證”、“兩書(shū)”是否齊全。2使用規(guī)范的合同文本。3簽合同,先交定金。4交房日期,一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤的規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。
-
問(wèn) 去售樓處簽約需準(zhǔn)備什么材料?答
如果已結(jié)婚需要夫妻倆都到場(chǎng),雙方的身份證,**主要的是你得帶著銀行卡(購(gòu)房款)
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 什么是網(wǎng)銀簽約答
1、簽約高級(jí)版客戶(hù),可以使用手機(jī)銀行的全部功能; 非簽約高級(jí)版客戶(hù),可使用除轉(zhuǎn)賬匯款、企業(yè)網(wǎng)銀主管審批、結(jié)算通、信用卡約定賬戶(hù)還款設(shè)置、銀期管理和轉(zhuǎn)賬外的所有其他功能; 2、簽約普通版或非簽約普通版客戶(hù),可使用各項(xiàng)查詢(xún)類(lèi)功能、賬戶(hù)管理(結(jié)算通、預(yù)約換卡除外))、我的服務(wù)(企業(yè)網(wǎng)銀主管審批除外)及繳費(fèi)支付等功能?! ?、建行手機(jī)銀行簽約賬戶(hù)指通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)通或追加的賬戶(hù)以及網(wǎng)銀盾客戶(hù)通過(guò)“渠道互動(dòng)簽約與維護(hù)”功能追加至手機(jī)銀行的網(wǎng)銀簽約賬戶(hù); 4、手機(jī)銀行非簽約賬戶(hù)指通過(guò)網(wǎng)站或者手機(jī)自行開(kāi)通、追加的賬戶(hù)以及網(wǎng)銀盾客戶(hù)通過(guò)“渠道互動(dòng)簽約與維護(hù)”功能追加至手機(jī)銀行的網(wǎng)銀非簽約賬戶(hù)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 什么是網(wǎng)銀簽約用戶(hù)答
網(wǎng)上銀行,需要帶身份證和卡去簽約代交費(fèi),需要帶身份證和卡去簽約與信用卡,需要帶身份證和卡去簽約等等等等這些都是簽約用戶(hù)的意思。
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
其他最新問(wèn)答
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買(mǎi)了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?
- 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)時(shí),業(yè)主應(yīng)采取哪些措施?
- 開(kāi)發(fā)商預(yù)售樓盤(pán)需要辦理哪些證件?
- 小區(qū)車(chē)位的配比標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 小區(qū)的綠化率達(dá)到多少才算達(dá)標(biāo)?
- 房子的房齡是如何計(jì)算的?