??房屋抵押貸款委托代理人需要負法律責任嗎

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• 144****0432

  （一）我國《民法通則》第63條規(guī)定：代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。
  （二）《民法通則》第65條第3款規(guī)定：“委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。”
  　　 （三）所以只要代理人沒有超出代理權限，不會承擔任何責任。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:34:31
• 141****9211

  房產抵押委托人僅僅是代理委托人行使其真實的意思表示，配合辦理抵押貸款手續(xù)，沒有相關的責任。這里需要和擔保人區(qū)分。
  擔保人是為了你和第三方順利履行合同，提供擔保，一旦有問題要承擔擔保責任

  查看全文↓ 2018-06-30 11:34:09
• 157****9758

  一般情況下，你無需承擔責任

  查看全文↓ 2018-06-30 11:33:37

相關問題

• 問 ??我家的房屋抵押貸款委托代理人需要負法律責任嗎？應該怎么做呢？
  答

  擔保人所付的法律責任分為兩種：一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。

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• 問 需要負法律責任嗎?
  答

  隨著房地產市場發(fā)展，投資性買房越來越多，各地也出臺了諸多限購、限貸政策，為了應對這些政策，民間也出現了很多“對策”，假離婚就是其中之一。法律上并沒有“假離婚”的概念，他只是通俗的一個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出于一定的目的而離婚，這種做法鉆了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。假離婚買房應對警惕以下可能產生的后果(法律風險)：第一，假離婚買房，離婚后所買房屋屬于個人婚前財產;第二，假離婚屬于欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護;第三，離婚時為明確約定財產分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚后一方假戲真做，雙方不僅不能恢復婚姻關系，還可能會承擔財產損失。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚?；橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。

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• 問 賣“兇宅”隱瞞真相，要不要負法律責任？
  答

  隱瞞實情賣兇宅可能會引來法律風險。建議透明交易，避免后續(xù)糾紛。

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• 問 辦理房產過戶可否委托代理人
  答

  可以。你和受委托人本人一起到公證處辦理委托公證書，委托那受委托人代 你辦理購買那房產的過戶手續(xù)可以了。

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• 問 委托代理人賣房,要什么手續(xù)
  答

  1.產權證原件，國土證原件。2.委托人身份證原件，戶口薄原件，結婚證原件，受托人身份證復印件。帶上上述資料到公證處辦理售房委托公證書。

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